1.  Характеристика активности рынка.

В сентябре 2000г. общее количество зарегистрированных в ГБР документов, относящихся к рынку жилья в Санкт-Петербурге и области, составило 14375, из них 13080 в самом Санкт-Петербурге.
Среди зарегистрированных сделок наибольшую долю занимают сделки купли-продажи (см. таб.1). Ниже приводятся основные виды сделок на рынке жилья Санкт-Петербурга.

Таблица 1. Количество сделок на рынке жилья

в Санкт-Петербурге.

Вид сделки

Количество
сделок

Договор купли-продажи 4191
Договор мены 227
Договор дарения 398
Договор найма 69
Свидетельство о праве наследования 1811
Соглашение об определении долей 293
Социальный найм 620

Рисунок1. Доля сделок различного вида в общем объёме.

В сентябре 2000г. количество сделок купли продажи составило 4191 что на 15,3% больше чем в сентябре прошлого года.


Рисунок 2.

Что касается уровня активности, то можно заметить, что для этого времени года активность очень высока. Об этом говорят данные, представленные в следующей диаграмме:

 

Рисунок 5. Структура сделок купли-продажи по районам города

( данные за сентябрь 2000г.)


 Центральный район по прежнему остается лидером по количеству заключенных на рынке жилья сделок купли-продажи (в целом по рынку), вслед за ним лидирующие места занимают Выборгский и Приморский район. Структура сделок купли-продажи по районам города представлена в следующей диаграмме.


По сравнению с августом количество заключенных на рынке сделок купли-продажи, как и можно было ожидать, уменьшилось. Но в октябре на рынке возможно увеличение числа сделок, что связано, в первую очередь, с оживлением деятельности после летнего затишья во всех сферах экономики, к тому же к концу года возрастает предложение на первичном рынке - строительные компании в это время закрывают сдачей свои проекты. Многие хотят купить квартиры в уже сданных домах, что и приводит к увеличению числа сделок купли-продажи в целом.

 

 

Таблица 2. Количество сделок купли-продажи по районам города (жилой фонд)

Район\Период

Янв.

Февр.

Март

Апр.

Май

Июнь

Июль

Авг.

Сент.

Адмиралтейский 96 184 261 241 219 214 256 268 257
Василеостровский 89 164 202 248 228 228 220 204 227
Выборгский 175 341 397 386 338 428 360 376 387
Калининский 161 328 402 394 335 384 359 380 314
Кировский 120 213 277 365 281 325 318 269 252
Красногвардейский 121 211 268 289 261 289 194 205 242
Красносельский 113 174 203 192 169 217 212 220 233
Московский 167 283 322 364 317 325 309 286 282
Невский 184 311 408 393 442 424 384 371 350
Петроградский 103 177 223 215 198 211 188 210 217
Приморский 181 278 353 354 335 364 352 384 372
Фрунзенский 104 177 255 282 223 280 256 307 233
Центральный 192 370 432 528 383 490 458 424 415
Всего по городу: 1806 3211 4003 4251 3729 4179 3866 3904 3781

Информация о работе «Анализ инвестиций и оценка недвижимости Санкт-Петербурга»
Раздел: Разное
Количество знаков с пробелами: 134127
Количество таблиц: 10
Количество изображений: 5

Похожие работы

Скачать
37519
1
0

... риски, «портфельные» инвесторы предпочитают вложения в объекты десяти крупнейших городских девелоперов, которые обеспечивают около 60% предложения на первичном рынке. §6. Инвестиции в офисное строительство В 2002 году в Санкт-Петербурге именно офисный сектор стал наиболее привлекательным для инвестиций. Инвестиции, вложенные в офисные центры, подобно банковским вкладам, ...

Скачать
145347
11
27

... имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности (6,3%). Безвозмездные поступления составили 40,9 млрд. руб., или 13,0% от общего объема доходов бюджета Санкт-Петербурга. В бюджет Санкт-Петербурга поступили также доходы от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности в сумме 30,1 млрд. руб., доля которых составила 9,5%. Расходы бюджета Санкт-Петербурга за 2009 ...

Скачать
93378
7
16

... Результаты социологических опросов Независимо от ситуации на рынке недвижимость растет спрос на социологические исследования, это объясняется тем, что для всестороннего анализа рынка недвижимости необходимо идеальное сочетание математических, статистических и социологических методов исследования. Применение социологических методов помогает выявить факторы, влияющие на развитие рынка, что ...

Скачать
58966
3
0

... доля этих трех отраслей в 2001 году составила около 80% всего объема промышленного производства. Пищевая промышленность города занимает 37,5% в структуре объема промышленного производства Санкт-Петербурга, машиностроение и металлообработка - свыше 30%. На долю электроэнергетики приходится 10,5% объема промышленного производства города. За период с 1996 по 2001 год промышленное производство ...

0 комментариев


Наверх