ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. В Договор аренды в обязательном порядке включаются условия предоставления помещения, внесенные в распорядительные документы, условия конкурса или аукциона, дополнительные обязательства сторон по использованию помещений по каждому пункту оформляются в виде приложения на __________ листах. Приложение является неотъемлемой частью настоящего Договора.

 

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Москомимущество (территориальное агентство):

Адрес: Индекс ___________ Город ____________________________________________________________

(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр.)

________________________________________________________________________________________________

Дом №_______________ корпус _________________ строение __________________

Телефон __________________ телефакс __________________ Расчетный счет № _____________________

Идентификационный номер налогоплательщика ________________________________________________

Председатель (зам. председателя) МКИ ________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

МП

Балансосодержатель

Адрес: Индекс ___________ Город ____________________________________________________________

 (ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр.)

________________________________________________________________________________________________

Дом №_______________ корпус _________________ строение __________________

Телефон __________________ телефакс __________________

Регистрационное свидетельство юридического лица: _____________________________________________

Серия ________________ Номер ______________________________________________________________

Выдано ___________________________________________________________________________________

Дата выдачи «____» ______________ 200_г.

Расчетный счет № __________________________________________________________________________

Идентификационный номер налогоплательщика _________________________________________________

Руководитель организации ___________________________________________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

МП

Продолжение договора на аренду нежилого

фонда находящегося в собственности Москвы.

От лица Арендатора - Фамилия, имя, отчество физического или наименование юридического лица ____

________________________________________________________________________________________________

Адрес: Индекс ___________ Город ____________________________________________________________

(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр.)

________________________________________________________________________________________________

Дом №_______________ корпус _________________ строение __________________

Телефон __________________ телефакс __________________

Паспорт физического или регистрационное свидетельство юридического лица:

Серия _______________ Номер _______________________________________________________________

Выдано ___________________________________________________________________________________

Дата выдачи «____» ______________ 200_г.

Расчетный счет № __________________________________________________________________________

Идентификационный номер налогоплательщика _________________________________________________

Руководитель организации ___________________________________________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

МП

Получатель средств от аренды [45]_____________________________________________________________

Адрес: Индекс ___________ Город ____________________________________________________________

(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр.)

________________________________________________________________________________________________

Дом №_______________ корпус _________________ строение __________________

Телефон __________________ телефакс __________________

Расчетный счет № __________________________________________________________________________

Идентификационный номер налогоплательщика _________________________________________________

 реквизит введен распоряжением Мэра Москвы от 06.02.2001 N 86-РМ

[1] Гражданский кодекс РСФСР: Закон РСФСР от 11.06.1964 г. / Ведомости ВС РСФСР. 1964. № 24. Ст. 407.

[2] Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (с изм. на 12.04.2002 г.). Собрание законодательства РФ, 28.07.1997 г. № 30. - С.3594.

[3] Закон г. Москвы от 02.04.1997 г. № 7 «О государственном контроле за учетом регистрацией и использованием объектов нежилого фонда в г. Москве» (внесены изм. Законом г. Москвы от 17.03.1999 г. №8). Вестник Мэрии г. Москвы, № 11, 1997.

[4] Постановление Правительства РФ от 23.11.1996 г. 1407 «Об утверждении Положения о лицензировании риэлторской деятельности» / Собрание законодательства РФ, 02.12.1996 года № 49. - С.5569.

[5] Распоряжения Госкомимущества РФ от 05.02.1993 года № 217-р «Об утверждении процесса учета и разграничения прав собственности на нежилое помещение» (с изм., внесенными Распоряжением Госкомимущества РФ от 26.02.1993 года № 364-р. / журнал «Панорама приватизации» № 9 и № 6, 1993.

[6] Постановление Правительства г. Москвы от 13.08.96 г. № 689. Вестник Мэрии г. Москвы, октябрь-ноябрь №20-21, 1996.

[7] Распоряжение Мингосимущества РФ от 23.03.1998 г. № 252-р «Об утверждении Положения о порядке оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности, передаче их в аренду и безвозмездное пользование». Журнал «Панорама приватизации», июнь, 1998.

[8] Распоряжение Мингосимущества РФ от 30 апреля 1998 г. № 396 –р «О едином порядке определения величины перечисляемой в федеральный бюджет арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями» (согласно Письма Минюста РФ от 06.08.1998 г. № 5294-ВЭ, данное распоряжение не нуждается в гос. регистрации, т.к. не содержит новых правовых норм. Бюллетень Министерства юстиции РФ, №9, 1998).

[9] Комарова Т.Ю. Нежилые помещения, как объект аренды. Журнал «Законодательство» №12, 1999.

[10] См. И. Исрафилов «Аренда нежилых помещений». Журнал «Хозяйство и право» № 10, 1997., - С.113.

[11] См. Гражданское право т. 2 (под редакцией А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого). - М.: «Проспект», 1999. - С.184.

[12] См. Витрянский В.В., Брагинский М.И. Договорное право: Договоры о передаче имущества. – М.: Статус, 2000. - С.525.

[13] См. Комментарии к части второй ГК РФ для предпринимателей / под ред. Брагинской Т., комментарии к гл. 34 «Аренда зданий и сооружений». – М.: Фонд «Правовая культура» 1996 г.

[14] См. Комментарии ко второй части Гражданского кодекса РФ (постатейные) / под ред. О.Н Садикова, М.: Юридическая фирма «Контракт», издат. Группа «Инфра-М-Норма», 1999. - С.218.

[15] п. п. 5, 8, 9, 10 Информационного письма Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 66 от 11. 01. 02 г. «Обзор практики разрешения споров, связанном с арендой». Вестник ВАС, № 3 (112), март 2002.

[16] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения – М.: Статус, 1998. - С.238.

[17] Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг ( изд. 3-е, стереотипное), М: Статус 2001 г., с. 83.

[18] См. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. Изд. 3-е, стереотипное. - М: Статус, 2001. - С.83.

[19] П. 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой». Вестник ВАС № 3, 2002. - С.27.

[20] Гражданское право. Под ред. П. Е. Орловского и С. М. Корнеева: В 2-х томах. Том 1. - М: 1969. - С.458.

[21] Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.04.1997 г. № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав». Вестник ВАС РФ, №7, 1997. - С.100.

[22] Калачева С.А. «Арендные сделки». - М., 1996. - С.69.

[23] Смирнов В. В., Лукина З. П. Аренда недвижимости (зданий, сооружений, нежилых помещений) - М.: Ось-89, 1998. - С.45.

[24] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. – М.: Статус, 1998. - С.280.

[25] См. параграф 1.2. настоящей работы «Особенности содержания договора аренды нежилого помещения».

[26] Положение о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, утвержденное распоряжением Мингосимущества РФ от 28.07.1998 г. № 774-р. Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 24.08.1998 г. №20.

[27] Постановление Правительства РФ от 30 июня 1998 г. № 685 «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества». Собрание законодательства РФ от 06.07.1998 г. № 27. - С.3200.

[28] Постановление Правительства РФ от 18. 02. 98 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 23. 12. 99 г.» / Собрание законодательств РФ от 23. 02. 98 г. № 8 с. 963.

[29] См. Крашениников П. В. Комментарии к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». – М.: Статут, 2002.

[30] См. Глинкин А.А. Газета «Бухгалтерский учет» № 1, январь, 2000.

[31] Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг (изд. 3-е, стереотипное). – М.: Статус 2001. - С.191.

[32] Арбитражные споры №1 (5) 1999. - С.130.

[33] См. Письмо Президиума ВАС РФ № 53 от 01.06.00 г. «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений».Вестник ВАС РФ №7, 2000.

[34] Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г.№ 122-ФЗ (с изм. на 12.04.2002 г.). Собрание законодательства РФ от 28.07.1997г. № 30. - С.3594.

[35] п. 7 Информационного письма Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 11.01.02 г. № 66. «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой». Вестник ВАС РФ № 3, 2002. - С.22-23.

[36] Основы Гражданского Законодательство СССР и республик от 31.05.1991 г. Ведомость ВС СССР, №26. 1991. - Ст.733.

[37] Основы Законодательства СССР и союзных республик об аренде от 23.11.1989г. Ведомость Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР от 29.111989 г. № 25. - Ст. 481. (Согласно Федеральному закону от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ настоящие Основы не применяются на территории Российской Федерации с 1 марта 1996 г.)

[38] п. 8 информ. письма Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 05.05.97 г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров». Вестник ВАС РФ № 7, 1997. - С.108.

[39] Комментарии части 1 Гражданского кодекса РФ для предпринимателей. Под ред. Т. Брагинской. - М.: Фонд «Правовая культура», 1995. - С.362.

[40] п. 5 информационного письма Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 05.05.1997 г. № 14, «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров». Вестник ВАС РФ № 7, 1997. - С.106.

[41] Газета «Экономика и жизнь» от 16. 04.2001 № 16. - С.30.

[42] П. 9 Информационного письма Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 16.02.01 года №59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вестник Высшего арбитражного суда РФ № 4, 2001. С.25-26.

[43] Федеральный закон от 21.07.1997 г.№ 119-ФЗ « Об исполнительном производстве. Собрание законодательства РФ от 28.07.1997 г. № 30. - С. 3591.

[44] Сборник типовых договоров. Издание второе, переработанное и дополненное. – М.: Экзамен, 2002. – С.133. (Приложение №7 к постановлению Правительства Москвы от 13.08.1996 г. № 689).

[45] Реквизит введен распоряжением Мэра г. Москвы от 06.02.2001 N 86-РМ.