Понятие договора

1.1 Понятие договора

Термин «договор» употребляется в гражданском праве в различных значениях. Под договором понимают и юридический факт, лежащий в основе обязательства, и само договорное обязательство, и документ, в котором закреплен факт установления обязательственного правоотношения. В настоящей главе речь пойдет о договоре как юридическом факте, лежащем в основе обязательственного правоотношения. В этом смысле договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК).

Договор — это наиболее распространенный вид сделок. Только немногочисленные односторонние сделки не относятся к числу договоров. Основная же масса встречающихся в гражданском праве сделок — договоры. В соответствии с этим договор подчиняется общим для всех сделок правилам. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. К обязательствам, возникающим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено общими правилами о договорах и правилами об отдельных видах договоров (п.п. 2, 3 ст. 420 ГК РФ).

Как и любая сделка, договор представляет собой волевой акт. Однако этот волевой акт обладает присущими ему специфическими особенностями. Он представляет собой не разрозненные волевые действия двух или более лиц, а единое волеизъявление, выражающее их общую волю. Для того чтобы эта общая воля могла быть сформирована и закреплена в договоре, он должен быть свободен от какого-либо внешнего воздействия. Поэтому ст. 421 ГК закрепляет целый ряд правил, обеспечивающих свободу договора.

Договор представляет собой одно из самых уникальных правовых средств, в рамках которого интерес каждой стороны, в принципе, может быть удовлетворен лишь посредством удовлетворения интереса другой стороны. Это и порождает общий интерес сторон в заключении договора и его надлежащем исполнении. Поэтому именно договор, основанный на взаимной заинтересованности сторон, способен обеспечить такую организованность, порядок и стабильность в экономическом обороте, которых невозможно добиться с помощью самых жестких административно-правовых средств.

Договор — это и наиболее оперативное и гибкое средство связи между производством и потреблением, изучения потребности и немедленного реагирования на них со стороны производства. В силу этого именно договорно-правовая форма способна обеспечить необходимый баланс между спросом и предложением, насытить рынок теми товарами, в которых нуждается потребитель. Договор позволяет участникам экономического оборота отчуждать излишние или ненужные им материальные ценности, получая взамен их соответствующий денежный эквивалент или необходимые им материальные блага в натуральной форме. С помощью договора граждане расходуют полученные (в виде заработной платы, доходов от предпринимательской деятельности и иных доходов) денежные средства по своему усмотрению. Приобретая на них те ценности, которые способны удовлетворять их индивидуальные материальные и культурные потребности.

С помощью договора у граждан и юридических лиц формируется уверенность в том, что их предпринимательская деятельность будет обеспечена всеми необходимыми материальными предпосылками, а результаты предпринимательской деятельности найдут признание у потребителей и будут реализованы. Такая уверенность способствует развитию производственной сферы. С помощью договора совершенствуется и процесс распределения произведенных в обществе материальных благ, поскольку договор позволяет доставить произведенный продукт тому, кто в нем нуждается.

Договор обеспечивает эффективный обмен произведенными и распределенными материальными благами в случае изменения потребностей участников экономического оборота. Наконец, договор предоставляет возможность потреблять существующие в обществе материальные ценности не только их собственниками (обладателями иных вещных прав), но и другими участниками экономического оборота, испытывающими потребности в данных материальных ценностях.

1.2 Доверительное управление

Доверительное управление (имуществом) очень актуально в настоящее время, поскольку все у большего количества компаний, бизнесменов, простых граждан возникает острый вопрос - как разумно распорядиться накопленным имуществом, ценными бумагами, денежными средствами и т.д.

Просто продолжать медленно накапливать все эти средства (например, в виде банковских вкладов) не совсем разумно, поскольку:

А) Деньги должны всегда «делать» деньги, т.е. приносить прибыль.

Б) Всегда есть вероятность полной или частичной потери денег из-за инфляции, кризиса и т.д.

Аналогичная ситуация и с любым недвижимым имуществом. Если оно будет просто находиться в собственности, то придется тратить на его обслуживание дополнительные средства (в виде различных коммунальных платежей, ремонта, амортизации и т.д.), таким образом можно понести явные убытки, может и не такие большие на первый взгляд.

Наиболее перспективным вариантом преумножения доходов является вложение в ценные бумаги через доверительное управление. Доверяя профессионалам в области ценных бумаг, вкладчик обезопасит себя от лишних рисков, нежели сам бы (будучи неспециалистом) управлял ценными бумагами.

Таким образом, доверительное управление (имуществом) – современная и цивилизованная форма передачи своих средств, с целью получения дохода. Доверительный управляющий временно управляет средствами клиента через договор доверительного управления, таким образом, что вкладчик все равно остается собственником переданных средств на все время доверительного управления.

Чтобы правильно и грамотно составить договор доверительного управления, нужно понять его особенности, отличия от других видов договоров ( п.3.3.) . Объектом доверительного управления по договору может быть любое имущество, включая деньги, недвижимость, ценные бумаги, активы, и прочее. По договору доверительного управления ( имуществом ) одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

В доверительное управление могут передаваться не только активы и ценные бумаги. Выделяют несколько типов договоров доверительного управления в зависимости от того, с каким объектом доверительный управляющий имеет дело. Это могут быть:

- договор доверительного управления активами;

- договор доверительного управления имуществом;

- договор доверительного управления ценными бумагами;

- договор доверительного управления денежными средствами;

- договор доверительного управления недвижимостью.

Такое выделение видов договоров необходимо для точного определения целей, с которыми осуществляется доверительное управление.