Визначення функціональних та локальних факторів

Природні умови Грошова оцінка земель населених пунктів Вільхуватської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області Визначення базової вартості в межах економіко-планувальної зони Визначення функціональних та локальних факторів Грошова оцінка земель населених пунктів Грошова оцінка земель, що використовуються як сільськогосподарські угіддя Грошова оцінка окремої земельної ділянки Соціально-економічні умови порівняння грошової оцінки Вільхуватської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області Розрахунок земельного податку в межах селища Вільхуватка Розрахунок орендної плати в межах селища Вільхуватка Проект порівняння грошової оцінки земель населених пунктів Вільхуватської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області Охорона праці

171587

знаков

таблиц

изображений

Визначення базової вартості в межах економіко-планувальної зони Читать далее: Грошова оцінка земель населених пунктів

3.3 Визначення функціональних та локальних факторів

Територія населеного пункту в межах економіко-планувальних зон поділяється також за функціональним використанням. Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (таблиця 17), враховують відносну прибутковість наявних в її межах видів економічної діяльності. Функціональне використання території об’єднано в 9 груп. Для Вільхуватської сільської ради характерно 8 таких груп.

Віднесення земель до груп функціонального використання проводилось відповідно класифікатора видів економічної діяльності та стандартної класифікації забудованих земель.

Враховуючи проведений робочою групою ексклюзивний експертний аналіз відносної прибутковості галузей національної економіки, значення коефіцієнта функціонального використання для земель, які зайняті виробничими та господарськими будівлями і спорудами сільськогосподарського підприємства, приймалося на рівні 0.8.

Таблиця 17. Функціональне використання земельних ділянок (Кф)

Групи функціонального значення коефіцієнта	Склад груп земель	Значення коефіцієнта
1	2	3
Землі житлової забудови	Землі одноповерхової житлової забудови	1,0
Землі промисловості	Цегельний завод та інші	1,2
Землі комерційного використання	Землі роздрібної та комерційної торгівлі (крамниця)	2,5
Землі громадського призначення	школа, лікарня, дитячий садок, адміністративні приміщення.	0,7
Землі транспорту, зв'язку	відділення зв'язку(пошта), РШУ	0,8
Землі технічної інфраструктури	РЕМ	0,65
Землі рекреаційного призначення та інші відкриті землі	Землі зелених насаджень загального користування та інші відкриті землі в межах села (кладовище)	0,5
Землі сільськогосподарського призначення	Землі для ведення особистого підсобного господарства і випасання худоби.	Грошова оцінка визначається відповідно до розд.2 Порядку грошової оцінки...
Землі сільськогосподарського призначення	Землі, надані для потреб сільськогосподарського виробництва, які зайняті виробничими та господарськими будівлями	0,8

Локальні коефіцієнти використані при визначенні вартості конкретної земельної ділянки і враховують особливості її місця розташування в межах населеного пункту.

Фактори, що впливають на місце розташування земельних ділянок приведені в таблиці 19.

Таблиця 18. Місце розташування земельних ділянок (локальні фактори) /км³/

Назва локальних факторів	Значення локальних коефіцієнтів
1	2
функціонально-планувальні фактори
місця розташування земельних ділянок в зоні пішохідної доступності до:
громадського центру	1.15
зовнішнього пасажирського транспорту	1.10
Інженерно-інфраструктурні фактори
земельні ділянки, що прилягають до вулиць без
твердого покриття	0.90
Централізованого водопостачання	0,93
Каналізації	0,95
Тепломережі	0,95
Централізованого газопостачання	0,9
Санітарно – гігієнічні фактори
Місцезнаходження земельної ділянки
У водоохоронній зоні	1,05
У санітарно – захисній зоні	0,96

Раздел: Экономика
Количество знаков с пробелами: 171587
Количество таблиц: 26
Количество изображений: 12

Скачать

Главная Новости Рефераты Статьи Вузы

О проекте Соглашение

Наверх

Войти на сайт

Навигация

0 комментариев

Разделы

Инфо

Следите за новостями