Навигация
Лицензия на осуществление банковской деятельности № 1 от 29.10.2007 г., выданная Национальным банком Республики Беларусь
134861
знак
6
таблиц
10
изображений
1. Лицензия на осуществление банковской деятельности № 1 от 29.10.2007 г., выданная Национальным банком Республики Беларусь.
2. Лицензия на право осуществления профессиональной и биржевой деятельности по ценным бумагам № 02200/0247791 (зарегистрирована в реестре лицензий Министерства финансов Республики Беларусь 15.11.2007г. № 5200-1246-954).
ОАО "АСБ Беларусбанк" является крупнейшим банком, находящимся в государственной собственности Беларуси. Банк активно участвует в госпрограммах кредитования в целях реализации социальной и экономической политики республики. С учетом стратегической значимости банка Правительство Республики Беларусь заявило о намерении сохранить контроль над ним, по крайней мере, до 2010 года.
Таблица 2.1. Основные показатели деятельности "АСБ Беларусбанк" за период с начала года
(млн. руб.)
| Показатель | На 1.12.2007 |
| 1. Уставный фонд - в белорусских рублях - в млн. ЕВРО | 1 438 787,9 453,2 |
| 2. Нормативный капитал | 1 903 242,9 |
| 3. Прибыль | 174 539,0 |
| 4. Активы | 16 540 740,3 |
| 5. Кредитные вложения (включая МБК) | 13 262 049,1 |
| В т.ч. кредиты юр. Лицам | 7 534 857,3 |
| кредиты физ. Лицам | 5 368 479,5 |
| 6. Привлеченные ресурсы | 14 493 626,6 |
| 7. Средства клиентов | 11 832 672,0 |
| в т.ч. средства физических лиц - в белорусских рублях - в валюте, млн. $ | 6 167 913,6 4 481 564,5 783,3 |
П р и м е ч а н и е. Источник: www.belarusbank.by
Финансовая устойчивость банка как отдельно взятой организации отражает укрепление клиентской базы ОАО «АСБ Беларусбанк», сохранение в течение длительного времени хорошего качества активов, а также дальнейшую диверсификацию источников фондирования. Стабильная база фондирования также является позитивным рейтинговым фактором для банка. В то же время рейтинги учитывают сложную операционную среду банка, включая высокую степень фактического и потенциального влияния государства на его деятельность, умеренные уровни прибыльности и капитализации и невысокие резервы на возможные потери по кредитам.
Fitch Ratings отмечает, что ОАО «АСБ Беларусбанк» занимает доминирующее положение на рынке банковских услуг физическим лицам, получая преимущество за счет разветвленной общенациональной сети филиалов. Кроме того, у банка достаточно диверсифицированное направление банковских услуг корпоративным клиентам, в том числе большая доля услуг предприятиям малого и среднего бизнеса.
Все рейтинги банка имеют стабильный прогноз. Долгосрочный рейтинг депозитов в иностранной валюте В2 соответствует уровню суверенного рейтинга Республики Беларусь по валютным депозитам банков. [24]
Долгосрочный Ва1 и краткосрочный Not Prime рейтинги депозитов в национальной валюте являются, по оценке Moody's Investors Service , высокой вероятностью систематической поддержки в случае стрессовой ситуации благодаря:
а) владению Правительством Республики Беларусь 77,26% акций банка;
б) доминирующей позицией банка в банковской системе страны: на долю банка приходилось 41% всех активов и 62% всех депозитов физических лиц на конец 2006 года. В результате этот рейтинг отражает превышение на 3 деления рейтинговой шкалы его базовой оценки кредитоспособности, которая находится на уровне B1.
Рейтинг финансовой надежности банка на уровне E+, который трансформируется в базовую оценку кредитоспособности на уровне B1, поддерживается его ведущим положением на рынке как крупнейшего банка по величине активов, капитала, депозитов физических лиц, а также хорошим качеством активов и увеличивающимся международным присутствием.
ОАО «АСБ Беларусбанк» с 2001 года получает международные кредитные рейтинги рейтингового агентства Fitch Ratings. Присвоение банку второго международного кредитного рейтинга агентства Moody's Investors Service позволит иностранным инвесторам получить более полную и точную оценку банка из нескольких независимых международно-признанных рейтинговых агентств.
Расширение международного сотрудничества с иностранными финансовыми институтами и интеграция в мировое банковское сообщество - одно из важнейших направлений деятельности ОАО «АСБ Беларусбанк».
Дальнейшее укрепление доверия к банку со стороны иностранных инвесторов, повышение имиджа и международного рейтинга ОАО «АСБ Беларусбанк» позволит обеспечить приток иностранного капитала для кредитования приоритетных отраслей экономики республики.
С 1996 года ОАО «АСБ Беларусбанк» активно участвует в организации финансирования инвестиционных проектов с привлечением средств зарубежных кредитно-финансовых учреждений.
География международного сотрудничества ОАО «АСБ Беларусбанк» весьма обширна. Активная работа по привлечению финансовых ресурсов ведется с банками таких стран, как Польша, Россия, Италия, Германия и др. На сегодняшний день наибольший объем кредитных ресурсов ОАО «АСБ Беларусбанк» предоставлен немецкими банками, взаимовыгодное сотрудничество с которыми ОАО «АСБ Беларусбанк» развивает уже на протяжении 7 лет. Крупнейшими партнерами ОАО «АСБ Беларусбанк» являются такие немецкие банки, как консорциум банков АКА Ausfuhrkredit-Gesellschaft mbH, Bayerisсhe Hypo- und Vereinsbank AG, Landesbank Berlin AG, Bayerische Landesbank, Dresdner Bank AG и др.
В 2006 году ОАО «АСБ Беларусбанк» стал полноправным членом Международной форфейтинговой ассоциации (the International Forfaiting Association), став первым представителем финансово-банковских учреждений Республики Беларусь в данной ассоциации.[24]
Членство ОАО «АСБ Беларусбанк» в Международной форфейтинговой ассоциации стало очередным шагом в укреплении позиций банка на международных финансовых рынках. Для ОАО «АСБ Беларусбанк» стало возможным получение лимитов от крупнейших форфейтинговых компаний-членов ассоциации для наиболее эффективного финансирования экспортно-импортных операций клиентов ОАО «АСБ Беларусбанк». Также стало возможным увеличение сроков привлечения ресурсов, снижение их стоимости.
В целях расширения источников привлечения средств в 2006 году осуществлена первая сделка международного форфейтинга с участием компании NLB InterFinanz AG (Швейцария).
В настоящее время ОАО «АСБ Беларусбанк» финансирует более 80 инвестиционных проектов с привлечением иностранных кредитных средств. Крупнейшие из них: организация субмикронного производства на РУП «Завод полупроводниковых приборов», организация производства горячекатанных бесшовных труб на РУП «Белорусский металлургический завод», закупка технологического оборудования для ОАО «Скидельский сахарный завод», приобретение подвижного состава Объединением «Белорусская железная дорога», закупка линий по производству твердых сычужных сыров для ОАО «Копыльский маслосырзавод» и ОАО «Березовский сыродельный комбинат», техническое перевооружение ОАО «Воложинский маслосырзавод», финансирование поставок сельскохозяйственной техники для предприятий по производственно-техническому обеспечению агропромышленного комплекса.
Кроме того, ОАО «АСБ Беларусбанк» обслуживает китайские кредитные линии, открытые для финансирования проекта создания третьего оператора мобильной связи в Республики Беларусь, реализуемого ЗАО «БеСТ».
Значительным событием 2007 года стало открытие представительства ОАО «АСБ Беларусбанк» в Китайской Народной Республике, г. Пекине. Основной задачей представительства ОАО «АСБ Беларусбанк» в Пекине является углубление контактов между финансовыми организациями двух государств, наращивание двустороннего товарооборота между странами, расширение финансирования взаимных поставок оборудования, техники и т.д.
2007 год для ОАО «АСБ Беларусбанк» ознаменовался также реализацией крупнейшего в истории банка и Республики Беларусь проекта в сфере международного заимствования: среди иностранных инвесторов был размещен дебютный выпуск кредитных нот банка (Loan Participation Notes — LPN). Сумма сделки составила $125 млн. Банками-организаторами заимствования выступили VTB Bank Europe plc (Великобритания) и Banco Finantia (Португалия).[24]
Реализация такого масштабного проекта стала логическим продолжением наращивания международного присутствия ОАО «АСБ Беларусбанк». В 2006 году банк дебютировал на рынке международного синдицированного заимствования, а в 2007 году уже успешно реализован очередной дебют с новым инструментом заимствования.
Известный экономический журнал «The Banker», входящий в Financial Times Group, присудил ОАО «АСБ Беларусбанк» награду «Банк года 2006» в Беларуси. 30 ноября 2006 года награда была вручена заместителю Председателя Правления ОАО «АСБ Беларусбанк» на церемонии в г. Лондоне (Великобритания). В текущем году, по оценке «The Banker», ОАО «АСБ Беларусбанк» занимает по объему активов 261-е место среди крупнейших банков Европы и входит в 50 крупнейших банков Восточной и Центральной Европы.
В целях укрепления доверия к банку, формирования положительного имиджа ОАО «АСБ Беларусбанк» в международном банковском сообществе банком намечены конкретные мероприятия по дальнейшему развитию международного сотрудничества. Поставлены задачи по увеличению действующих и открытию новых кредитных линий зарубежных банков, в том числе под страховое покрытие частных страховых компаний, а также без страхового покрытия.
Приоритетное внимание будет уделяться расширению сотрудничества с агентствами по страхованию экспортных кредитов, форфейтинговыми организациями, финансово-кредитными учреждениями и нефинансовыми организациями стран Западной и Центральной Европы, СНГ и др.
2.2. Порядок предоставления кредитов физическим лицам в «АСБ Беларусбанк»
Кредитополучателями могут выступать совершеннолетние дееспособные граждане, имеющие постоянную прописку в Республике Беларусь и постоянный источник доходов [2].
Сумма выдаваемого кредита определяется исходя из потребности кредитополучателя и его платежеспособности.
При решении вопроса о выдаче кредита учитывается материальное положение кредитополучателя, его способность полностью и в установленные сроки возвратить полученный кредит. При расчете платежеспособности кредитополучателя может учитываться совокупный доход его семьи. В этом случае из общей суммы чистых доходов членов семьи вычитаются минимальные прожиточные бюджеты для нетрудоспособных членов семьи.
Кредит не выдается гражданам, у которых удержания по исполнительным документам и другие обязательные платежи (подоходный налог, взносы в фонд социальной защиты и т.п.) составляют в сумме 50 и более процентов заработной платы (дохода).
Выдача кредита лицам, достигшим пенсионного возраста, не осуществляющим трудовую деятельность, производится в пределах 10-кратного размера пенсии. Сумма кредита, выдаваемого работающим пенсионерам, определяется на общих основаниях исходя из их платежеспособности.
Кредиты физическим лицам предоставляются как в белорусских рублях, так и в иностранной валюте.
При необходимости расчетов кредитополучателя в валюте, отличной от валюты кредита, допускается за счет кредитных средств купля-продажа иностранной валюты или белорусских рублей, а также конверсия иностранной валюты в иную иностранную валюту в соответствии с законодательством Республики Беларусь с направлением денежных средств на цели, предусмотренные в кредитном договоре.
Исполнение кредитополучателями обязательств по кредитному договору может обеспечиваться:
· гарантийным депозитом денег;
· залогом недвижимого и движимого имущества;
· поручительством, гарантией;
· страхованием кредитодателем риска невозврата кредита и другими способами, предусмотренными законодательством Республики Беларусь или договором (неустойка, удержание имущества должника и др.).
Обеспечением исполнения кредитополучателем обязательств по кредитному договору может быть один или несколько (одновременно) из вышеперечисленных способов.
Размер и способ обеспечения исполнения кредитополучателем обязательств по кредитному договору определяются в каждом конкретном случае исходя из особенностей кредитной операции [24].
Для получения кредита и оформления кредитного договора
Кредитополучатель представляет в банк следующие документы:
· заявление на имя руководителя филиала;
· анкету кредитополучателя и его гаранта (поручителя);
· паспорт (вид на жительство) кредитополучателя и его гаранта (поручителя);
· справку с места работы кредитополучателя и его гаранта (поручителя) или иной документ, подтверждающий доходы, полученные не менее чем за три последних месяца, и произведенные из них удержания; копию свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и копию годовой (квартальной) декларации о доходах, представляемых в налоговые органы (с отметкой ИП о том, что копия верна), либо иной документ, подтверждающий его платежеспособность, - для индивидуальных предпринимателей;
· справку о размере пенсии - для неработающих пенсионеров;
· в случае если гарантом (поручителем) является юридическое лицо - документы, подтверждающие его правоспособность и платежеспособность;
· правоустанавливающие и другие документы на предлагаемое в качестве залога имущество кредитополучателя или его гаранта (поручителя), если право собственности или хозяйственного ведения на него должно быть документально подтверждено;
· иные документы по требованию банка.
Физическим лицам предоставляются кредиты на:
Потребительские цели
Кредиты физическим лицам на потребительские цели предоставляются:
· на оплату обучения;
· на лечение;
· на ритуальные услуги;
· на приобретение автомобиля (транспортных средств);
· на приобретение товаров отечественных производителей;
· на иные потребительские нужды.
Срок кредитования - до 5 лет.
Кредиты на оплату обучения
(в высших и средних специальных учебных заведениях) предоставляются путем безналичного перечисления средств на счет учебного заведения на основании договора, заключенного с ним и (или) счета-фактуры (другого документа) [25].
По желанию Кредитополучателя Банк может заключить кредитный договор на открытие кредитной линии и производить оплату в сроки, установленные договором с учебным заведением.
Кредит выдается одному из близких родственников обучающегося (ст. 60 Кодекса Республики Беларусь "О браке и семье") или непосредственно самому обучающемуся, при условии наличия у него постоянного источника дохода.
Кредиты на лечение
как самого кредитополучателя, так и членов его семьи: родителей, мужа, жены, детей предоставляются путем безналичного перечисления средств:
· на оплату лечения и платных медицинских услуг,
· на приобретение санаторно-курортных путевок,
· на оплату приобретаемых лекарств.
Кредиты предоставляются на основании представленного счета-фактуры либо договора с медицинским учреждением на оказание платных медицинских услуг.
Кредиты на ритуальные услуги
предоставляются путем безналичного перечисления средств на счета предприятий (индивидуальных предпринимателей), занимающихся изготовлением и установкой памятников (оград), оказанием других ритуальных услуг, на основании счета-фактуры и (или) договора.
Кредит на приобретение автомобиля
предоставляется путем безналичного перечисления средств на счет продавца на основании:
· счета-фактуры и (или) договора купли-продажи,
· нотариально заверенного договора купли-продажи либо справки-счета комиссионного магазина в случае приобретения автомобиля у физического лица.
При оформлении приобретаемого автомобиля в качестве залогового обеспечения кредит предоставляется в размере до 70% стоимости автомобиля.
Кредиты на приобретение товаров отечественных производителей
предоставляются путем безналичного перечисления средств на счета организаций- продавцов по представленным счетам-фактурам.
Кредит на иные потребительские нужды
выдается на оплату приобретаемых товаров и оказываемых услуг на основании счета-фактуры или договора, а также путем оплаты расчетного чека или чековой книжки.
Допускается выдача кредита наличными деньгами в пределах 200 базовых величин. Снятие наличных денежных средств производится на платной основе в соответствии с утвержденными тарифами банка.
В случае, когда приобретенный за счет кредита товар длительного пользования оформляется в качестве залогового обеспечения, выдача кредита осуществляется в размере до 70% стоимости товара со сроком кредитования не более двух лет.
Финансирование недвижимости
Доля участия Кредитополучателя собственными средствами в финансировании кредитуемого мероприятия не должна быть менее 20%.
При строительстве жилого дома или квартиры доля участия Кредитополучателя собственными средствами на день выдачи кредита может составлять 10%. В этом случае оставшиеся 10% от стоимости жилья вносятся Кредитополучателем в течение срока кредитования. Сроки и размеры взносов Кредитополучателя оговариваются кредитным договором.
Кредиты на приобретение по договорам мены жилого дома, квартиры, комнаты, садового домика, гаража предоставляются в размере до 100 % от стоимости доплаты, определенной договором мены [24].
Для рассмотрения вопроса о возможности кредитования кроме основного пакета документов дополнительно предоставляются:
· при строительстве квартир (домов) в соответствии с договорами, предусматривающими аккумулирование средств физических лиц для строительства квартир (домов) и последующий переход квартиры (дома) в собственность физического лица, в том числе в соответствии с договором о долевом строительстве квартир (домов):
o договор, заключенный кредитополучателем с организацией, осуществляющей строительство (выполнение функций застройщика (заказчика, субинвестора)), с указанием размера привлекаемых средств кредитополучателя и передаваемого в его собственность жилья, при отсутствии - предварительный договор на заключение в будущем вышеуказанного договора;
o документы, подтверждающие участие кредитополучателя собственными средствами в финансировании кредитуемого объекта. Данные документы могут предоставляться после заключения кредитного договора, но до момента выдачи кредита;
o справку о составе семьи (выписку из лицевого счета), предоставляемую уполномоченным органом (ЖЭС, Товарищество собственников и др.) для определения нуждаемости кредитополучателя в улучшении жилищных условий в части обеспеченности общей площадью жилого помещения; для расчета платежеспособности с учетом совокупного дохода семьи - документ, удостоверяющий состав семьи (свидетельство о браке и др.);
o в случае постановки на учет нуждающихся по месту постоянного проживания - документ (выписка из решения) местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающий постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий; в случае постановки на учет нуждающихся по месту работы - документ организации, подтверждающий постановку и основания принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Срок действия документа не может превышать 30 календарных дней со дня его выдачи.
Основания постановки физических лиц на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы должны соответствовать основаниям, установленным законодательством (п. 4 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 22.09.1999. № 1468).
o иные документы по требованию банка.
· при строительстве квартиры в составе ЖСК, МЖК, других организациях граждан-застройщиков:
o решение общего собрания членов ЖСК, МЖК, других организаций граждан-застройщиков о вступлении кредитополучателя в кооператив;
o выписку из решения местного исполнительного и распорядительного органа о включении Кредитополучателя в состав ЖСК, МЖК, других организаций граждан-застройщиков;
o справку о полной проектной стоимости строительства жилого помещения;
o документы, подтверждающие участие кредитополучателя собственными средствами в финансировании кредитуемого объекта. Данные документы могут предоставляться после заключения кредитного договора, но до момента выдачи кредита;
o справку о составе семьи (выписку из лицевого счета), предоставляемую уполномоченным органом (ЖЭС, Товарищество собственников и др.) для определения нуждаемости кредитополучателя в улучшении жилищных условий в части обеспеченности общей площадью жилого помещения; для расчета платежеспособности с учетом совокупного дохода семьи - документ, удостоверяющий состав семьи (свидетельство о браке и др.);
o в случае постановки на учет нуждающихся по месту постоянного проживания - документ (выписка из решения) местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающий постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий; в случае постановки на учет нуждающихся по месту работы - документ организации, подтверждающий постановку и основания принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Срок действия документа не может превышать 30 календарных дней со дня его выдачи.
Основания постановки физических лиц на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы должны соответствовать основаниям, установленным законодательством (п. 4 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 22.09.1999. № 1468).
o иные документы по требованию банка.
при индивидуальном строительстве жилого дома:
o документ, удостоверяющий право пользования, право пожизненного наследуемого владения земельным участком или право частной собственности на земельный участок;
o решение местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении строительства на земельном участке;
o проектно-сметная документация, согласованная органами государственного управления архитектурной и градостроительной деятельностью местного территориального уровня (районных, городских, районных в городах Советов депутатов). При ведении строительства собственными силами - проектная документация;
o разрешение органа государственного строительного надзора на право проведения строительных работ. Данный документ не требуется в случае, если высота индивидуального жилого дома не более двух этажей (до 10 метров) включительно и строительство осуществляется собственными силами застройщика;
o договор строительного подряда с приложением графика выполнения этапов (комплексов) работ в случае, если кредитополучатель привлекает подрядчика либо предварительный договор с подрядчиком, в котором приводятся предмет договора подряда, сроки его заключения, обязанности сторон по подготовке к строительству;
o перечень строительных материалов, подписанный кредитополучателем либо документы на приобретение строительных материалов, если кредитополучатель по договору подряда обязался обеспечить подрядчика данными материалами либо ведет строительство собственными силами. Документы для оплаты строительных материалов (договоры, счета-фактуры, накладные) могут предоставляться кредитополучателем в ходе кредитования;
o документы, подтверждающие участие кредитополучателя собственными средствами в финансировании кредитуемого объекта. Данные документы могут предоставляться после заключения кредитного договора, но до момента выдачи кредита;
o справку о составе семьи (выписку из лицевого счета), предоставляемую уполномоченным органом (ЖЭС, Товарищество собственников и др.) для определения нуждаемости кредитополучателя в улучшении жилищных условий в части обеспеченности общей площадью жилого помещения; для расчета платежеспособности с учетом совокупного дохода семьи - документ, удостоверяющий состав семьи (свидетельство о браке и др.);
o в случае постановки на учет нуждающихся по месту постоянного проживания - документ (выписка из решения) местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающий постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий; в случае постановки на учет нуждающихся по месту работы - документ организации, подтверждающий постановку и основания принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Срок действия документа не может превышать 30 календарных дней со дня его выдачи.
Основания постановки физических лиц на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы должны соответствовать основаниям, установленным законодательством (п. 4 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 22.09.1999. № 1468).
o иные документы по требованию банка.
· при покупке квартиры, жилого дома:
o договор купли-продажи с собственником квартиры (жилого дома) (гражданином либо юридическим лицом), удостоверенный в соответствии с действующим законодательством и зарегистрированный республиканской или территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо предварительный договор между продавцом и покупателем на стадии рассмотрения вопроса о целесообразности кредитования;
o документы, подтверждающие участие кредитополучателя собственными средствами в финансировании кредитуемого объекта. Данные документы могут предоставляться после заключения кредитного договора, но до момента выдачи кредита;
o справку о составе семьи (выписку из лицевого счета), предоставляемую уполномоченным органом (ЖЭС, Товарищество собственников и др.) для определения нуждаемости кредитополучателя в улучшении жилищных условий в части обеспеченности общей площадью жилого помещения; для расчета платежеспособности с учетом совокупного дохода семьи - документ, удостоверяющий состав семьи (свидетельство о браке и др.);
o в случае постановки на учет нуждающихся по месту постоянного проживания - документ (выписка из решения) местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающий постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий; в случае постановки на учет нуждающихся по месту работы - документ организации, подтверждающий постановку и основания принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Срок действия документа не может превышать 30 календарных дней со дня его выдачи. Основания постановки физических лиц на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы должны соответствовать основаниям, установленным законодательством (п. 4 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 22.09.1999. № 1468).
o иные документы по требованию банка.
· при приобретении квартиры путем участия в местных облигационных жилищных займах с частичной оплатой стоимости квартиры на ранней стадии ее строительства:
o договор об участии в жилищном займе с последующим предоставлением договора купли-продажи, удостоверенного в соответствии с действующим законодательством и зарегистрированного республиканской или территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
o документы, подтверждающие участие кредитополучателя собственными средствами в финансировании кредитуемого объекта. Данные документы могут предоставляться после заключения кредитного договора, но до момента выдачи кредита;
o справку о составе семьи (выписку из лицевого счета), предоставляемую уполномоченным органом (ЖЭС, Товарищество собственников и др.) для определения нуждаемости кредитополучателя в улучшении жилищных условий в части обеспеченности общей площадью жилого помещения; для расчета платежеспособности с учетом совокупного дохода семьи - документ, удостоверяющий состав семьи (свидетельство о браке и др.);
o в случае постановки на учет нуждающихся по месту постоянного проживания - документ (выписка из решения) местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающий постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий; в случае постановки на учет нуждающихся по месту работы - документ организации, подтверждающий постановку и основания принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Срок действия документа не может превышать 30 календарных дней со дня его выдачи.
Основания постановки физических лиц на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы должны соответствовать основаниям, установленным законодательством (п. 4 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 22.09.1999. № 1468).
o иные документы по требованию банка.
· при приобретении квартиры, жилого дома по договору мены:
o договор мены, удостоверенный в соответствии с действующим законодательством и зарегистрированный республиканской или территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо предварительный договор между продавцом и покупателем на стадии рассмотрения вопроса о целесообразности кредитования;
o справку о составе семьи (выписку из лицевого счета), предоставляемую уполномоченным органом (ЖЭС, Товарищество собственников и др.) для определения нуждаемости кредитополучателя в улучшении жилищных условий в части обеспеченности общей площадью жилого помещения; для расчета платежеспособности с учетом совокупного дохода семьи - документ, удостоверяющий состав семьи (свидетельство о браке и др.);
o в случае постановки на учет нуждающихся по месту постоянного проживания - документ (выписка из решения) местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающий постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий; в случае постановки на учет нуждающихся по месту работы - документ организации, подтверждающий постановку и основания принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Срок действия документа не может превышать 30 календарных дней со дня его выдачи. Основания постановки физических лиц на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы должны соответствовать основаниям, установленным законодательством (п. 4 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 22.09.1999. № 1468).
o иные документы по требованию банка.
· при строительстве садовых домиков:
o документ, удостоверяющий право пользования, право пожизненного наследуемого владения земельным участком или право частной собственности на земельный участок; в случае, если право собственности на земельный участок принадлежит дачному кооперативу, садовому товариществу - справку уполномоченного органа (лица), подтверждающую, что кредитополучатель является членом товарищества (кооператива);
o проектно-сметная документация, составленная проектной или ремонтно-строительной организацией. При ведении строительства собственными силами - проектная документация;
o если кредитополучателю участок для строительства дачи предоставлен индивидуально - решение исполкома о предоставлении земельного участка и разрешение на строительство дачи;
o если для строительства привлекается подрядчик - договоры строительного подряда с приложением графика выполнения этапов (комплексов) работ либо предварительный договор с подрядчиком;
o перечень строительных материалов, подписанный кредитополучателем, либо документы на приобретение строительных материалов, если кредитополучатель по договору подряда обязался обеспечить подрядчика данными материалами либо ведет строительство собственными силами;
o документы, подтверждающие участие кредитополучателя собственными средствами в финансировании кредитуемого объекта. Данные документы могут предоставляться после заключения кредитного договора, но до момента выдачи кредита;
o иные документы по требованию банка.
· при покупке садового домика:
o удостоверенный в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи, зарегистрированный республиканской или территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним или предварительный договор между продавцом и покупателем на стадии рассмотрения вопроса о целесообразности кредитования;
o документы, подтверждающие участие кредитополучателя собственными средствами в финансировании кредитуемого объекта. Данные документы могут предоставляться после заключения кредитного договора, но до момента выдачи кредита;
o иные документы по требованию банка.
· при строительстве гаража:
o решение исполкома о включении кредитополучателя в члены гаражно-строительного кооператива;
o справка Правления гаражно-строительного кооператива о стоимости строительства гаража, при строительстве индивидуального гаража - разрешение администрации района на его строительство и справку от архитектора о стоимости строительства;
o при строительстве гаража в порядке долевого участия - договор с организацией, осуществляющей строительство или предварительный договор на стадии рассмотрения вопроса о целесообразности кредитования;
o документы, подтверждающие участие кредитополучателя собственными средствами в финансировании кредитуемого объекта. Данные документы могут предоставляться после заключения кредитного договора, но до момента выдачи кредита;
o иные документы по требованию банка.
· при покупке гаража:
o удостоверенный в соответствии с действующим законодательством и зарегистрированный республиканской или территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним договор на отчуждение капитально возведенных гаражей в гаражных, гаражно-строительных кооперативах, массивах гаражей индивидуальной застройки и на внутриквартальных территориях жилых массивов, принадлежащих гражданам на праве собственности либо предварительный договор на стадии рассмотрения вопроса о целесообразности кредитования;
o документы, подтверждающие участие кредитополучателя собственными средствами в финансировании кредитуемого объекта. Данные документы могут предоставляться после заключения кредитного договора, но до момента выдачи кредита;
o иные документы по требованию банка.
Выдача кредита производится в безналичной форме строго в соответствии с кредитным договором путем оплаты платежных поручений кредитополучателя. В случае, если кредитополучатель предоставил предварительный договор, выдача кредита осуществляется после предоставления основного договора.[24]
При выдаче кредитов на строительство, покупку, мену квартиры (жилого дома), садового домика, автомобильного гаража в залог могут оформляться права по договорам купли-продажи, на строительство. При этом в кредитном договоре (при отсутствии иного достаточного обеспечения) должно быть предусмотрено обязательство кредитополучателя по окончании строительства и оформления права собственности передать квартиру (жилой дом), садовый домик, автомобильный гараж в залог банку [4].
При приобретении квартиры путем принятия участия в местных облигационных жилищных займах с частичной оплатой квартиры на ранней стадии ее строительства в качестве залога могут быть оформлены права кредитополучателя по договору об участии в жилищном займе.
2.3. Анализ кредитования физических лиц «АСБ Беларусбанк»Бесспорным лидером в области оказания банковских услуг населению является Беларусбанк. Это хорошо видно из рисунков 2.1. и 2.2. На его долю приходится около 97,8% всей кредитной задолженности населения республики. Причем на 95% это задолженность по льготным кредитам на строительство и приобретение жилья в рамках реализации государственных программ. Доля потребительских кредитов, выдаваемых за счет собственных ресурсов, сравнительно невелика. В этой области и пытаются развернуть свой бизнес другие белорусские банки.
Доля кредитов предоставляемых «Беларусбанком» в общем объёме выданных кредитов населению банками Республики Беларусь составляет 81,6%.
Рисунок 2.1. Соотношение м/д банками Республики Беларусь по выдаче кредитов физическим лицам.
Среди системообразующих банков на первом месте по кредитованию физических лиц находится «Беларусбанк», далее идет «Приорбанк» (Рисунок 2.2) примерно на одном уровне находятся «Белинвестбанк» и «Белпромстройбанк», самый низкий процент у «Белагропромбанка» и «Внешэкономбанка». Из всего вышеизложенного видно, что «Беларусбанк» является непревзойдённым лидером в сфере кредитования физических лиц.
Рисунок 2.2. Соотношение м/д системообразующими банками по выдаче кредитов физическим лицам.
В настоящее время типичными процентными ставками на финансирование недвижимости стоит считать 14% в валюте и 17% в рублях. Это хорошо видно из таблицы 2.2, 2.3 и диаграмм (рисунок 2.3, 2.4). Эти ставки в два – три раза превышают ставки в странах с развитой системой ипотечного кредитования. Для сравнения: в США средняя ставка 15-летнего ипотечного кредита равна 2-4%, в странах Балтии - 3,3-3,5%. В Российской Федерации процентные ставки существенно зависят от вида недвижимого имущества, на приобретение которого берут кредит. Так на новостройки процентные ставки, как правило, выше.
В Республике Беларусь, на сегодняшний день только в ОАО «Приорбанке» процентные ставки по кредитам зависят от того на первичном или вторичном рынке будет приобретаться жилое недвижимое имущество.
Таблица 2.2. Сравнительный анализ условий выдачи кредитов на финансирование недвижимости в белорусских рублях.
| Наименование банка | % - ная ставка | Срок пользования | Размер кредита | |
| Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий | Гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий | |||
| Беларусбанк | 14 | 17 | До 15 лет | До 75 % |
| Белинвестбанк | Базовая ставка рефинансирования НБРБ | Базовая ставка рефинансирования НБРБ + 5% | До 15 лет | До 80 % |
| Белагропромбанк | 15 | 17 | До 15 лет | До 75 % |
| Белпромстройбанк | Базовая ставка рефинансирования НБРБ + 4-5% | Базовая ставка рефинансирования НБРБ + 4-5% | 10-15 лет | До 75 % |
П р и м е ч а н и е. Источник: собственная разработка.
Более подробная информация о видах и условиях выдачи кредитов на финансирование недвижимости «АСБ Беларусбанк» представлена в Приложении А.
Рисунок 2.3. Годовой процент за пользование кредитом на финансирование недвижимости в белорусских рублях.
Таблица 2.3. . Сравнительный анализ условий выдачи кредитов на финансирование недвижимости в иностранной валюте.
| Наименование банка | % - ная ставка | Срок пользования | Размер кредита | |
| Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий | Гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий | |||
| Беларусбанк | 13 | 15 | До 10 лет | До 90 % |
| Белинвестбанк | 12 | 14 | До 15 лет | До 90 % |
| Белагропромбанк | 12 | 14 | До 15 лет | До 75 % |
| Белпромстройбанк | 12 | 14 | 10-15 лет | До 75 % |
П р и м е ч а н и е. Источник: собственная разработка.
Более подробная информация о видах и условиях выдачи кредитов на финансирование недвижимости представлена в Приложении А.
Рисунок 2.4. Годовой процент за пользование кредитом на финансирование недвижимости в иностранной валюте.
Стандартным сроком погашения кредита в валюте является 15 лет. Исключение составляет только ОАО «Беларусбанк» - срок погашения кредита в валюте составляет 10 лет.
Первоначальный взнос (собственные средства заемщика)
Средний размер собственных средств, принимаемый к рассмотрению банком, - 10-30% от стоимости жилья в зависимости от конкретных характеристик кредита (Таблица 2.3). Так ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» кредитует до 90 % в валюте, под 15 % годовых, сроком на 10 лет.
Минимальный размер кредита на сегодняшний день установлен в размере 5000 евро только одним банком в Республике Беларусь – ОАО «Приорбанк». На мой взгляд данная практика будет получать все большое распространение. Ограничения по минимальному размеру займа связаны с объемом операционных расходов банка на его выдачу и обслуживание. Существуют банки, у которых четко ограничена и максимальная сумма кредита. Так в ОАО «Белвнешэкономбанк» (выделением кредитов занимается отделение «Центральное») сумма кредита ограничена 25 тыс. долларов США.
В целях оправдания собственных расходов по выдаче кредитов ОАО «Приорбанк» установил комиссию за досрочное погашение кредитов. Логика здесь проста: это необходимо для того, чтобы компенсировать за счет клиента упущенную выгоду, которую банк должен был получать в виде процентных платежей в течение всего срока кредита. Комиссия за досрочное погашение кредита предусматривается только по одному виду кредита -15% в валюте. Основными формами обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов является залог приобретаемого жилья, а так же поручительства физических лиц. Залог приобретаемого жилья, как способ обеспечения обязательств по кредитному договору широко использует ОАО "Приорбанк".
Наиболее востребованной услугой для населения в обозримом будущем может стать потребительское кредитование. Сегодня этот рынок еще только формируется — на него постепенно выходят крупные и средние банки. Растущая конкуренция между ними приводит к постепенному снижению процентных ставок, что делает потребительские услуги более доступными [20]. В первом полугодии объем задолженности населения по кредитам, выданным на потребительские цели, увеличился на 31,3 процента и составил 854,8 млрд. рублей. Значительная часть кредитов выдается на приобретение автомобилей, отдых и туризм, медицинские услуги, обучение и другие потребительские нужды, молодым семьям, молодым специалистам [20]. Кроме этого, при реализации зарплатных “карточных” проектов банки среди населения популяризируют такую услугу, как предоставление овердрафтного кредита. В Нацбанке отмечают, что расширение спектра услуг при кредитовании населения осуществляется банками не только за счет предложения новых видов кредитов в зависимости от целей (например, кредиты на покупку товаров отечественных производителей) (Таблица 2.4), но и совершенствованием способов их предоставления и упрощением самой процедуры кредитования.
Таблица 2.4. Сравнительный анализ условий выдачи кредитов на потребительские нужды.
| Наименование банка | % - ная ставка | Срок пользования | Размер кредита | |
| В белорусских рублях | В иностранной валюте | |||
| Беларусбанк | 15 | 13 | До 3 лет | В пределах платёжеспособности |
| Белинвестбанк | Базовая ставка рефинансирования НБРБ + 5% | 17 | До 3 лет | В пределах 200 базовых величин |
| Белагропромбанк | 16 | 14 | До 3 лет | В пределах платёжеспособности |
| Белпромстройбанк | Базовая ставка рефинансирования НБРБ + 5% | 14 | До 3 лет | В пределах платёжеспособности |
П р и м е ч а н и е. Источник: собственная разработка.
Более подробная информация о видах и условиях выдачи кредитов на потребительские нужды «АСБ Беларусбанк» представлена в Приложении А.
Сравнительный анализ по проценту (годовому) за пользование кредитом на потребительские нужды представлен на рисунке 2.5.
Бесспорным лидером в области оказания банковских услуг населению остаётся «Беларусбанк», это видно из рисунка 2.5, у него самые низкие процентные ставки – 15 % годовых при предоставлении кредита в белорусских рублях и 12 % в иностранной валюте. Расчёт (примерный) ежемесячных платежей за пользование кредитов в иностранной валюте приведен в таблице 2.5.
Рисунок 2.5. Годовой процент за пользование кредитом на потребительские нужды.
Таблица 2.5. Примерный расчет ежемесячных платежей по кредиту (с учетом причитающихся процентов)
| Примерные варианты сумм кредита | Необходимый минимальный доход кредитополучателя (за минусом налогов и др. удержаний) для положительного решения о выдаче кредита (долларов США) | Размер ежемесячного платежа по кредиту (основной долг и начисленные проценты)* | ||||
| Срок кредита (в зависимости от цели) | Срок кредита (в зависимости от цели) | |||||
| 3 года | 5 лет | 10 лет | 3 года | 5 лет | 10 лет | |
| Значения приведены в долларах США из расчета процента по кредиту - 14% годовых | ||||||
| 1 000 | 39,5 | 28,3 | 20,0 | 39,5 | 28,3 | 20,0 |
| Продолжение таблицы 5 | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 3 000 | 118,3 | 85,0 | 60,0 | 118,3 | 85,0 | 60,0 |
| 5 000 | 197,2 | 141,6 | 100,0 | 197,2 | 141,6 | 100,0 |
| 7 500 | 295,8 | 212,5 | 150,0 | 295,8 | 212,5 | 150,0 |
| 10 000 | 394,5 | 283,4 | 200,0 | 394,5 | 283,4 | 200,0 |
| 12 500 | 493,0 | 354,1 | 250,0 | 493,0 | 354,1 | 250,0 |
| 15 000 | 591,7 | 425,0 | 300,0 | 591,7 | 425,0 | 300,0 |
| 17 500 | 690,3 | 495,8 | 350,0 | 690,3 | 495,8 | 350,0 |
| 20 000 | 788,9 | 566,6 | 400,0 | 788,9 | 566,6 | 400,0 |
П р и м е ч а н и е. Источник: www.belarusbank.by
* - по мере погашения кредита суммы выплачиваемых процентов, а, следовательно, и ежемесячных платежей уменьшаются.
Рассмотрение пакета документов на выдачу кредита, выдача денежной наличности кредитополучателю и др. операции кредитного характера производятся на платной основе в соответствии с утвержденными тарифами Банка.
3. ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КРЕДИТОВАНИЯ 3.1. Общая оценка потребительского кредитования и перспективы развитияВ последние два-три года между белорусскими банками и населением наметился существенный прогресс в сотрудничестве. Причем, в отличие от 90-х гг., когда в условиях гиперинфляции и процентных ставок, измеряемых десятками и сотнями процентов, физические лица рассматривались банками в основном как второстепенные доноры ресурсной базы и несерьезные клиенты по другим операциям, а граждане относились к банкам с известной подозрительностью и не рисковали надолго доверять им свои деньги, сегодня их отношения стали значительно многообразнее [20].
Банки начали проявлять живой интерес не только к привлечению сбережений граждан, которые, в сущности, стали основным источником пополнения ресурсной базы внутри страны, но и к предоставлению им кредитов. Со своей стороны многие белорусские граждане в условиях стабильно растущих доходов начали все чаще приобретать более дорогостоящие товары, на покупку которых раньше не решались. В том числе пользуясь кредитами банков.
По данным банковской статистики, за 11 месяцев 2007 г. при общем приросте денежных средств на счетах в банках на 34% общий объем предоставленных им кредитов вырос на 62,5%, а непосредственно потребительского кредитования — почти на 80% [20].
С другой стороны, несмотря на то, что потребительское кредитование физических лиц является достаточно доходным и практически безрисковым (как показала банковская практика последних лет, белорусские граждане показали себя исключительно порядочными плательщиками по кредитам), далеко не все белорусские банки оказались готовы к такому развитию событий (это хорошо видно из рисунков 3.1, 3.2).
Рисунок 3.1. Объёмы выданных населению кредитов по состоянию на 1 декабря
2007г.
Рисунок 3.2. Объёмы выданных населению кредитов по состоянию на 1 декабря 2007г.
По состоянию на 1 декабря только 15 из 30 действующих банков привлекали вклады населения, они же в основном занимаются и предоставлением потребительских кредитов. Исключение составляет РРБ-банк, который не имея лицензии на привлечение вкладов, активно занимался кредитованием физических лиц за счет собственных средств. Аналогичным образом, но в значительно меньших объемах, кредитование физических лиц осуществляли также Абсолютбанк и СОМБелбанк.[21]
Причины пассивности почти половины банков вполне понятны. Во-первых, мелкие банки не имеют лицензии на привлечение денежных средств граждан и их ресурсная база весьма ограничена. Во-вторых, сбережения граждан — это довольно дорогой ресурс для банков, поскольку, в соответствии с указаниями Национального банка, они не имеют права привлекать их по ставкам ниже ставки рефинансирования, а, следовательно, кредиты из этих ресурсов тоже довольно дороги. Не всякий банк способен их эффективно разместить. Особенно если он располагает небольшой клиентурой.
Безусловными лидерами в процессе привлечения денежных сбережений граждан и предоставления им кредитов являются крупные банки, располагающие широкой сетью филиалов, отделений и расчетно-кассовых центров. Далее следуют три крепких "середняка", которые отличаются высоким динамизмом в сфере кредитования и определенной специализацией по видам предоставляемых потребительских кредитов. Белгазпромбанк, например, в качестве такой специализации предпочитает сегодня автокредитование. И, наконец, группа еще из 6 банков, которые весьма активны в привлечении вкладов от населения, но достаточно скромны в его кредитовании. Впрочем, это характерно и для крупных банков из первой шестерки. Например, кредиты физическим лицам у Белагропромбанка (Рисунок 3.3) составляют всего лишь 5,4% от суммы привлеченных им средств населения. У Внешэкономбанка этот показатель составляет 13,8%, у Белпромстройбанка — 17,4%. Выделяется в этом плане Приорбанк, который не только прокредитовал физических лиц на все привлеченные им от них средства, но и добавил свои средства.
Рисунок 3.3. Соотношение привлечённых вкладов населения и выдачи кредитов физическим лицам.
В целом же только 5 из 15 банков — Беларусбанк, Приорбанк, Белгазпромбанк, Межторгбанк и Паритетбанк — имеют удельный вес выданных кредитов физическим лицам по отношению к привлеченным от них средствам выше среднего (59,9%) по банковской системе. Поэтому, констатируя вполне ощутимый прирост объемов потребительского кредитования в последние годы и, особенно в текущем году (данные по объёму выданных населению кредитов и удельному весу в них кредитов на потребительские нужды представлены на рисунке 3.4, 3.5), следует отметить, что кредитование физических лиц могло бы быть более значительным. Для этого необходимо, во-первых, более широкое участие всех белорусских банков в этом процессе, прежде всего тех, которые имеют развитую филиальную сеть. Например, Белагропромбанк или Белпромстройбанк. Понятно, что они специализируются на кредитовании определенного круга юридических лиц, но, учитывая объем привлечения ими средств от населения, они могли бы активнее развивать и потребительское кредитование. Во-вторых, развитие этого сегмента рынка банковских услуг в определенной мере сдерживают и пока еще высокие уровни процентных ставок на белорусском финансовом рынке. Все-таки 16-18% годовых в белорусских рублях при стабильном обменном курсе — это многовато. Поэтому, учитывая темп снижения инфляции, Национальному банку все же следовало бы более смело идти на снижение ставки рефинансирования.
И, в-третьих, самим банкам не мешало бы несколько разнообразить формы и способы потребительского кредитования, а также максимально упростить процедуру их получения. Например, Сбербанк России предлагает сегодня россиянам 15 различных видов потребительских кредитов. Наши банки — в лучшем случае 4-5 видов [22].
Тенденция к экономической стабильности последних лет тоже играет в этом процессе немаловажную роль. Поэтому есть надежда, что процесс делового сотрудничества между гражданами и банками Беларуси будет развиваться хорошими темпами и к взаимной выгоде.
Рисунок 3.4. Удельный вес кредитов на потребительские нужды в общем объёме выданных населению кредитов.
Рисунок 3.5. Удельный вес кредитов на потребительские нужды в общем объёме выданных населению кредитов.
В настоящее время в пересчете на одного жителя республики приходится около 253 тыс. рублей кредитной задолженности, что эквивалентно 118 долларам США.
Самыми быстрыми темпами в республике развивается потребительское кредитование. Так, в первом полугодии объем задолженности населения по кредитам, выданным на потребительские цели, увеличился на 31,3 процента и составил 854,8 млрд. рублей, на финансирование недвижимости — на 26,6 процента и достиг 1 трлн. 615,9 млрд. рублей. Значительная часть кредитов выдается на приобретение автомобилей, отдых и туризм, медицинские услуги, обучение и другие потребительские нужды, молодым семьям, молодым специалистам. Кроме этого, при реализации зарплатных “карточных” проектов банки среди населения популяризируют такую услугу, как предоставление овердрафтного кредита. Овердрафт - это форма краткосрочного кредитования, которая дает право клиенту производить платежи с его текущего (расчетного) счета или карт-счета сверх остатка средств на этом счете, в результате чего образуется дебетовое сальдо по текущему (расчетному) или карт-счету клиента, которое ежедневно закрывается банком с отражением в бухгалтерском учете на соответствующем счете по учету кредитной задолженности кредитополучателя.
Овердрафтное кредитование осуществляется с установлением максимального размера дебетового сальдо - лимита овердрафта, и срока овердрафта. Условия овердафтного кредитования могут быть предусмотрены в отдельном кредитном договоре, либо договоре банковского счета, содержащего все существенные условия кредитного договора.
Овердрафт, как и иной вид кредита, не предоставляется для осуществления запрещенных платежей. Овердрафт может быть предоставлен гражданам как в безналичном порядке, так и путем снятия наличных денежных средств с карт-счета физического лица.
Наибольшее распространение овердрафт получил как дополнительная услуга банка при реализации зарплатных проектов с использованием пластиковых карточек. Стоимость овердрафтного кредита, как правило, составляет ставка рефинансирования плюс 5-6%".
О приоритетности развития кредитования физических лиц как одного из основных сегментов рынка розничных банковских услуг свидетельствует рост доли кредитной задолженности населения в кредитных портфелях банков. Так, удельный вес кредитов, выданных белорусскими банками населению, в общем объеме их кредитных портфелей увеличился с 21,2 процента на начало года до 24,1 процента на конец.
В Нацбанке отмечают, что расширение спектра услуг при кредитовании населения осуществляется банками не только за счет предложения новых видов кредитов в зависимости от целей (например, кредиты на покупку товаров отечественных производителей), но и совершенствованием способов их предоставления и упрощением самой процедуры кредитования. По мнению работников белорусских банков, дальнейшему развитию кредитования физических лиц мешает сложная процедура оформления договора займа. Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 24 мая 1996 года №209 «О мерах по регулированию банковской деятельности в РБ», поручительство и гарантия по кредитным договорам должны обеспечиваться залогом имущества гаранта или поручителя. Последние обязаны заверить залоговое имущество нотариально, что, собственно, и тормозит оформление договора. (Более половины операций по оформлению потребительского кредита срывается из-за бюрократических проволочек.)
С учетом этого банки проводят работу по созданию собственной единой базы кредитополучателей и поручителей, внедряют в практику обслуживание клиентов по принципу “одного окна”.
АСБ "Беларусбанк" организовал выдачу льготных кредитов по принципу "одного окна" [22], что позволило сделать процесс оформления кредитов более доступным и сократить количество документов, представляемых при выдаче кредитов.
Как сообщает пресс-служба "Беларусбанка", для внедрения в практику элементов заявительного принципа "одно окно" в 2005 году банк заключил договоры с территориальными организациями, входящими в состав ГУП "Национальное кадастровое агентство", на предоставление сведений из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Помимо этого, банком заключены договоры с организациями системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства на получение сведений о жилищных условиях и составе семьи граждан для предоставления кредита. Одновременно заключены дополнительные соглашения с учреждениями, входящими в систему Министерства жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с которыми стало возможным получение сведений о жилищных условиях физических лиц по всем кредитам, в том числе льготным кредитам на потребительские нужды.
Кроме того, заключено дополнительное соглашение с ГУП "Национальное кадастровое агентство" в целях получения сведений о жилищных условиях и составе семьи граждан для предоставления любых кредитов на финансирование недвижимости. Элементы заявительного принципа "одно окно" организованы через единую компьютерную систему и внедрены в практику всеми подведомственными филиалами АСБ "Беларусбанк" [22]. Всего в 2007 году банком направлено более 13,6 тысячи запросов в учреждения ГУП "Национальное кадастровое агентство" и 935 - в организации ЖКХ. Росту кредитования способствовали и повышение заработной платы, снижение уровня инфляции и, соответственно, ставок по кредитам, а также совершенствование законодательства, интенсивная рекламная кампания кредитных продуктов банков. Отдельные банки упростили процедуру оформления кредитного договора, исключив необходимость заключения договоров поручительства или залога. Способом обеспечения исполнения обязательства по кредиту на потребительские цели принята неустойка. Благодаря этому рассмотрение пакета документов осуществляется банком в течение одного дня.
3.2. Кредитование физических лиц с помощью пластиковых картФизическим лицам могут быть предоставлены кредиты на потребительские нужды в виде возобновляемой кредитной линии в белорусских рублях с использованием кредитной банковской пластиковой карточки.
При кредитовании в белорусских рублях кредитная карточка предоставляется на период возобновления кредитной линии и затем сдается в учреждение Банка. Возобновление кредитной линии производится с первого по шестой календарный месяц пользования кредитом (период возобновления). Начиная с седьмого месяца после заключения кредитного договора осуществляется только погашение предоставленного кредита (период погашения).
Размер кредита определяется исходя из платежеспособности Кредитополучателя и его поручителей, определенной из расчета количества платежных месяцев в период погашения.[24]
Физическим лицам могут выдаваться кредиты на потребительские нужды в иностранной валюте с использованием кредитных банковских пластиковых карточек с последующей продажей иностранной валюты и перечислением полученных от продажи иностранной валюты белорусских рублей непосредственно на цели, предусмотренные кредитным договором, а также путем выдачи наличных белорусских рублей. Кредитная карточка выдается на срок 6 месяцев с даты ее изготовления. Возобновление кредитных линий по кредитам на потребительские нужды в иностранной валюте не производится.
Сумма кредита устанавливается в кредитном договоре определением лимита выдачи и лимита задолженности по кредиту.
Кредиты предоставляются для оплаты товаров, работ (услуг) в безналичном порядке в предприятиях торговли и сервиса на территории Республики Беларусь, а также получения наличных денежных средств в пунктах выдачи наличных денежных средств и банкоматах Банка.
Выдача наличных денежных средств по кредитным карточкам не ограничена и производится в течение 6 календарных месяцев с момента изготовления кредитной банковской пластиковой карточки.
Для решения вопроса об оформлении кредита с использованием кредитной карточки Кредитополучатель обращается в службу кредитования населения учреждения Банка и предоставляет паспорт или другой документ, удостоверяющий или подтверждающий личность.
Дополнительно, работник службы кредитования населения:
1) предоставляет Кредитополучателю для ознакомления и заполнения пакет документов:
- заявление-анкету на получение кредита в виде возобновляемой кредитной линии с использованием кредитной карточки;
- правила пользования кредитной карточкой;
2) разъясняет Кредитополучателю условия кредитного договора, порядок применения и условия использования кредитной карточки, тарифы по операциям, которые будут производиться посредством кредитной карточки, права и обязанности клиента, порядок аннулирования и изъятия кредитной карточки, порядок разрешения взаимных претензий, ответственность Банка и Кредитополучателя;
3) определяет коэффициент платежеспособности Кредитополучателя и поручителя(ей) и рассчитывает лимит выдачи и лимит задолженности.
После подписания обеими сторонами кредитного договора работником службы кредитования населения Кредитополучателю выдается один экземпляр кредитного договора, в АРМ «Кредиты физических лиц» каждому Кредитополучателю открывается лицевой счет.
При выдаче кредита на потребительские нужды в белорусских рублях к счету Кредитополучателя по выплате заработной платы оформляется постоянно действующее платежное поручение на списание сумм платежей по кредиту и процентов за пользование им. В постоянно действующем платежном поручении указывается, что списание денежных средств будет осуществляться в случае возникновения просроченной задолженности по заключенному кредитному договору на основании распоряжения службы кредитования населения. При возникновении просроченной задолженности в распоряжении службы кредитования населения указываются номера балансовых счетов и суммы просроченных платежей. В соответствии с распоряжением производится списание сумм платежей по кредиту и процентов за пользование им. При отсутствии средств на счете Кредитополучателя списание сумм платежей по кредиту по постоянно действующему платежному поручению производится в день поступления денежных средств на счет.
Руководитель учреждения Банка возлагает на работника службы кредитования населения обязанности по открытию и сопровождению карт-счетов, формированию заявок на выдачу кредитных карточек, получению, учету, хранению кредитных карточек, выдаче кредитных карточек Кредитополучателям, либо передаче в отделения для выдачи кредитных карточек Кредитополучателям. Указанные полномочия вносятся в должностную инструкцию ответственного исполнителя.
После оплаты Кредитополучателем стоимости услуг по изготовлению кредитной карточки, согласно установленным тарифам, ответственный исполнитель открывает Кредитополучателю карт-счет в порядке, установленном.
Данные о Кредитополучателях и открытых счетах передаются ежедневно в электронном виде в РЦПК.
Изготовление (персонификация) кредитных карточек и передача кредитных карточек в учреждения Банка осуществляется РЦПК в установленном порядке.
После проведения Кредитополучателем операции с использованием кредитной карточки РЦПК направляет в филиал Банка электронный реестр для отражения данной информации на карт-счетах Кредитополучателей. На основании полученного электронного реестра ответственный исполнитель оформляет мемориальный ордер, на основании которого службой бухгалтерского учета производится отражение фактически предоставленного кредита на балансовом счете 2411 «Кредиты физическим лицам под банковские пластиковые карточки».
Датой выдачи кредита (части кредита) считается дата проведенной Кредитополучателем операции (совершения транзакции) с использованием кредитной карточки.
В случае выдачи кредита на потребительские нужды в иностранной валюте с использованием кредитной банковской пластиковой карточки отражение операций по лицевому счету по учету кредитной задолженности Кредитополучателя осуществляется в иностранной валюте.
Покупка Банком иностранной валюты осуществляется по официальному курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день проведения операции (совершения транзакции) с использованием кредитной карточки. Одновременно сумма фактически предоставленного кредита в иностранной валюте списывается с внебалансового счета 99159. При выдаче кредита в иностранной валюте с использованием кредитной банковской пластиковой карточки в кредитном договоре должно быть предусмотрено условие о совершении Банком покупки иностранной валюты и перечислении полученных от продажи иностранной валюты белорусских рублей непосредственно на цели, предусмотренные кредитным договором, или выдачи наличных белорусских рублей. Кредитополучателю предоставляется возможность совершить операцию справочного просмотра в устройствах самообслуживания (банкомат, инфокиоск) Банка размера суммы неиспользованного кредита, определенной в белорусских рублях по официальному курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день совершения операции.
Погашение кредита в белорусских рублях и уплата процентов по нему могут производиться путем безналичного перечисления денежных средств со счетов по учету денежных средств физического лица-Кредитополучателя на основании его платежных инструкций либо путем внесения наличных денежных средств.
Кредитополучатель обязан ежемесячно, начиная со следующего месяца после заключения кредитного договора, по 20 число (включительно) уплачивать в погашение остатка задолженности по кредиту платеж в соответствии с установленным графиком погашения платежей (является неотъемлемой частью кредитного договора и оформляется приложением к нему). Платеж по кредиту рассчитывается по суммам выданного кредита и уплачивается до 20 числа месяца, следующего за месяцем операции выдачи кредита.
Возобновление кредитной линии в белорусских рублях производится при погашении платежа по кредиту в установленный период возобновления кредита. Ежемесячные платежи по процентам за пользование кредитом уплачиваются одновременно с уплатой платежа по кредиту, начиная со следующего месяца после получения кредита по 20 число (включительно), за фактическое время пользования кредитом. При первом платеже уплачиваются проценты, начисленные на сумму выданного кредита со дня выдачи кредита включительно по день, предшествующий дню погашения первого платежа. При последующих платежах проценты начисляются на остаток задолженности по кредиту за время от предыдущего платежа.
Если кредитная карточка утеряна или Кредитополучатель не выполняет условия возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, а также в случае смерти Кредитополучателя кредитная карточка на основании распоряжения службы кредитования населения заносится в стоп-лист для блокировки операций.
Пролонгация срока возврата кредитов, предоставленных с использованием кредитных карточек, не допускается.
ЗАКЛЮЧЕНИЕВ данной работе был проведён сравнительный анализ видов и условий выдачи кредитов физическим лицам на финансирования недвижимости и потребительские нужды банками Республики Беларусь. Также проведён анализ статистических данных по количеству выданных кредитов, объёму кредитной задолжности населения перед банками, доле кредитов физическим лицам в общем объёме привлечённых средств от населения.
Раскрывая сущностные свойства кредита, его обычно определяют как экономические отношения между кредитором и заемщиком по поводу возвратного движения стоимости. Обособление кредитных отношений в отдельный вид происходит на основе особенностей субъектов и объекта этих отношений.
Субъектами кредитных отношений могут быть любые юридически самостоятельные хозяйственные субъекты и дееспособные физические лица, вступающие в отношения по поводу временного заимствования стоимости в денежной или товарной форме.
Принципы кредитных отношений следующие:
1. Возвратность кредита.
2. Срочность кредита.
3. Платность кредита. Ссудный процент.
4. Обеспеченность кредита
5. Целевой характер кредита
6. Дифференцированный характер кредита
Кредит выступает опорой современной экономики, неотъемлемым элементом экономического развития. Его используют как крупные предприятия и объединения, так и малые производственные, сельскохозяйственные и торговые структуры; как государства, правительства, так и отдельные граждане.
Кредиторы, владеющие свободными ресурсами, только благодаря их передаче заемщику имеют возможность получить от него дополнительные денежные средства. Кредит, предоставляемый в денежной форме, представляет собой новые платежные средства.
Физическим лицам кредиты предоставляются на следующие цели:
· Финансирование недвижимости:
cтроительство (реконструкция) жилых домов, квартир;
приобретение, мену жилого дома, квартиры;
строительство и приобретение садовых домиков и индивидуальных жилых домов для сезонного проживания;
строительство и приобретение гаражей (автостоянок);
· Потребительские нужды:
приобретение товаров, предназначенных для личного, семейного и домашнего потребления;
приобретение транспортных средств со сроком эксплуатации не более 5 лет;
сервисные кредиты (приобретение путевок для отдыха и лечения; затраты по обучению, лечению; на ритуальные услуги; на установку охранной сигнализации, телефонизацию);
иные потребительские нужды.
ОАО "АСБ Беларусбанк" – крупнейшее универсальное финансово-кредитное учреждение Республики Беларусь, которое предлагает своим клиентам более 100 видов банковских услуг и продуктов, в том числе по расчетно-кассовому обслуживанию, кредитованию, депозитным операциям, лизингу, факторингу, инкассации, международным и межбанковским расчетам, валютно-обменным и конверсионным операциям, операциям с банковскими картами, консалтинговые и депозитарные услуги. В структуре банка 6 территориальных управлений, 103 филиала, 1825 отделений, 36 центров банковских услуг. Бесспорным лидером в области оказания банковских услуг населению является Беларусбанк. На его долю приходится около 97,8% всей кредитной задолженности населения республики. Причем на 95% это задолженность по льготным кредитам на строительство и приобретение жилья в рамках реализации государственных программ. Доля потребительских кредитов, выдаваемых за счет собственных ресурсов, сравнительно невелика. В этой области и пытаются развернуть свой бизнес другие белорусские банки.
Доля кредитов предоставляемых «Беларусбанком» в общем объёме выданных кредитов населению банками Республики Беларусь составляет 81,6%. В настоящее время типичными процентными ставками на финансирование недвижимости стоит считать 14% в валюте и 17% в рублях. Эти ставки в два – три раза превышают ставки в странах с развитой системой ипотечного кредитования. Для сравнения: в США средняя ставка 15-летнего ипотечного кредита равна 2-4%, в странах Балтии - 3,3-3,5%. В Российской Федерации процентные ставки существенно зависят от вида недвижимого имущества, на приобретение которого берут кредит. Так на новостройки процентные ставки, как правило, выше. Наиболее востребованной услугой для населения в обозримом будущем может стать потребительское кредитование. Сегодня этот рынок еще только формируется — на него постепенно выходят крупные и средние банки. Растущая конкуренция между ними приводит к постепенному снижению процентных ставок, что делает потребительские услуги более доступными. По данным банковской статистики, за 11 месяцев 2007 г. при общем приросте денежных средств на счетах в банках на 34% общий объем предоставленных им кредитов вырос на 62,5%, а непосредственно потребительского кредитования — почти на 80%. Поэтому, констатируя вполне ощутимый прирост объемов потребительского кредитования в последние годы и, особенно в текущем году, следует отметить, что кредитование физических лиц могло бы быть более значительным. Для этого необходимо:
во-первых, более широкое участие всех белорусских банков в этом процессе, прежде всего тех, которые имеют развитую филиальную сеть;
во-вторых, развитие этого сегмента рынка банковских услуг в определенной мере сдерживают и пока еще высокие уровни процентных ставок на белорусском финансовом рынке;
в-третьих, самим банкам не мешало бы несколько разнообразить формы и способы потребительского кредитования, а также максимально упростить процедуру их получения.
Самыми быстрыми темпами в республике развивается потребительское кредитование. Так, в первом полугодии объем задолженности населения по кредитам, выданным на потребительские цели, увеличился на 31,3 процента и составил 854,8 млрд. рублей, на финансирование недвижимости — на 26,6 процента и достиг 1 трлн. 615,9 млрд. рублей. Значительная часть кредитов выдается на приобретение автомобилей, отдых и туризм, медицинские услуги, обучение и другие потребительские нужды, молодым семьям, молодым специалистам. Кроме этого, при реализации зарплатных “карточных” проектов банки среди населения популяризируют такую услугу, как предоставление овердрафтного кредита. Овердрафт - это форма краткосрочного кредитования, которая дает право клиенту производить платежи с его текущего (расчетного) счета или карт-счета сверх остатка средств на этом счете, в результате чего образуется дебетовое сальдо по текущему (расчетному) или карт-счету клиента, которое ежедневно закрывается банком с отражением в бухгалтерском учете на соответствующем счете по учету кредитной задолженности кредитополучателя. Овердрафтное кредитование осуществляется с установлением максимального размера дебетового сальдо - лимита овердрафта, и срока овердрафта. Условия овердафтного кредитования могут быть предусмотрены в отдельном кредитном договоре, либо договоре банковского счета, содержащего все существенные условия кредитного договора. Овердрафт, как и иной вид кредита, не предоставляется для осуществления запрещенных платежей. Овердрафт может быть предоставлен гражданам как в безналичном порядке, так и путем снятия наличных денежных средств с карт-счета физического лица.
Наибольшее распространение овердрафт получил как дополнительная услуга банка при реализации зарплатных проектов с использованием пластиковых карточек. Стоимость овердрафтного кредита, как правило, составляет ставка рефинансирования плюс 5-6%". О приоритетности развития кредитования физических лиц как одного из основных сегментов рынка розничных банковских услуг свидетельствует рост доли кредитной задолженности населения в кредитных портфелях банков. Так, удельный вес кредитов, выданных белорусскими банками населению, в общем объеме их кредитных портфелей увеличился с 21,2 процента на начало года до 24,1 процента на конец. АСБ "Беларусбанк" организовал выдачу льготных кредитов по принципу "одного окна", что позволило сделать процесс оформления кредитов более доступным и сократить количество документов, представляемых при выдаче кредитов. Элементы заявительного принципа "одно окно" организованы через единую компьютерную систему и внедрены в практику всеми подведомственными филиалами АСБ "Беларусбанк".
Росту кредитования способствовают повышение заработной платы, снижение уровня инфляции и, соответственно, ставок по кредитам, а также совершенствование законодательства, интенсивная рекламная кампания кредитных продуктов банков. Так же физическим лицам могут быть предоставлены кредиты на потребительские нужды в виде возобновляемой кредитной линии в белорусских рублях с использованием кредитной банковской пластиковой карточки. При кредитовании в белорусских рублях кредитная карточка предоставляется на период возобновления кредитной линии и затем сдается в учреждение Банка. Возобновление кредитной линии производится с первого по шестой календарный месяц пользования кредитом (период возобновления). Начиная с седьмого месяца после заключения кредитного договора осуществляется только погашение предоставленного кредита (период погашения). Размер кредита определяется исходя из платежеспособности Кредитополучателя и его поручителей, определенной из расчета количества платежных месяцев в период погашения.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ1. Гражданский кодекс Республики Беларусь.
2. Банковский кодекс Республики Беларусь.
3. О дополнительных мерах по повышению заработной платы и предоставлению льготных кредитов отдельным категориям граждан: Указ Президента Республики Беларусь от 27. 11. 2000 года № 631.
4. Инструкция о порядке предоставления (размещения) банками денежных средств в форме кредита и их возврат: Постановление Правления Национального Банка республики Беларусь от 30.12.2003 №226.
5. Правила размещения банками денежных средств в форме кредита: Постановление Правления Национального Банка республики Беларусь от 24.05.2001 №116.
6. Правила размещения банками денежных средств в форме кредита: Постановление Правления Национального Банка республики Беларусь от 06.03.2003 №39.
7. О внесении дополнений в Инструкцию о порядке предоставления (размещения) банками денежных средств в форме кредита и их возврата: Постановление Правления Национального Банка республики Беларусь от 28.07.2004 №117.
8. О порядке предоставления (размещения) банками денежных средств в иностранной валюте в форме кредита и их возврата: Постановление Правления Национального Банка республики Беларусь от 17.05.2004 №79.
9. Правила совершенствования валютно-обменных операций банками, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на внутреннем валютном рынке Республики Беларусь: Постановление Правления Национального Банка республики Беларусь от 31.01.2002 №16.
10. Правила осуществления валютно-обменных операций с участием физических лиц: Постановление Правления Национального Банка республики Беларусь от 28.06.2001 №170.
11. Правила организации бухгалтерского учёта и отчётности в банках Республики Беларусь: Постановление Правления Национального Банка республики Беларусь от 31.10.2001 №228.
12. Правила открытия банками счетов клиентам в Республике Беларусь: Постановление Правления Национального Банка республики Беларусь от 28.09.2000 №24.12.
13. Об особенностях кредитования организаций системы Белорусского республиканского союза потребительских обществ: Постановление Правления Национального Банка республики Беларусь от 28.06.2004 №102.
14. Тарасов В.И.. Деньги, кредит, банки: Учебное пособие. – Мн.: Мисанта, 2005 – 512 с.
15. Деньги, кредит, банки / Под общ. ред. проф. Г.И. Кравцовой. – Мн.: Мисанта, 2006 – 482 с.
16. Деньги, кредит, банки / Под общ. ред. проф. О.Н. Лаврушина, М.: Финансы и статистика, 2005 – 446 с.
17. Общая теория денег и кредита / Под ред. Е.Ф. Жукова – М.: Юнити, 2000 – 387 с.
18. Парамонова Т.В.. Принципы регулирования кредитных отношений.// Деньги и кредит. 2007 - №6 – с. 10.
19. Сухов П.А.. Некоторые аспекты развития кредитных отношений.// Деньги и кредит. 2003 - №1 – с. 19.
20. В. Дашкевич. Банковская статистика за 2007г. На пути к взаимной выгоде / Белоруский рынок, № 49 (684), 19-26 декабря 2007.
21. Кредитование населения / Вечерний Минск. Рубрика: разное, 26 августа 2005г.
22. Экономика и бизнес. 14 января 2006г.
23. www.nbrb.by
24. www.belarusbank.by
25. www.belinvestbank.by
ПРИЛОЖЕНИЕ АВиды и условия выдачи кредитов населению учреждениями
АСБ «Беларусбанк»
| №п/п | Вид кредита | Размер кредита | Порядок уплаты процентов за пользование кредитом | Срок пользо вания | Процент (годовой) за пользова-ние кредитом | ||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 1. Кредиты на финансирование недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1. | На строительство, реконструкцию жилых помещений, в том числе на завершение строительства квартир в жилых домах, принятых в эксплуатацию без выполнения в полном объеме работ по внутренней отделке жилых помещений, приобретение индивидуальных жилых домов и квартир: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1 | – в белорусских рублях: | до 75 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения | путем внесения равномерных взносов в период погашения | до 15 лет | 14 % | ||||||||||||||||||||||||||||
| б) гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий; | общей площади жилого помещения | за фактическое время пользования кредитом | до 15 лет | 17 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||
| в) гражданам, постоянно проживающим и работающим, строящим (реконструирующим) или приобретающим жилые помещения в сельских населенных пунктах, нуждающимся в улучшении жилищных условий | до 75 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения | путем внесения равномерных взносов в период погашения | до 15 лет | 13 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||
| г) многодетным семьям, имеющим 3-х и более детей, нуждающимся в улучшении жилищных условий. | до 95 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения | путем внесения равномерных взносов в период погашения | до 15 лет | ставка рефинансирования НБРБ* |
| ||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2 | – в иностранной валюте: | до 90 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения | путем внесения равномерных взносов в период погашения | до 10 лет | 13 % |
| |||||||||||||||||||||||||||
| 2. | На ремонт жилых помещений, |
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| – в белорусских рублях: | до 75 % стоимости | за фактическое время пользования кредитом | до 5 лет | 14 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||
| б) остальным категориям граждан | до 5 лет | 15 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| – в иностранной валюте: | до 90 % стоимости | до 5 лет | 12 % |
| |||||||||||||||||||||||||||||
| 3 | На строительство (реконструкцию, ремонт) и приобретение садовых домиков, индивидуальных жилых домов для сезонного проживания | за фактическое время пользования кредитом |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| – в белорусских рублях: | до 75 % стоимости | до 5 лет | 15 % |
| |||||||||||||||||||||||||||||
| – в иностранной валюте: | до 90 % стоимости | до 5 лет | 12 % |
| |||||||||||||||||||||||||||||
| 4 | На строительство и приобретение гаражей | за фактическое время пользования кредитом |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| – в белорусских рублях: вающим и работающим, строящим или приобретающим гаражи с.н.п. | до 75 % стоимости | до 3 лет | 14 % |
| |||||||||||||||||||||||||||||
| б) остальным категориям граждан | до 3 лет | 15 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| – в иностранной валюте: | до 90 % стоимости | до 5 лет | 12 % |
| |||||||||||||||||||||||||||||
| 5 | На оборудование индивидуальных жилых домов (квартир) инженерными системами, с присоединением к существующим магистральным сетям | до 75 % стоимости | путем внесения равномерных взносов в период погашения | до 3 лет | 14 % |
| |||||||||||||||||||||||||||
| б) остальным категориям граждан | до 3 лет | 15 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| II Кредиты на потребительские нужды |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6. | На потребите-льские нужды, телефонизацию (приобретение моб. телефонов, телефонных аппаратов и подключение к местным телефонным сетям). |
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.1 | – в белорусских рублях: | в пределах платежеспособ-ности кредитополуча-теля и его поручителей | за фактическое время пользования кредитом | до 3 лет | 15 % |
| |||||||||||||||||||||||||||
| б) в порядке комплексного обслуживания с организациями (предприятиями) | до 3 лет | 14 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| в) гражданам, постоянно проживающим и работающим в сельских населенных пунктах | до 3 лет | 14 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.2 | – в иностранной валюте | до 3 лет | 12 % |
| |||||||||||||||||||||||||||||
| 7. | На потребительские нужды с использованием кредитной банковской пластиковой карточки | в пределах платежеспособ-ности кредитополуча-теля | за фактическое время пользования кредитом |
| |||||||||||||||||||||||||||||
| в белорусских рублях в виде возобновляемой кредитной линии | до 3 лет | 14 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| б) остальным категориям граждан | до 3 лет | 15% |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| в иностранной валюте | до 3 лет | 12 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| 8. | На оплату медицинской помощи и услуг, приобретение медикаментов, медицинской техники и приборов: | в пределах платежеспособности кредитополучателя и его поручителей |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.1. | в белорусских рублях | путем внесения равномерных взносов в период погашения | до 3 лет | 12 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||
| - для граждан, не состоящих на диспансерном учете | до 3 лет | 15% |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.2. | в иностранной валюте | за фактическое время пользования кредитом | до 3 лет | 12 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||
| 9 | На санаторно-курортное лечение, отдых и туризм в белорусских рублях | в пределах платежеспособности кредитополучателя и его поручителей | за фактическое время пользования кредитом |
| |||||||||||||||||||||||||||||
| 9.1 | а) гражданам, постоянно проживающим и работающим в сельских населенных пунктах | до 3 лет | 14 % |
| |||||||||||||||||||||||||||||
| б) остальным категориям граждан | до 3 лет | 15 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.2 | в иностранной валюте | до 3 лет | 12 % |
| |||||||||||||||||||||||||||||
| 10 | На обучение в высших и средних специальных учебных заведениях: | в пределах платежеспособ-ности кредитополуча-теля и его поручителей | Уплата процентов за пользование кредитом производится со следующего месяца после получения кредита за фактическое время пользования кредитом | *** | 12 % |
| |||||||||||||||||||||||||||
| 10.1 | при получении второго и последующих образований | 15 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.2 | в иностранной валюте | 12 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| 11. | На ритуальные услуги по погребению и установке памятника | в пределах платежеспособ-ности кредитополуча-теля и его поручителей | за фактическое время пользования кредитом | до 3 лет |
12 % |
| |||||||||||||||||||||||||||
| 11.1 | – в белорусских рублях |
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| 11.2 | – в иностранной валюте | до 3 лет | 12 % |
| |||||||||||||||||||||||||||||
| 12 | На приобретение транспортных средств: |
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| 12.1 | приобретение мотоциклов, мопедов, велоси педов, автопри-цепов и др.: | в пределах платежеспособ-ности кредитополуча-теля и его поручителей | за фактическое время пользования кредитом | до 3 лет | 14 % |
| |||||||||||||||||||||||||||
| б) остальным категориям граждан | до 3 лет | 15 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| – в иностранной валюте | до 3 лет | 12 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| 12.2 | автомобилей сроком выпуска не более 10 лет: | до 5 лет | 15 % |
| |||||||||||||||||||||||||||||
| б) остальным категориям граждан | до 5 лет | 16 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| – в иностранной валюте | до 5 лет | 14 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| 13. | На приобретение автоматических стиральных машин производства ЗАО «Атлант» по представленным счетам-фактурам | в пределах платежеспособности кредитополучателя и его поручителей | за фактическое время пользования кредитом | до 3 лет | ставка рефинансирования НБ РБ ** |
| |||||||||||||||||||||||||||
| 13.1 | в белорусских рублях |
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| 13.2 | в иностранной валюте | до 3 лет | 12 % |
| |||||||||||||||||||||||||||||
| 14. | На приобретение телевизоров производства ОАО «Горизонт» по представленным счетам-фактурам | в пределах платежеспособности кредитополучателя и его поручителей | за фактическое время пользования кредитом | до 3 лет | 13 % |
| |||||||||||||||||||||||||||
| 14.1 | в белорусских рублях |
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| б) остальным категориям граждан | до 3 лет | 14 % |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| 14.2 | в иностранной валюте | до 3 лет | 12 % |
| |||||||||||||||||||||||||||||
| 15 | На приобретение ковров и ковровых изделий ОАО "Ковры Бреста" по представленным счетам-фактурам | в пределах платежеспособности кредитополучателя и его поручителей | за фактическое время пользования кредитом | до 1 года | ставка рефинансирования НБ РБ ** |
| |||||||||||||||||||||||||||
П р и м е ч а н и е. Источник: http://www.belarusbank.by
Похожие работы
... кредитных услуг коммерческих банков. В других западных странах бум в области банковского кредитования потребительских нужды населения начался в конце 50-х годов. Таким образом, особое развитие потребительский кредит получил в условиях общего кризиса капитализма (главным образом после 2-ой мировой войны 1939-1945) в связи с резким усилением несоответствия между ростом производства и ограниченностью ...
... кредита стал одним из наиболее быстроразвивающихся сегментов рынка кредитных услуг коммерческих банков. В других западных странах бум в области банковского кредитования потребительских нужды населения начался в конце 50-х годов. Таким образом, особое развитие потребительский кредит получил в условиях общего кризиса капитализма (главным образом после 2-ой мировой войны 1939-1945) в связи с резким ...
... банков это может быть и плохо, но для частных кредиторов очень даже хорошо. Благодаря возросшей активности иностранцев потребительское кредитование существенно ускорится и условия кредитования станут вполне приемлемыми для всех желающих взять потребительский кредит. Труднее всего отечественным банкам будет конкурировать с иностранными по стоимости кредитных ресурсов. Наши банки привыкли "сдирать ...
... , ничем не отличается от ростовщического процента. Например, в США банки так называемого личного кредита по своим ссудам взимают 36-42 %.[18] Не каждый может получить потребительский кредит, для финансового учреждения, предоставляющего вам кредит, важно знать, что его деньги будут возвращены вместе с процентами и остальными выплатами. Для этого им нужно выяснить вашу “кредитную историю”, а она ...
0 комментариев