Февраля 1997 года

11 февраля 1997 года

Право собственности и другие вещные права.

Понятие и виды вещных прав. Понятие , содержание , приобретение и прекращение права собственности.

Понятие вещных прав. Фактически право собственности это один из видов вещных прав. Вещное право. В объективном смысле Вещное право это совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность вещей (имущества) субъектам вещных прав, регламентирующих правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и устанавливающих ответственность за их нарушения. Понятие «вещное право» связано со словом вещь. Статья 128 ГК в числе объектов гражданских прав называет вещь. Само понятие вещного права берет начало от слова вещь. Вещь это предмет природы или продукт труда, обладающий физическими, химическими, биологическими, механическими или тому подобными свойствами, т.е. натуральной формой. Эта форма подвержена износу (амортизации) и в конечном счете исчезновению. Все вещно-правовые нормы учитывают эту натуральную (материальную, телесную) природу вещей. В отличие от этого объекты интеллектуальной собственности не имеют телесной природы.

В субъективном смысле вещное право - это право конкретного лица, закрепляющее принадлежность этому лицу соответствующих вещных правомочий и формирующих защиту этих конкретных прав.

Виды вещных прав (статья 216 ГК) :

1) Право собственности. Праву собственности посвящено большинство статей ГК с 209-306 ст.

2) Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. (статья 265).

3) Право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком (статья 268 ГК).

4) Сервитуты (статьи 274-277 ГК

5) Право хозяйственного ведения имуществом (статья 294 ГК).

6) Право оперативного управления имуществом (статья 296 ГК).

При этом из этих видов вещных прав некоторые не действуют (например статьи 265 ,268 ГК «260 -287») . Они связаны с землей и ждут принятия земельного кодекса. Смотри ФЗ «О введении в действие части 1 ГК».

Содержание приобретения и прекращения права собственности.

Понятие права собственности. Определение права собственности в объективном смысле есть совокупность правовых норм , закрепляющих принадлежность имущества на праве собственности, регламентирующих правомочия собственников и устанавливающих защиту этих правомочий. Характеристика собственности:

1) В экономическом смысле - это совокупность отношений между людьми о принадлежности вещей. Они существовали всегда в человеческом обществе. На определенном этапе развития обществ эти отношения были урегулированы правом и превратились в правовые отношения. 5 Типов.

(первобытнообщинная, рабовладельческая...)

2) В юридическом смысле . 4 Типа права собственности.

В последние годы наметился отход от такой двойной характеристики.

В субъективном смысле право собственности это право закрепляющее принадлежность конкретного имущества конкретному собственнику.

Содержание права собственности составляет ряд правомочий (Их 3):

1) Владение - это основанная на законе возможность лица физически господствовать над вещью.

2) Пользование- это основанная на законе возможность извлечения из вещи ее полезных свойств. У разных вещей разные полезные свойства (потребительная стоимость). Многие собственники сами извлекают полезные свойства из вещи не передавая ее другому лицу. Или личное или производственное потребление.

3) Распоряжение- это основанное на законе определение юридической судьбы вещи. Это или купля-продажа, мена , дарение, аренда и т.п.

В действующем ГК об этом говорится в статье 209 ГК, которая называется содержание права собственности. Кроме традиционных форм распоряжения вещами предусмотрена передача имущества в доверительное управление другому лицу. Это одно из важнейших полномочий по распоряжению имуществом.

Источники права собственности.

1) Гражданский кодекс.

2) Закон от 3 июля 1991 года «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ» в редакции от 5 июня 1992 года.

3) Постановление Верховного Совета России от 27 декабря 1991 года « О разграничении государственной собственности».

4) Указы Президента РФ. Например Указ от 6.02.1995 №96 «О втором этапе приватизации в Москве». От 27.02.1996 года «О передаче субъектам РФ находящихся в федеральной собственности акций АО, образованных в процессе приватизации».

5) Постановления Правительства 01.02.1995 года №96 « О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев». От 12 июля 1996 года №802 « О передаче предприятий организаций оборонного комплекса, приватизация которых запрещена ».

Приобретение права собственности.

Существует 2 способа приобретения права собственности:

1) Первоначальный - нет правопреемства т.е. перехода прав от одного конкретного лица к другому.

2) Производный способ, который предполагает правопреемство.

В рамках каждого из способов есть несколько форм:

1) Завладение предметами природы, на которые ни у кого конкретно нет права собственности. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей. Статья 221. Сбор ягод , грибов, добыча животных.

2) Собственность на новую вещь, сделанную лицом для себя. Статья 219- на счет недвижимости.

3) Приобретение права собственности на ничьи вещи. Это находка (в ГК статья 227,229 6 месяцев -до 20% ) , клад (статья 233) , отказные вещи. Клад - зарытые в землю или скрытые иным образом вещи. 50% - нашедшему и 50% собственнику территории. Если лицо нашло клад без согласия собственника, то все получает собственник. Если клад содержит предметы истории и культуры, памятники, их передают в собственность государства. 50% собственнику и нашедшему (по 25%)

4) Приобретательная давность. Это владение и пользование имуществом Характеризуется 5 признаками:

·    Владение и пользование чуцой вещью. Это факт владения чужой вещью( статья 204)

·    Добросовестно

·    Открыто- не скрывая, не тая.

·    Непрерывно

·    В течении определенного времени , установленного законом. Срок зависит от вещи (недвижимые 15 лет, движимые 5 лет). Статья 10, пункт 3 - Презумпция добросовестности. Добросовестный ток, кто не мог знать , чья вещь.

Производные способы приобретения. Их 3 :

1) Приобретение по договору. Когда есть правопреемство.

2) Приобретение по наследству.

3) Приобретение имущества в собственность в процессе реорганизации собственника (юридического лица).

4) Статья 218 ГК пункт 4 - возникновение права собственности у члена ЖК, ГСК. При внесении полностью паевого взноса , член приобретает право собственности на вещь.

5) При самовольной постройке. Самовольная постройка - жилой дом, иное строение, недвижимость на не отведенном земельном участке. Когда не получено разрешение на строительство. Лицо совершившее самовольную постройку не превращается в собственника. В некоторых случаях суд может признать право собственности на постройку на собственном земельном участке.

6) При приватизации государственного или муниципального имущества.

Статья 234 ГК Момент возникновения права собственности при приобретении по договору. При случайной гибели (повреждения) Статья 211 ГК- риск несет ее собственник, если иное не установлено законом или договором.

Литература : Д. М. Генкин «Право собственности в СССР». Б.Б. Черепанов. А.В. Венедиктов «Государственная собственность». Ю.К. Толстой . А.А. Карасс. Ю.Х. Калмыков. Суханов «Комментарии к ГК».