Размеров земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка;

1.   размеров земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка;

2.   ставки ссудного процента.

Покупатель земельного участка стремится приобрести его не ради почвы как таковой, а ради той ренты, того постоянного ежегодного дохода, который приносит земля. Покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенно долгого периода времени.

 Цена земли - это дисконтированная ценность.
Она рассчитывается по аналогии с приобретением любого капитального
блага, приносящего регулярный доход. Здесь важно подчеркнуть, что при покупке земли предполагается, что доход в виде ренты будет выплачиваться
собственнику земли не в течение 1, 2 или 10 лет, а неопределенно продолжительный отрезок времени.

Цена земли зависит от множества факторов, влияющих на спрос и предложение земельных участков. Так, например, рост цен на землю может объясняться растущим спросом на нее для несельскохозяйственных целей. Резко возрастает спрос на землю (и вообще на недвижимость) в условиях инфляции и особенно гиперинфляции, а это ведет соответственно к росту цены земли.

 Земельная рента означает платность важнейшего фактора производства
- земли. Экономисты прошлого по-разному оценивали это обстоятельство.
Например, К. Маркс считал сам факт платности земли препятствием для
развития производительных сил в сельском хозяйстве, поэтому им и предлагалась ее национализация. Неоклассической школой, наоборот, подчеркивается положительный, т. е. благоприятный с точки зрения эффективности, характер платности земли как важнейшего ресурса.

37. Процентная ставка: уровень, функции,

динамика.

Номинальная ставка процента — это текущая рыночная ставка, не
учитывающая уровень инфляции.

Реальная ставка процента - это номинальная ставка за вычетом ожидаемых (предполагаемых) темпов инфляции. Например, номинальная годовая ставка процента составляет 9%, ожидаемый темп инфляции 5% в год,
реальная ставка процента составит (9 - 5)=4%.

 Различие между номинальной и реальной процентной ставкой приобретает смысл только в условиях инфляции (повышения общего уровня цен) или дефляции (снижения общего уровня цен). Американский экономист Ирвинг Фишер выдвинул гипотезу относительно связи между номинальной и реальной ставкой. Она получила название эффект Фишера, который означает следующее: номинальная ставка процента изменяется так, чтобы
реальная ставка оставалась неизменной.

После разграничения понятий номинальной и реальной ставок можно
еще раз вернуться к вопросу о том, почему процентные ставки положительны, точнее, почему реальные процентные ставки положительны. Вспомним о том, что большинство людей имеет положительное временное предпочтение. Это значит, что кредитор, предоставляя кому-то денежные ресурсы, жертвуя настоящим во имя будущего, потребует за это вознаграждения, причем оно должно быть реальным, с точки зрения покупательной способности денег.

Таким образом, само различие между номинальными и реальными переменными порождено инфляционными или дефляционными процессами в
экономике.

Существует множество различных ставок процента на рынке заемных средств, на рынке ценных бумаг, на рынке недвижимости и т. д. Да и каждый из нас по своему опыту знает, что ставки процента в Сбербанке и коммерческих банках могут отличаться. Причин здесь несколько, но одна из самых важных- это степень риска капиталовложений.

Сам риск в рыночном хозяйстве связан с неопределенностью как имманентной чертой рыночного процесса (см. гл. 8, § 1). Вы рискуете, предоставляя ссуду малоизвестной фирме или отдельному лицу, чье финансовое положение не досконально известно. Вы рискуете в принципе, откладывая возможность сегодняшнего распоряжения денежными ресурсами (ведь в будущем могут измениться и политический климат в стране, и налоговое законодательство и, вообще, как уже подчеркивалось, человек не вечен). Поэтому, чем выше риск при предоставлении ссуды, тем выше должна быть ставка процента.

Это станет яснее после анализа, в частности, рынка ценных бумаг, где надежность и доходность ценных бумаг всегда находятся в обратно пропорциональной зависимости. В связи с этим ставки процента по рисковым и безрисковым активам будут различными.

Безрисковые активы - это активы, обеспечивающие денежные поступления в заранее обусловленном размере.

Рисковые активы - это активы, денежные поступления от которых
весьма неопределенны и часто зависят от случая.

Следующая причина различий в ставках процента - это срок, на который выдаются ссуды. При прочих равных условиях, краткосрочные ссуды предоставляются под более низкий процент, нежели долгосрочные.

Важным фактором различий в ставках процента является и степень
монополизации рынка заемных средств. Нам уже известно, что монополист обладает определенной властью над рыночной ценой. В данном случае такой своеобразной ценой является ставка процента. И чем выше степень монополизации на рынке ссудных капиталов, тем, при прочих равных условиях, будет выше ставка процента.

39. Поведение фирмы в краткосрочном периоде.

Модель равновесия фирмы в краткосрочном периоде.

MC

P

ATC

P

D

MR

0 Q Q

Условия равновесия:

1.   фирма максимизирует прибыль при условии MR=MC.

2.   цена покрывает издержки средние и переменные P>AVC.

3.   фирма продает продукт, колебания цены и объема лежат на кривой D.

40. Поведение фирмы в долгосрочном периоде.

Модель равновесия фирмы в долгосрочном периоде.

P MC

ATC

D

1.   каждая фирма продает продукт при комбинации цены P и объема производства Q лежащие на кривой спроса фирмы.

2.   MR=MC

3.   в результате вхождения фирм в отрасли и выхода из отрасли экономическая прибыль оставшихся фирм сводится к нулю.

Таким образом, монополистическая конкурирующая фирма производит оптимальный объем производства не достигает минимальных издержек. Фирмы не используют полностью положительный эффект масштаба.

Похожие работы

Ответы на билеты по Экономической теории

Скачать

118137

0

1

... двумя основными способами: во-первых, за счет увеличения производственных возможностей, во-вторых, за счет наиболее эффективного использования имеющихся производственных возможностей и развития общественных потребностей. В экономической теории сложились два основных подхода к трактовке форм проявления экономического роста. Наиболее распространенным является понимание экономического роста как ...

Билеты Экономическая теория за второй семестр 2000 года

Скачать

22429

0

0

... труда. Состав ВНП по доходам. Понятие макроэкономического равновесия. Протекционизм и его виды. Зав. кафедрой -------------------------------------------------- Экзаменационный билет по предмету ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ТЕОРИЯ Билет № 23 Стадии хозяйственной деятельности и их связь в воспроизводственном процессе. Производственные фонды, их структура и особенности. Какие вы ...

Конспект по экономической теории

Скачать

96929

5

1

... комплексная подготовка пр-ва включает в себя следующие стадии: 1.     Научно-исследовательская. 2.     Конструкторская. 3.     Технологическая. 4.     Организационно-плановая. 5.     Материально-техническая. 6.     Экономическая. 7.     Социально-психологическая. На стадии научно-исследовательской подготовки происходит материализация научно-технических идей, а также использование знаний в ...

Шпаргалки к госэкзамену по теме Экономическая теория, финансы и кредит

Скачать

138725

1

0

... ее развития; закрытие неконкурентоспособных, убыточных и потерпевших банкротство предприятий; внедрение в пр-во новой техники и технологии. Уровень безработицы минимален в странах политически стабильных, экономически развитых, с отлаженной системой социальной защиты. Меры по сокращению безработицы: (1) Трудоустройство непосредственно на предприятии путем создания новых рабочих мест ( ...