Навигация
3.2 Сдача помещения в аренду
В Дальневосточной государственной научной библиотеке имеется не использованная полезная площадь (S=47м²). Вследствие этого ДВГНБ может эффективно использовать данную площадь сдав 47м² в субаренду. Для компьютерного класса. В ДВГНБ компьютеры можно использовать только для наборов текстов, выхода в Интернет для подбора материала , компьютер можно использовать только в образовательных целях, не разрешается играть и заходить на сайты не цензурного содержания (в соответствии с уставом ДВГНБ). По контракту заключенному с арендатором все необходимое оборудование его.
ДВГНБ – это нежилое здание, S=3963.7 м².
Рассчитаем необходимые затраты на содержание арендуемой площади (S=47м²).
РАСЧЕТ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ЗАТРАТ
по составлению на 01 января 2009 года
по зданию “Дальневосточная государственная научная библиотека”, ул.Муравьева-Амурского,1.
1) Балансовая стоимость здания на 01.01.2009год (руб) 57807729
2) Норма амортизации на кирпичное здание 1,20%
3) Амортизационные отчисления в год (руб) 693692,7
4) Амортизационные отчисления в месяц (руб) 57807,7
5) Полезная площадь здания (кв.м) 3963,7
Арендатор:
1) Полезная площадь (кв.м) 47,0
2) Амортизационные отчисления в год (руб) 8225,5
3) Амортизационные отчисления в месяц (руб) 685,5
Всего эксплутационных затрат на 47 м² в месяц с НДС 18% 808,9
РАСЧЕТ КОММУНАЛЬНЫХ ЗАТРАТ с учетом НДС 18
по составлению на 01 января 2009 года
1) Оплата коммунальных услуг за 1 год (руб) 5049513
2) Оплата коммунальных услуг за 1месяц (руб) 420792,8
3) Оплата коммунальных услуг за 1месяц 1 м² (руб) 106,2
4) Оплата коммунальных услуг за 1месяц на 47 м² (руб) 4991,4
РАСЧЕТ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ЗАТРАТ ПО СОДЕРЖАНИЮ здания ДВГНБ, ул.Муравьева-Амурского,1.
| № п/п | Специальность | Количество | Заработная плата с подоходным налогом |
| 1 | Вахтер | 1 | 3000 |
| 2 | Уборщицы | 4 | 4x2000=8000 |
| 3 | Дворник | 1 | 2000 |
| 4 | Слесарь (совместитель) | 1 | 1200 |
| 5 | Электрик | 1 | 1200 |
| 6 | Завхоз | 1 | 2100 |
| 7 | Гардеробщицы | 2 | 2x 1800=3600 |
| 8 | Охранник | 1 | 5000 |
| Всего: | 11 | 21100 |
C учетом дополнительного форда оплаты 28600
ВСЕГО с учетом налогов (пенсионный фонд,
фонд занятости и др. 35,6%) 38781,6
целевой сбор на благ.территории 33
ЗАТРАТЫ на расходные материалы (стиральный порошок, мыло,
тряпки, веники, метлы, лопаты, выключатели, краска, эл.лампы) 1500
ЗАТРАТЫ -на вывоз мусора 1200
ЗАТРАТЫ - вывоз снега (заказ автомашин) 600
ИТОГО: 42114,6
С учетом НДС 18%: 49695,2
Затраты по содержанию для арендатора площади 47м² = 587,5 (руб)
Необходимые затраты на содержание арендуемой площади (S=47м²) на 1 месяц = эксплутационных затрат с НДС 18% + коммунальные услуги + ежемесячные затраты по содержанию
Затраты на содержание арендуемой площади (S=47м²) на 1 месяц =
808,9 + 4991,4 + 587,5= 6387,8
С учетом рентабельности 25% (1596,95руб) стоимость 47м² для арендатора составит 7984,75.
Данная субаренда покроет расходы на не используемой полезной площади (S=47м²) и 25% рентабельности является показателем эффективности данного мероприятия. На сегодняшний день ДВГНБ свободную площадь может сдать, но в перспективе использовать самостоятельно для своего компьютерного класса, если поступит спонсорская помощь.
3.3 Совокупный эффект от проведенных мероприятий
Первое мероприятие было направлено на предоставление услуги ксерокопирования, тем самым привлекая дополнительную прибыль, которая составила 2316 рублей, но она будет зависеть и постоянно изменяться от количества сделанной работы. Второе мероприятие было направлено на эффективно использование свободной площади (S=47м) сдав её в субаренду. Тем самым погасить затраты на данную площадь. Проведя эти мероприятия организация получает в месяц дополнительную прибыль, которая может пойти на выплату каких либо затрат и выплат имеющихся в организации. А так как организация находится в центре города и по роду своей деятельности посещается ежедневно большим количеством людей, то все дополнительные услуги будут эффективны и востребованы.
Заключение
В связи с тем что данное предприятии не занимаемся предпринимательской деятельностью, а финансируется из бюджета и не имеет прибыли, то оно является убыточным. Это подтверждается следующими данными.
В структуре активов уменьшилась доля оборотных средств. При этом произошло не значительное увеличение денежных средств, запасов и прочих оборотных активов. Запасы являются главным источником оборотных средств, это говорит об убыточности предприятия. Имеет факт снижения дебиторской задолженности за отчетный период на 1046214 руб. что является положительной тенденцией. Но то, что дебиторская задолженность превышает кредиторскую. Это говорит об отрицательных тенденциях, то, что предприятию не хватает собственных средств для покрытия своих задолженностей и осуществления своей деятельности.
Рассмотрим состав и динамику изменений основных средств.
В структуре основных производственных фондов 2008 г. увеличилась доля библиотечных фондов и значительно машин и оборудования.
Численность персонала основной деятельности в 2008 году увеличилась по сравнению с 2007 г. на 4 чел. и составила 178 чел., при этом в ДВГНБ необходимое количество сотрудников должно быть 246 чел., очевидна нехватка кадров.
В 2006г. коэффициент текучести кадров уменьшился на 0,1. Это связано с незначительным повышением заработной платы. При этом фонд оплаты труда в 2008 г. увеличился на 9350262руб. Нужно отметить использование рабочей силы не приносит дохода, если использовать мероприятия по повышению квалификации повысится заработная плата и экономия бюджетных средств. Изучая структуру затрат, следует отметить что наибольшая статья затрат это «Коммунальные услуги»которые возросли в 12.8 раз; повысились затраты на «Транспортные услуги» в 3,6 раз; а также увеличились затраты на «Прочие текущие расходы на закупку товаров и оплата услуг» и «Начисления на оплату труда». Предложенные мероприятия помогут сэкономить на коммунальных услугах отдельной площади, а средства полученные от мероприятие по ксерокопированию можно также потратить на коммунальные услуги. Тем самым сэкономив небольшую долю бюджетного финансирования. В связи с тем, что ДВГНБ является государственным предприятием, предложенные мероприятия не нацелены на достижение прибыли, а только на компенсацию имеющихся затрат.
Список использованных источников
1.И.Т. Балабанов. А.И. Балабанов “Экономика туризма” М.2000г.
2. Экономика предприятия (фирмы)./ под редакцией О.И. Волкова, М.:, Инфра-М., 2003
3. Экономика предприятия./ Под редакцией Е.Л. Кантора. СПб: Питер. 2003.
4. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. В.В.Ковалева, О.Н. Волкова. М.: Проспект, 2004.
5. Зайцев Н.Л. Экономика организации. Учебник. М., Экзамен, 2000
6. Сафронов Н.А. Экономика предприятия. Учебник. М., 1998
7. Е.А. Соболева, И.И. Соболев “Финансово-экономический анализ” М.1999г.
8. Журнал “Вестник ДВГНБ” №3 (24) 2004 июль-сентябрь
9. “Книжные памятники ДГНБ” под редакцией И.В. Филатнина 2004г.
10. Краткий статистический сборник. Госкомстат РФ. 2000
11. Волков И.М., Грачев М.В. Проектный анализ. М.: Юнити, 1998.
12. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: Учебник. М.: Финансы и статистика. 2002.
14. Ковалев В.В. как читать баланс. М.: Финансы и статистика. ,2000
Похожие работы
... предложений, поступающих от населения и различных местных сообществ. Люди должны сознавать, что разработка стратегии развития муниципального образования — их общее дело и они — его участники. 2. Анализ социально-экономического прогнозирования развития МО «Город Каменск-Уральский» В 2006-2008 ГГ. 2.1 Характеристика МО «Город Каменск-Уральский» Географически Каменск-Уральский расположен на ...
... комитета или департамента подчиняется главе правительства или администрации, к которой относится этот орган. В соответствии с российским законодательством деятельность указанных региональных органов управления социальной сферой регулируется нормативными актами, принимаемыми субъектами федерации. Подобные нормативные акты, касающиеся отраслей культуры, образования, социальной защиты и ряда других, ...
... страхования: Федеральный фонд обязательного медицинского страхования; территориальные фонды обязательного медицинского страхования. Заключение В данной курсовой работе было проведено исследование финансирования социальной сферы, которое включило в себя теоретическую и практическую части. Цели работы достигнуты, задачи выполнены. В заключении хочется немного добавить о социальных ...
... и повседневного опыта, к развитию туризма в исторических городах и селах, а, следовательно, и решит часть экономических проблем поселений. Исходя из вышеизложенного, можно сказать, что культурный туризм действительно может явиться ресурсом регионального развития, так как имеет ряд очень важных характеристик, влияющих на мотивацию людей к путешествию в ту или иную точку мира. А также культурный ...
0 комментариев