Условия действительности сделок. Понятие недействительной сделки

40.    Условия действительности сделок. Понятие недействительной сделки.

Недействительными сделками являются действия граждан и юридических лиц, хотя и направленные на установление, изменение или прекращение граж­данских прав и обязанностей, но не создающие этих юридических последствий вследствие несоответствия совершенных действий требованиям закона. Недействительность сделки означает, что действие, совер­шенное в форме сделки, не обладает качествами юри­дического факта, способного породить те последствия, наступления которых желали субъекты. С другой стороны, такая сделка не является и юридически без­различным фактом, ибо с ее совершением закон свя­зывает возникновение у сторон определенных прав и обязанностей (по возврату полученного имущест­ва или его изъятию в доход государства, по компен­сации убытков и т. д.). Недействительность сделки обусловливается дефективностью образующих ее эле­ментов или хотя бы одного из них, а именно: 1) субъ­ектного состава; 2) воли и волеизъявления; 3) фор­мы; 4) содержания.

Общее правило о недействительности сделки фор­мулируется следующим образом: недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона (ст. 48 ГК). Данное общее правило должно приме­няться во всех случаях, когда сделка, совершенная с нарушением требований закона, не подпадает под действие специальных норм, закрепляющих особые основания признания сделок недействительными.

Недействительной ввиду несоответствия закону может быть признана только сделка состоявшаяся. В случаях, когда стороны еще договариваются и не заключили в письменной форме предварительного договора, а находятся в стадии переговоров, их действия нельзя считать сделками. Вопрос о юридическом значении этих действий решается по правилам, регла­ментирующим порядок заключения сделок, а не по нормам, определяющим их действительность.

Ст. 59 ч. 1 ГК Украины устанавливает, что сделка, признанная недействительной, считается таковой с мо­мента ее совершения. Применение данного правила допустимо лишь в случае совершения относительно недействительных (оспоримых) сделок, например, сделок, недействительных в порядке стст. 54-58 ГК. До момента признания ее судом недействительной соот­ветствующая сделка действует, т.е. порождает опре­деленные права и обязанности. Поскольку суд по основаниям, предусмотренным законом, признает такого рода сделку недействительной, моментом недействи­тельности является не время вынесения судебного ре­шения, а время заключения сделки.

Однако, если из самого содержания сделки вытека­ет, что она может быть прекращена лишь на будущее, действие сделки признается недействительным и пре­кращается на будущее, (ч. 2 ст. 59 ГК). Такая сделка может считаться действительной со всеми вытекаю­щими из этого факта правовыми последствиями до того периода, когда она еще не была признана недей­ствительной. Например, по сделке, признанной впо­следствии недействительной, одна сторона оказывала услуги другой, и восстановить стороны в первоначаль­ное положение практически невозможно, так как ус­луга необратима. В такой ситуации суд прекратит дей­ствие сделки на будущее время, поскольку к спорному правоотношению не должны быть применены иные, специально установленные законом последствия.

Что же касается момента недействительности аб­солютно недействительных (ничтожных) сделок, пре­дусмотренных стст. 49-53 ГК, то они являются тако­выми с момента их совершения.

Сделка по своему содержанию может находиться в различном соотношении с требованиями закона, од­ни из ее условий могут противоречить этим требова­ниям, другие — нет. Бывают также сделки порочные в целом, например, сделка, совершенная лицом, при­знанным в установленном законом порядке недее­способным.

Согласно ст. 60 ГК Украины недействительные час­ти сделки не влекут за собой недействительности про­чих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействитель­ной ее части, т. е., когда закону противоречат менее существенные стороны сделки, она может быть час­тично действительной (в той части, которая соответст­вует закону). Так, например, в действительную по сво­ему содержанию сделку стороны включили особую ого­ворку относительно изменения срока исковой давно­сти. Такая оговорка недействительна по основаниям, указанным в ст. 73 ГК. Согласно данной статье, изме­нение сроков исковой давности и порядка их исчисле­ния соглашением сторон не допускается, и соответст­вующее соглашение относительно сроков исковой дав­ности (как одна из частей сделки) является недейст­вительным, а сделка в целом без этого соглашения сохраняет свою силу.

Общим основанием признания сделки недействительной является ее несоответствие требованиям закона (ст.48 ГК). Это общее правило конкретизировано в специальных нор­мах, закрепляющих особые основания и конкретные послед­ствия признания сделок недействительными.

Если говорить о конкретных основаниях признания сдел­ки недействительной, то следует отметить, что ее недей­ствительность обуславливается наличием дефектов призна­ков или элементов сделки. В частности, это могут быть: 1) Дефекты субъектного состава; 2) Дефекты (пороки) воли. Несоответствие воли и воле­изъявления; 3) Дефекты (несоблюдение) формы; 4) Дефекты (незаконность) содержания сделки. Недействительной может быть признана только уже зак­люченная сделка.

В случаях, когда стороны ещё только ведут переговоры, и при этом допустили нарушение закона, вопрос о юриди­ческом значении их действий решается с учетом правил, регламентирующих порядок заключения сделок. Тут может идти речь о признании сделки несостоявшейся, компенсации убытков и т.п., но не о признании сделки недействитель­ной. Вместе с тем необходимо иметь в виду, что для при­знания сделки недействительной не требуется, чтобы она была уже исполненной. Факт исполнения или неисполнения заключенной сделки имеет значение для определения по­следствий признания ее недействительной, но не для са­мого признания ее недействительной. Это следует из ста­тьи 59 ГК, которая устанавливает, что сделка признан­ная недействительной, считается таковой с момента ее совершения.

При этом если из содержания сделки следует, что она может быть прекращена лишь на будущее, действие сделки признаётся недействительным и прекращается на будущее.

Сделка по своему содержанию может находиться в раз­личном соотношении с требованиями закона, одни из её условий могут противоречить этим требованиям, другие -нет. Бывают также сделки порочные в целом, например сделка, совершённая лицом, признанным в установленном законом порядке недееспособным.

Согласно ет.60 ГК недействительность части сделки не влечет за собой недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части. Например, в договоре купли-продаже дома предмет договора был оценен в доларах США (условных единицах - "у.е."). Такое усло­вие недействительно, поскольку в соответствии со ст. 169 ГК денежные обязательства должны быть выражены и под­лежат оплате в национальной валюте. Однако, посколь­ку сам договор купли-продажи закону не противоречит, то соглашение об оценке, дома, как одна из частей сделки, является -недействительным, а сделка в целом, без этой части сохраняет свою силу.