Организация учета на предприятии ВАТ «Большевик»
Признание и оценка основных средств бухгалтерский учет
Поступление и приобретение основных средств за денежные средства, бухгалтерский учет
Аренда основных средств. Бухгалтерский учет
Учет у арендодателя
Учет у арендатора
Договор оперативного лизинга
Права и обязанности сторон
Требовать от лизингополучателя возмещения убытков, причиненных в результате его действий или бездеятельности, в соответствии с условиями договора
Особые случаи отношений оперативного лизинга
Особенности отношений капитального и текущего ремонтов при оперативном лизинге, распределение расходов между лизингодателем и лизингополучателем
Улучшение объекта лизинга
Бухгалтерский учет оперативного лизинга
Расходы на содержание, эксплуатацию и ремонт объекта аренды
Юридическое оформление операций аренды земли. Нормативная база, необходимая для осуществления операций по аренде земли
Анализ эффективности финансовой аренды
Анализ результатов инвентаризации арендованных основных средств
Навигация
Улучшение объекта лизинга
Аренда основных средств в Украине на примере предприятия
195908
знаков
25
таблиц
3
изображения
3.4.4. Улучшение объекта лизинга
Нормами Закона о лизинге взаимоотношения сторон по поводу улучшений, производимых в отношении объекта лизинга, не урегулированы, В этой ситуации, как уже было отмечено в данном пособии, в случае если какие-либо отношения сторон не урегулированы Законом о лизинге, в субсидиарном порядке следует обратиться к нормам ГК УССР. Так как в указанном случае нормы ГК УССР будут применяться к лизинговым правоотношениям, термин «наймодатель» будет заменен на термин «лизингодатель», а «наниматель» — «лизингополучатель».
Статьей 272 ГК УССР определены права и обязанности сторон в связи с улучшением имущества. Так, в случае произведенного с разрешения лизингодателя улучшения имущества лизингополучатель имеет право на возмещение произведенных для этой цели необходимых расходов, если иное не установлено законом или договором.
Произведенные лизингополучателем без разрешения лизингодателя улучшения, если они отделимы без вреда для имущества и если лизингодатель не согласится возместить их стоимость, могут быть изъяты лизингополучателем.
Стоимость улучшений, произведенных без разрешения лизингодателя и не отделимых без вреда для имущества, возмещению не подлежит.
Таким образом, закон разрешает лизингодателю вносить в имущество такие изменения, которые улучшают его качество. Под улучшением имущества следует понимать внесение в него дополнительных усовершенствований, материалов или оборудования, повышающих возможность его использования и материальную ценность (модернизация, модификация, достройка, дооборудование и т.п.).
В соответствии с нормой Закона порядок дальнейшего распоряжения улучшениями, произведенными лизингополучателем, зависит от двух обстоятельств: характера улучшений и наличия предварительного согласия лизингодателя на их осуществление.
Если улучшения были произведены с разрешения лизингодателя, то лизингополучатель при отсутствии в законе или договоре иных указаний может требовать возмещения своих расходов. Если улучшения были произведены лизингополучателем без разрешения собственника имущества, но они отделимы без вреда для имущества и лизингодатель не возмещает их стоимость, они могут быть изъяты.
Стоимость улучшений, произведенных лизингодателем без разрешения лизингодателя и не отделимых от имущества, возмещению не подлежит, и эти улучшения безвозмездно переходят лизингодателю.
Разрешение на внесение улучшений в имущество, как правило, дается в письменной форме.
Немаловажно отметить, что правило о компенсации расходов, связанных с внесением улучшений нанятого имущества, диспозитивно. Законом или договором могут быть предусмотрены иные правила относительно компенсации стоимости произведенных улучшений или ее отсутствии.
3.4.5. Ухудшение, порча и уничтожение объекта лизинга
Статьей 12 Закона о лизинге предусмотрена обязанность лизингополучателя использовать и содержать объект лизинга в соответствии с согласованными сторонами условиями договора с учетом природного износа и изменений состояния имущества. Одновременно с этим лизингодателю дано право осуществлять контроль за условиями эксплуатации и целенаправленным использованием объекта лизинга лизингополучателем в соответствии с условиями договора, требованиями и инструкциями продавца, относительно эксплуатации лизингового имущества, а также в соответствии с законодательством Украины.
Указанные нормы предполагают использование объекта лизинга лизингополучателем в соответствии с условиями договора, не нанесение имуществу каких либо повреждений и не ухудшение объекта лизинга за исключением природного износа и естественных изменений состояния имущества. При этом лизингодатель имеет возможность проконтролировать состояние и порядок использования принадлежащего ему объекта лизинга.
В случае нанесения лизингополучателем повреждений объекту лизинга, при возвращении лизингодателю имущества в состоянии худшем, чем оно должно было находиться с учетом нормального износа, а также в случае порчи или уничтожения объекта лизинга лизингодатель имеет право требовать возмещения убытков, причиненных действиями или бездеятельностью лизингополучателя, в соответствии с условиями договора.
Немаловажно отметить, что в соответствии со ст.271 ГК УССР лизингополучатель обязан возместить лизингодателю убытки, причиненные ухудшением имущества только в случае, если не докажет, что ухудшение имущества произошло не по его вине.
То есть за ухудшение имущества произошедшее по не зависящим от лизингополучателя причинам, или за ухудшение по вине Других лиц, за исключением второго лизингополучателя, если имущество передано в сублизинг, или по вине лиц, допущенных к пользованию имуществом, лизингополучатель ответственности не несет. На него в этом случае возлагается обязанность доказать отсутствие вины.
Отметим, что если ухудшение объекта лизинга или снижение его полезности для лизингополучателя произошло по вине лизингодателя, то в соответствии с п.2 ст.12 Закона о лизинге, лизингополучатель имеет право требовать от лизингодателя возмещения убытков, причиненных в результате его действий или деятельности в соответствии с условиями договора.
Похожие работы
... из стоимости необоротных активов, методов амортизации и норм амортизационных отчислений, определенных Положением (стандартом) бухгалтерского учета 7 "Основные средства", утвержденного приказом Министерства Финансов Украины от 27.04.2000 г. № 92. Учетной политикой предприятия может быть определено решение о применении ускоренной амортизации активной части производственных необоротных активов в ...
... средств может быть осуществлен хозяйственным или подрядным способом. Рассмотрим порядок отражения в бухгалтерском учете операции но ремонту арендованного средства, осуществленных двумя названными способами, Хозяйственный способ. Допустим, предприятием были понесены расходы по ремонту арендованного основного средства Ремонт произведен хозяйственным способом. Для ремонта были использованы материалы ...
... допущенных бухгалтером или материально-ответственным лицом исправляются после проведения инвентаризации. Уважаемый председатель и члены государственной комиссии! К вашему вниманию предоставлен диплом на тему: «Учет и ревизия основных средств в условиях СМП-724 ГП Приднепровская ж.д.». Целью написания работы являлось рассмотрение вопросов учета и ревизии основных средств. В ней дается детальная ...
... с показателями аналитического учета. На основе изучения всех материалов инвентаризации, включая и отражение результатов инвентаризации основных средств на счетах бухгалтерского учета, дается заключение о качестве проведенной инвентаризации и предложения по ее улучшению. Для проверки качества инвентаризации целесообразно провести выборочную инвентаризацию отдельных видов основных средств. Особое ...
0 комментариев