Первичный учёт земель
Текущий учёт земель
Ведение земельно-кадастровой книги района
Составление дежурной кадастровой карты
Уровень. Установление номера кадастровой зоны
Ограничения (обременения) земельных участков
Формирование рабочих участков
Определение интегрального показателя технологических свойств объекта оценки
Определение эквивалентного расстояния внехозяйственных грузоперевозок
Определение оценочных затрат на использование 1 гектара сельскохозяйственных угодий
Дифференциация базовых показателей затрат субъекта Российской Федерации по земельно-оценочным районам
Навигация
Уровень. Установление номера кадастровой зоны
Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий. Учет и оценка земель
179103
знака
2
таблицы
33
изображения
2 уровень. Установление номера кадастровой зоны
Номер выражается цифрами и присваивается, как правило, в соответствии с алфавитным списком административных районов субъекта Федерации. Например, Истринскому району Московской области будет принадлежать кадастровый номер - 50:05
При установлении номера административного района при курсовом проектировании выбирается любой номер от 01 до 20.
3 уровень. Установление составного номера базового кадастрового квартала в кадастровой зоне.
Границы выделенных кадастровых кварталов совпадают с установленными границами поселений и являются базисными линиями, отделяющими их от остальной территории и проводимыми по линейным элементам ее природно-планировочной структуры:
- железным дорогам;
- автомобильным дорогам;
- рекам (водохранилищам);
- каналам (судоходным, водопроводным, мелиоративным).
Нумерация кадастровых кварталов территории административного района производится в следующей последовательности:
- нумеруются кадастровые кварталы межселенных территорий;
- нумеруются кадастровые кварталы поселений.
В качестве кадастрового квартала межселенной территории могут быть выделен
- земельный участок, предоставленный физическому или юридическому лицу районной властью. Это может быть колхоз, совхоз, акционерное общество, товарищество, крестьянское хозяйство, леспромхоз, промышленное предприятие (вне границ населенного пункта);
-линейный объект (отделение железной дороги, ДРСУ);
-заповедник;
-лечебно-оздоровительный объект;
-историко-культурный комплекс;
-массив земель запаса;
- массив лесного фонда;
- водный объект (относящийся к водному фонду).
При установлении кадастровых кварталов в административном районе следует сначала выделить крупные землепользователи.
Кадастровые кварталы межселенных территорий нумеруются с севера на юг и с запада на восток.
Далее в самостоятельные кадастровые кварталы выделяются территории поселений:
- городов (районного подчинения);
- поселков;
- сельских населенных пунктов.
Кадастровые кварталы поселений нумеруются в алфавитном порядке. Первому по порядку поселению присваивается номер кадастрового квартала, который следует за последним номером квартала межселенной территории.
4 уровень. Установление номера земельного участка.
2.4 Форма государственного статистического наблюдения
Отчет о наличии и распределении земель является основным отчетным учетным документом. При выполнении курсового проекта Отчет составляется для уровня административного района. В Отчете отражается информация по первому и второму разделам курсового проекта.
Составление Отчета о наличии и распределении земель проводится ежегодно по состоянию на 1 января. Один раз в пять лет составляется по полной форме. В этом случае основные элементы дополняются данными качественной характеристики о рекультивации земель.
Отчет подписывает руководитель земельной службы (земельного комитета). Вместе с отчетом предоставляется решение соответствующего органа о рассмотрении отчета.
Сброшюрованный и переплетенный отчет о наличии и распределении земель за 2002 год включает следующие документы:
• сведения о наличии и распределении земель по категориям и формам собственности (форма №22-1);
• сведения о наличии и распределении земель по категориям и угодьям (форма № 22-2);
• сведения о распределении земель предприятий, организаций и граждан, занимающихся производством сельхозпродукции по формам собственности (форма № 22-3);
• сведения о наличии земель у предприятий, организаций и граждан, занимающихся производством сельхозпродукции (форма № 22-4);
• сведения о распределении общих площадей земель городов по формам собственности (форма № 22-5);
• сведения о распределении общих площадей сельских населенных пунктов по формам собственности (форма № 22-6);
• сведения об использовании земель лесного фонда (форма № 22-7);
• справка о состоянии мелиорируемых земель (орошение) с приложение № 1 к форме
№22-4);
• справка о состоянии мелиорируемых земель (осушение) с приложение № 2 к форме № 22-4);
• сведения о землях запредельного пользования
• сведения об изменении площадей сельхозугодий, используемых предприятиями, организациями и гражданами, занимающимися производством сельхозпродукции
• сведения об изменении площадей орошаемых сельхозугодий, используемых предприятиями, организациями и гражданами, занимающимися производством сельхозпродукции
• сведения об изменении площадей осушаемых сельхозугодий, используемых предприятиями, организациями и гражданами, занимающимися производством сельхозпродукции
• сведения об отводе земель для государственных и общественных надобностей
• сведения об изменении общих площадей по категориям земель
К перечисленным формам о наличии и распределении земель необходимо приложить региональный доклад о состоянии и использовании земель в регионе. В годовом земельном отчете должны быть представлены также справки о взаимном согласовании земель запредельного пользования.
Похожие работы
... налогообложения. В данном пособии были рассмотрены различные подходы, используемые для решения проблем, с которыми приходится сталкиваться оценщикам, риэлторам и аналитикам рынка недвижимости при оценке стоимости земельных участков. Эти проблемы могут возникнуть при различных ситуациях, например, когда земля ожидает своего эффективного собственника, арендатор ищет определенный земельный участок, ...
... , 1991. – 304 с.]. Привязка к местным условиям сделана по методике ООО “Институт оценки природных ресурсов” [Оценка земельных ресурсов: Учебное пособие/под общей редакцией В.П. Антонова и П.Ф. Лойко, М. и др.: Институт оценки природных ресурсов, 1999]. МЕТОД МАССОВОЙ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ КРУПНЫХ МАССИВОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО ДОХОДНОСТИ НА ЕДИНИЦУ ПОЧВЕННОГО ПЛОДОРОДИЯ Метод ...
... десятидневный срок представляют информацию о зарегистрированных правах, наличии объектов недвижимого имущества и территориальных зонах органам, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, в необходимом объеме. Кадастровый учет земельных участков осуществляется путем внесения записей в государственный земельный кадастр, представляющий собой систематизированный свод ...
... создания и ведения государственного фонда данных кадастровой оценки определяется Правительством Российской Федерации. Глава 4. Методика проведения работ по оценке земель 1. Кадастровая оценка проводится в отношении учтенных в государственном кадастре недвижимости объектов недвижимости. Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками, привлекаемыми органами государственной власти ...
0 комментариев