Теоретические основы ипотечного кредитования
Существующие модели развития ипотечного кредитования
Анализ развития ипотечного кредитования в России
Г. 2005 г. 2006 г
Анализ развития ипотечного кредитования в Пермской области
Особенности управления ипотечным жилищным кредитованием в РФ и Пермском крае
Система мероприятий разработанных на уровне Пермского края, направленных на развитие ипотечного кредитования и решение жилищных проблем
Собственная модель
Навигация
Анализ развития ипотечного кредитования в России
Ипотечное кредитование как способ решения жилищной проблемы
149723
знака
11
таблиц
1
изображение
2.1. Анализ развития ипотечного кредитования в России.
В результате проводимой политики бесплатной приватизации жилья и снятия ограничений на количество и размер жилых помещений, находящихся в собственности населения, изменилась структура жилищного фонда по формам собственности. В настоящее время 57 процентов всего жилищного фонда в России находится в частной собственности. По оценкам, в крупных городах России ежегодно в сделки купли - продажи вовлекается 1,5 - 2 процента квартир, находящихся в частной собственности.
Рост объемов ипотечного кредитования за первое полугодие 2006г. был удвоен. Тем не менее, общий объем данных кредитов составил не более 3% в объеме всех кредитов, выданных физическим лицам. [6]
Таблица.2.1.1.
Объем ипотечного кредита.
| год | Объем кредита |
| 2005 | 4,6 млрд. рублей |
| нач. 2007г. | 5,9 млрд. рублей |
Вывод: размер кредита на нач. 2007 году увеличился на 22% т.к. увеличился спрос на жилье.
Таблица 2.1.2.
2005 - 2007 гг
65%
┌──┐
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │ 48%
│ │ ┌──┐
│ │ │ │
│ │ │ │
│ │ │ │
│ │ │ │
│ │ 32% │ │
│ │ ┌──┐ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
14% │ │ │ │ │ │
┌──┐ 13% │ │ │ │ │ │
│ │ ┌──┐ │ │ 12% │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ ┌──┐ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ 8% 8% │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ ┌──┐ ┌──┐ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
─┴──┴────┴──┴────┴──┴────┴──┴ ─┴──┴────┴──┴────┴──┴────┴──┴
Авто Карты Потреби- Ипотека Авто Карты Порреби- Ипотека
тельские тельские
с картами
Вывод:
- в последнее время быстро развивается кредитование для приобретения жилья на этапе строительства, что, наверное, в первую очередь связано с ростом цен на жилье и возможностью купить его дешевле на ранних стадиях строительства, а также с тем, что ощущается недостаток предложений на вторичном рынке.
- еще из тенденций последнего времени стоит отметить рост числа банков, предоставляющих ипотечные кредиты, и если раньше ипотека выдавалась в основном в долларах США, то сейчас большое распространение получили рублевые ипотечные кредиты, особенно это ощущается в регионах. [7]
- потребительские кредиты в 2005 году состовляли 65%, в 2007г. 32%, т.е. снизились на 33%, ипотечные кредиты выросли на 40%, это связано с тем, что было приняты с 2005 до 2007г законодательством концепции по развитию кредитования, Правительстом РФ разработаны программы поддержки молодых семей, «Свой дом» и т.д
Таблица 2.1.3
Динамика рынков кредитования физических лиц1
млн долл. млн долл.
10 000 ┬ ┬ 70 000
│ * │
│ @ │
8000 ┼ ┼ 60 000
│ │
│ │
6000 ┼ ┼ 50 000
│ │
│ │
4000 ┼ ┼ 40 000
│ @ │
│ │
2000 ┼ * ┼ 30 000
│ │
│ * @ │
0 ┴──────────────────────────────────────────────┴ 20 000
Похожие работы
... в эту сферу. [5] 2.8 Вывод Ипотечное кредитование жилья – один из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет согласовать интересы населения – в улучшении жилищных условий, коммерческих банков – в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса – в ритмичной загрузке производства, и, конечно ...
... др. К 1917 г. существовал: 21 земельный банк, Государственный Крестьянский поземельный банк, Дворянский банк, Особый отдел государственного Дворянского банка и 18 частных банков. К сожалению, на этом бурное развитие ипотечного кредитования в России закончилось. После революции частная собственность была ликвидирована, и ипотечные банки прекратили своё существование. Лишь 70 с лишним лет спустя ...
... , находит альтернативные способы решения жилищной проблемы. Минимизация количества подобных выпадений на каждой стадии процесса ипотечного кредитования является одним из важнейших внутренних ресурсов по повышению операционной эффективности ипотечного банка. 3. Анализ текущего портфеля ОАО «БИНБАНК» Настоящий анализ определяет основные (главные) направления формирования и развития кредитного ...
... кредиты выдаются по ставкам от 11 до 14% годовых в зависимости от суммы первоначального взноса и срока кредитования. Для развития ипотечного кредитования из бюджета УР выделено 60 млн. рублей для увеличения уставного капитала Ипотечной корпорации УР и предоставлен бюджетный кредит на сумму 180 млн. рублей. Реализация направления «Повышение доступности жилья» Национальный проект подразумевает ...
0 комментариев