З а л о г и м у щ е с т в е н н ы х п р а в ( т р е б о в а н и й )

3.3. З а л о г и м у щ е с т в е н н ы х п р а в ( т р е б о в а н и й )

Одним из видов залога является залог прав. Залог прав не получил подробного урегулирования в Гражданском кодексе РФ. В силу этого основу правовой регламентации залога прав составляет раздел V Закона РФ “О залоге” (раздел V одноименного закона Украины). Согласно ст. 54 указанного Закона (ст.4 закона Украины) предметом залога могут быть принадлежащие залогодателю права владения и пользования, в том числе права арендатора, другие права (требования), вытекающие из обязательств, и иные имущественные права.

Исходя из особенностей предмета залога, залог прав предполагает в ряде случаев специфический, по сравнению с общими нормами, объем прав и обязанностей сторон залогового правоотношения.

Прежде всего, это касается срока действия передаваемого в залог права. В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона РФ “О залоге” (ч. 3 ст. 49 Закона Украины) право с определенным сроком действия может быть предметом залога только до истечения срока его действия. В литературе данный срок характеризуется как пресекательный. С прекращением срока действия заложенного права прекращается и право залога, независимо от того, как стороны решили данный вопрос в договоре.

Залогодателем при залоге права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право. При этом речь может идти о залоге прав на свои либо на чужие вещи. К последним, например, относится право аренды. В соответствии со ст. 335 ГК РФ залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия собственника вещи либо лица, которому эта вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения, если законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия собственника указанной вещи либо лица, имеющего на нее право хозяйственного ведения.

Законом об ипотеке установлено, что правила об ипотеке недвижимого имущества соответственно применяются к залогу прав арендатора по договору об аренде такого имущества. В договоре о залоге права аренды арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, должен быть указан срок аренды, это же касается и содержания закладной (ч. 3.п. 2. ст. 9, п.10 ст. 14 Закона об ипотеке). Если предметом ипотеки является право аренды предприятия как имущественного комплекса, леса, земельные участки сельхозназначения, то составление и выдача закладной не допускается (п.4 ст. Закона об ипотеке). В случае обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого имущества оно реализуется в соответствии с правилами гл. Х Закона об ипотеке (путем продажи на публичных торгах либо по соглашению сторон на аукционе) с последующим оформлением уступки данного права.

Согласно п. 2 ст. 631 ГК РФ залог арендных прав по договору проката (движимых вещей) не допускается.

Предметом залога могут быть и права арендодателя. Так, покупатель может заложить принадлежащее ему право получать арендную плату. В случае неисполнения покупателем обязанности по уплате покупной цены продавец сможет обратить взыскание на предмет залога, т.е. потребовать перевода права получать арендную плату. Т.о. продавец получит удовлетворение за счет суммы арендной платы.

В договоре о залоге прав наряду с обычными условиями необходимо указать лицо, которое является должником по отношению к залогодателю. Залогодатель обязан уведомить своего должника о состоявшемся залоге прав. Он также обязан не совершать действий, влекущих полное или частичное прекращение заложенного права или его уступку; принимать меры, необходимые для защиты заложенного права от посягательств со стороны третьих лиц; сообщать залогодержателю сведения об изменениях, происшедших в заложенном праве, о его нарушениях третьими лицами и о притязаниях третьих лиц на это право; совершать действия, которые необходимы для обеспечения действительности заложенного права (ст. 56 Закона РФ ²О залоге², ст. 50 Закона Украины “О залоге”). Этот перечень носит диспозитивный характер: стороны могут в договоре о залоге права предусмотреть иной перечень обязанностей залогодателя либо предусмотреть отсутствие части или всех из них. Если залогодатель не выполнит перечисленных требований, залогодержатель может потребовать в судебном порядке перевода заложенного права на себя.

Если должник залогодателя исполнит свое обязательство до исполнения залогодателем обязательства, обеспеченного залогом, все полученное при этом залогодателем становится предметом залога, о чем залогодатель обязан немедленно уведомить залогодателя (п. 1 ст. 56 Закона РФ ²О залоге², ст.52 одноименного закона Украины).

При получении от своего должника в счет исполнения обязательства денежных сумм залогодатель обязан по требованию залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет исполнения обязательства, обеспеченного залогом.

Следует также отметить, что залог права — явление новое для отечественного права и практика его применения пока не богата.

Глава 4. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ

НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО

Удовлетворение интересов залогодержателя за счет стоимости заложенного имущества происходит в результате последовательного совершения ряда действий: а) обращение взыскания на заложенное имущество; б) реализация предмета залога; в) удовлетворение требований залогодержателя за счет суммы, вырученной в результате реализации (в некоторых случаях залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой).

Российским законодательством реализован дифференцированный подход к решению вопроса о порядке обращения взыскания на заложенное имущество в зависимости от вида имущества, переданного в залог, а также от характера залоговых отношений.

По общему правилу основаниями для обращения взыскания на заложенное имущество являются неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 1 ст. 348 ГК РФ). Поэтому, например, если неисполнение обеспечиваемого обязательства явилось следствием действия непреодолимой силы, то взыскание на предмет залога не может быть обращено.

Особенности обращения взыскания на имущество заложенное по договору об ипотеке изложены в главе ІХ одноименного закона. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплаты или несвоевременной уплаты суммы долга полностью или его части, если договором не предусмотрено иное.

Из общего правила о том, что в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, законом об ипотеке сделано исключение: если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, т.е. при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Взыскание на заложенное имущество не может быть обращено, если в соответствии с условиями этого обязательства и применимыми к нему федеральными законами и иными правовыми актами должник освобождается от ответственности за такое неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Залогодержатель по договору об ипотеке вправе также потребовать досрочного исполнения основного обязательства и при невыполнении этого требования – обращения взыскания в случаях если: залогодателем грубо нарушаются правила пользования заложенным имуществом, правила содержания или ремонта имущества, обязанности по охране имущества, по его страхованию или при необоснованном отказе залогодержателю в проверке заложенного имущества (ст. 35); заложенное имущество отчуждено без согласия залогодержателя (ст.39); имущество, находившееся в залоге, реквизировано, национализировано, конфисковано (ст. 41).

По общему правилу взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Внесудебное обращение взыскания допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права таким соглашением нарушены. Условия действительности такого соглашения и пределы его применения урегулированы в ст. 55 Закона об ипотеке. В нем же в п. 4 ст. 55 указаны обязательные элементы содержания соглашения об удовлетворении требований за счет заложенного недвижимого имущества (название имущества, его стоимость, сумма требования, предшествующие ипотеки, права третьих лиц в отношении имущества). Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по последующему договору об ипотеке действительно, если оно заключено с участием залогодержателей по предшествующим договорам об ипотеке. В соглашении об удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества стороны могут предусмотреть реализацию заложенного имущества на публичных торгах или на аукционе, проводимом специализированной организацией, а также приобретение заложенного имущества залогодержателем для себя или третьих лиц с зачетом в счет покупной цены требований залогодержателя к должнику, обеспеченных ипотекой. В указанном соглашении не может быть предусмотрено приобретение заложенного имущества залогодержателем, если предметом ипотеки является земельный участок. К соглашению о приобретении заложенного имущества залогодержателем применяются правила о договоре купли-продажи (п. 3 ст. 55 Закона об ипотеке).

Статьей 55 Закона об ипотеке установлено, что только в судебном порядке обращается взыскание на заложенное имущество если: 1) для ипотеки имущества требовалось согласие или разрешение другого лица или органа; 2) предметом ипотеки является предприятие как имущественный комплекс; 3) предметом ипотеки является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; 4) предметом ипотеки является имущество, находящееся в общей собственности, и кто-либо из его собственников не дает согласия в установленной законом форме на удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке.

По заявлению залогодателя при наличии уважительных причин, если залогодателем является гражданин и залог не связан с его предпринимательской деятельностью, а также, если предметом ипотеки является земельный участок сельхозназначения, суд вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года. Отсрочка не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному залогом этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки. В п. 3 ст. 54 Закона об ипотеке указано, что, определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд должен учитывать, в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в договоре об ипотеке.

Реализация заложенного по ипотеке имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, происходит путем продажи с публичных торгов в форме аукциона (выигравшим признается лицо, предложившее на торгах наиболее высокую цену). Порядок проведения публичных торгов определен гл. Х Закона об ипотеке, ст. 447-449 ГК РФ, а в том, что ими не определено по соглашению сторон.

Публичные торги по решению суда организуются службой судебных приставов и непосредственно проводятся специализированными организациями по заявке судебного пристава[128]. С согласия залогодержателя и залогодателя суд, за исключением случаев, когда на предмет ипотеки не допускается внесудебное обращение взыскания (п. 2 ст. 55), может постановить в решении, что в качестве организатора аукциона будет выступать избранная залогодержателем специализированная организация, действующая по договору с залогодержателем (ст. 59). Торги должны проводится в форме открытого аукциона, за исключением случаев предусмотренных законом. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества, в течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. Ипотека в этом случае прекращается.

При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены. Если залогодержатель не воспользуется этим правом в течение месяца после объявления торгов несостоявшимися, то ипотека прекращается.

Следует отметить, что согласно ст. 78 Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования совместно проживающих в этом жилом доме или квартире залогодателя и членов его семьи при условии, что данный жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредитных средств, предоставленных на приобретение или строительство этого жилого дома или квартиры. Договоры аренды и договоры найма, заключенные до заключения договора об ипотеке сохраняют силу.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В случае если предметом залога является движимое имущество, порядок обращения взыскания на него различается в зависимости от вида залога. При залоге без передачи имущества требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не установлено соглашением сторон договора о залоге. Соглашение, устраняющее судебный порядок, может быть составной частью договора; нотариально удостоверять такое соглашение не требуется. Однако следует учитывать, “что действующее законодательство не предусматривает возможность передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства (статьи 409, 414)”[129]. На предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не определен иной порядок (п. 2 ст. 349 ГК РФ). Например, наложение взыскания на заложенное имущество совершением исполнительной надписи нотариуса предусмотрено в случаях невозврата кредита, обеспеченного залогом вещей в ломбарде (п. 5 ст. 358 ГК РФ). Исполнительная надпись совершается в порядке, предусмотренном ст. 89-94 Основ законодательства РФ от 11.02.93 № 4462-1 “О нотариате”[130].

Законом (п. 3 ст. 349 ГК РФ) установлено три случая, когда невозможно миновать судебный порядок, независимо от того, является ли предмет залога недвижимостью или движимым имуществом, передан ли он залогодержателю или нет.

Взыскание на предмет залога обращается только по решению суда, если: 1) для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа; 2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; 3) залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.

Следует отметить, что согласно ст. 50 Закона РФ об исполнительном производстве в отношении граждан не может быть обращено взыскание на имущество, указанное в Перечне видов имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (ст. 446 ГПК РФ).

Реализация заложенного движимого имущества также производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ст. 447-449 ГК РФ, Федеральным законом “Об исполнительном производстве”, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

В случае, когда сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования, разница возвращается залогодателю. Если же, напротив, вырученной суммы недостаточно, залогодержатель имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, но не пользуясь преимуществом, основанном на залоге (п. 5 ст. 350 ГК РФ).

В отдельных случаях законом может быть предусмотрен особый порядок обращения взыскания на предмет залога. Например, согласно п. 3 ст. 49 Закона об ипотеке, в случае заключения договора залога закладной с передачей ее залогодержателю стороны могут предусмотреть: обращение взыскания на заложенное имущество согласно ст. 349 ГК РФ (т.е. продажа с торгов); ипотечным залогодержателем может быть сделана специальная передаточная надпись, дающая залогодержателю право по истечении определенного срока продать ее с тем, чтобы из вырученных денег удержать сумму по обеспеченному обязательству; заключение сделки о передаче прав по закладной (цессии).

При обращении взыскания на заложенное право законодательство РФ не делает исключения, т.е. имущественное право должно быть реализовано (продано) с последующим оформлением уступки (например, п. 3. Ст. 56 закона об ипотеке относительно взыскания на заложенное право аренды).

По законодательству Украины, по общему правилу, залогодержатель имеет право на обращение взыскания на предмет залога если обеспечиваемое залогом обязательство не будет исполнено к сроку, при условии, что иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1 ст. 20 Закона Украины “О залоге”). Залогодержатель вправе также потребовать обращения взыскания в случаях: при реорганизации, ликвидации юридического лица залогодателя независимо от срока исполнения основного обязательства (ч. 2 ст. 20); при нарушении залогодателем обязанностей по обеспечению сохранности предмета ипотеки (ч. 1 ст. 36); если относительно предприятия — предмета ипотеки мероприятия по оздоровлению финансового положения (санации) не дали результата (ч. 3 с. 38); при закладе в случае возникновения угрозы уменьшения стоимости предмета заклада не по вине залогодержателя и отказе залогодателя заменить этот предмет (ч. 2 ст. 46).

Обращение взыскания на заложенное имущество может быть произведено по решению суда (хозяйственного суда), по исполнительной надписи нотариуса, если иное не предусмотрено законом или договором. Например, п. 4 ст. 25 Закона Украины от 20.12.91 г. № 2009-ХІІ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве”[131] установлено, что в случае несвоевременного возврата полученных кредитов учреждения банков без обращения в суд, хозяйственный суд могут использовать право на реализацию заложенного имущества. В случае наличия спора между фермерским хозяйством и банком обращение взыскания производится на общих основаниях[132].

Обращение взыскания на заложенное имущество государственного предприятия (предприятия не менее 50 % находится в государственной собственности) осуществляется только по решению суда или хозяйственного суда.

Допускается также обращение взыскания на заложенное имущество в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариальных органов в случаях, специально предусмотренных законодательством[133]. Для получения исполнительной надписи нотариуса необходимо предоставить оригинал нотариально засвидетельствованного договора и документы, которые подтверждают бесспорность задолженности, устанавливают просрочку исполнения обязательства.

Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится государственным исполнителем в соответствии с законодательством[134] на основании исполнительного листа или приказа хозяйственного суда, исполнительной надписи нотариуса, если иное не предусмотрено законом или договором. Имущество государственных предприятий, открытых акционерных обществ, созданных в процессе корпоратизации, все акции которых находятся в собственности государства реализуется соответствующим органом приватизации. Непосредственная продажа имущества, являющегося предметом залога производится Специализированным государственным предприятием “Укрспецюст” Минюста Украины или другими специализированными организациями на комиссионных и других договорных началах, путем аукциона. Имущество указанных государственных предприятий реализуется исключительно путем продажи только на аукционе. Порядок проведения аукционов (публичных торгов) по реализации заложенного имущества, на которое в соответствии с законодательством наложено взыскание, определен в Положении о порядке проведения аукционов (публичных торгов) по реализации заложенного имущества, утвержденном постановлением КМ Украины от 22 декабря 1997 г. № 1448[135].

Следует отметить, что согласно ч. 3 ст. 38 Закона Украины “О залоге” в договоре стороны могут предусмотреть переход имущественного комплекса предприятия в собственность залогодержателя без его продажи, если мероприятия санации не дали результата. При проведении оздоровления финансового положения предприятия залогодержатель имеет право на назначение своих представителей в руководство предприятия. С учетом того, что оценка имущественного комплекса определяется по соглашению сторон, законом не определена ответственность представителей залогодержателя в руководстве предприятием за умышленное ухудшение финансового положения предприятия, не определены минимальные размеры требования, которое может быть обеспечено ипотекой, все это может вести к злоупотреблениям. Это отмечается и в нормативных актах, например, Законом Украины от 29.11.01 г. № 2864-III “О введении моратория на принудительную реализацию имущества” установлен мораторий на принудительную реализацию государственных предприятий и хозяйственных товариществ, в уставных фондах которых государству принадлежит не менее 25 % “до усовершенствования определенного законами Украины механизма принудительной реализации имущества”[136].

Некоторые особенности по украинскому законодательству имеет и реализация заложенных имущественных прав. Реализация предмета залога проводится не путем продажи с последующим удовлетворением требований кредитора из суммы, вырученной от такой продажи, а путем уступки залогодателем залогодержателю требования, вытекающего из заложенного права. Залогодержатель имеет право требовать в судебном порядке перевода на него заложенного права с момента возникновения права обращения взыскания на предмет залога (ст. 23, 51 Закона Украины “О залоге”.

Рассматривая нормативные предписания, регламентирующие обращение взыскания на заложенное имущество, необходимо констатировать – сложность процедуры обращения взыскания на предмет залога препятствует широкому использованию этого способа обеспечения исполнения обязательств в гражданском обороте. С другой стороны – обращение взыскания при наличии спора через суд является (должно являться) определенной гарантией соблюдения прав и интересов, как залогодателя, так и залогодержателя. С учетом широких возможностей, которые дает институт залога для незаконной приватизации, положения законодательства РФ об обращении взыскания только по решению суда при ипотеке предприятия, государственного, муниципального имущества следует признать обоснованными, хотя, вероятно, несколько запоздалыми. Украинский законодатель пока не пожелал принять нормы, которые могли бы стать действенной преградой для скрытой приватизации остатков общегосударственной и коммунальной собственности с использованием, в том числе инструментов залогового права.

 

Заключение

Проведенное исследование позволяет сформулировать следующие положения относительно гражданско-правового регулирования залога.

Залог является одним из древнейших способов обеспечения обязательств, активно использовавшихся еще в Древнем Риме. На сегодняшний день он не потерял своей актуальности и применяется для обеспечения исполнения обязательств при заключении различных договоров – кредита, купли-продажи, перевозки и других. Гражданско-правовое регулирование залога используется в первую очередь в отношениях, основанных на принципах автономии воли, правового равенства субъектов, свободы договора. При регулировании этих отношений используются различные методы и способы правового регулирования. Однако в первую очередь залоговое право характеризуется дозволительностью. Дозволительность залогового права обеспечивается реализованным в нормах началом диспозитивности, т.е. свободы выбора вариантов поведения, свободы договора, установления прав и обязанностей субъектов правоотношений. В то же время в регулировании залоговых отношений присутствуют и императивные предписания (например, относительно письменной формы залога).

Нормы гражданского права о залоге в случаях, предусмотренных законом, применяются в других отраслях права. Например, законодательством РФ, в отличие от законодательства Украины, предусмотрено субсидарное применение норм гражданско-правового регулирования залога к налоговым и таможенным отношениям. В случаях, не урегулированных специальных законодательством, например, в отношениях, возникающих из торгового мореплавания, основанных на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников, как в РФ, так и в Украине применяется нормы гражданского права о залоге.

Залог представляет собой правоотношение, в силу которого кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет преимущественное перед другими кредиторами право получит удовлетворение из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения этого обязательства должником (залогодателем). Законодательством РФ относительно преимущественности права залогодержателя предусмотрены исключения — в случае банкротства индивидуального предпринимателя, ликвидации юридического лица, требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества банкрота (ликвидируемого юридического лица) удовлетворяются лишь в третью очередь. Законодательство Украины таких изъятий не предусматривает.

Залог является способом обеспечения обязательств. Он обеспечивает исполнение обязательств посредством двух функций: стимулирует должника к надлежащему поведению, исполнению своих обязанностей, т.к. в противном случае наступают неблагоприятные для него последствия – обращение взыскания на предмет залога (стимулирующая функция); при неисполнении должником своих обязанностей после реализации заложенного имущества из его стоимости кредитор получает удовлетворение (компенсационная функция).

Основная особенность залога в сравнении с другими способами обеспечения исполнения обязательств состоит в том, что он носит вещно-правовой (имущественно - обязательственный) характер. Среди основных черт залога следует отметить следующие: право залога есть право на чужую вещь; право залога следует за вещью (переход права собственности, хозяйственного ведения не прекращает залогового правоотношения); залог производен от основного обязательства– залоговое правоотношение акцессорно, оно возникает и существует постольку, поскольку существует основное обязательство.

Основные нормы гражданско-правового регулирования залоговых правоотношений в России содержатся в ГК РФ, Федеральном законе об ипотеке, в Законе РФ о залоге, в Украине — Законе Украины о залоге. Правовое регулирование залоговых правоотношений зависит от предмета залога, субъектного состава правоотношения, его юридической конструкции.

Залоговое правоотношение, может возникнуть в силу договора или в силу указания закона. В законе должны быть указания на юридические факты, при наличии которых возникает в силу закона право залога, предмет залога, обеспечиваемое залогом обязательство. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Кроме указанных, к существенным условиям также относятся те условия, по которым в соответствии с заявлением одной из сторон должно быть достигнуто согласие, а также названные в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Сторонами залогового правоотношения являются залогодержатель (кредитор по основному обязательству) и залогодатель. Залогодателем может быть либо должник по основному обязательству либо третье лицо (имущественный поручитель по законодательству Украины). Залогодателем имущества может выступать либо собственник, либо лицо, имеющее на него право хозяйственного ведения. Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право. Предметом залога может быть имущество и имущественные права (требования) которые могут быть отчуждены залогодателем и на которые может быть обращено взыскание. Открытыми остаются вопросы относительно использования денег в качестве предмета залога, залога вещей, прав, которые будут приобретены в будущем.

Следует отметить, что сложность процедуры обращения взыскания на предмет залога препятствует широкому использованию этого способа обеспечения исполнения обязательств в гражданском обороте.

Гражданско-правовое регулирование залоговых правоотношений, как в России, так и в Украине нуждается в дальнейшем развитии и детализации отдельных положений. Процедура его реализации должна обеспечивать наиболее полную реализацию интересов участников хозяйственного оборота. В этом плане для России наиболее актуально, на мой взгляд, совершенствование внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество, создание нормативной базы для развития такого финансового инструмента как двойные складские свидетельства; для Украины — создание согласованной нормативной базы для ипотечного кредитования, действенного аппарата регистрации оборота недвижимости.

Список использованных источников

Нормативные акты Российской Федерации

1.   Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. № 51-ФЗ от 30.11.1994г. / Правовая база данных в Internet: http://www.arbt.ru

2.   Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая № 14-ФЗ от 26.01.1996 г. // www.arbt.ru

3.   Федеральный закон от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ “О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации” // “Российская газета”, 08.12.1994, № 238-239.

4.   Федеральный закон от 11.02.2002 г. № 18-ФЗ “О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»” // "Российская газета", 14.02.2002, № 029.

5.   Федеральный закон от 09.11.2001 г. № 143-ФЗ “О внесении изменений и дополнений в Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»” // "Российская газета", 13.11.2001, № 222.

6.   Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” // “Российская газета”, 22.07.1998, № 137.

7.   Закон РФ от 29.05.1992 г. N 2872-1 “О залоге” / "Ведомости СНД и ВС РФ", 14.06.1992, № 23.

8.   Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ / "Российская газета", 20.11.2002, № 220.

9.   Кодекс Российской Федерации об административных нарушениях от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ / “Российская газета”, 31.12.2001, № 256.

10.       Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.01 г. № 136-ФЗ // “Российская газета”, 30.10.2001, № 211.

11.       Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 г. № 81-ФЗ // www.arbt.ru

12.       Федеральным Законом от 24.06.1999 г. № 121-ФЗ “О выборах депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации” // “Российская газета”, 01.07.1999, № 122-126.

13.       Федеральный закон от 25.09.1998 г. N 158-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» // СЗ РФ, 1998, № 39.

14.       Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая. № 146-ФЗ от 31.07.1998 г. // www.arbt.ru

15.       Федеральный Закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” // СЗ РФ, 1998, № 31.

16.       Федеральный Закон от 07.05.1998 г. № 74-ФЗ “Об особенностях распоряжения акциями Российского акционерного общества энергетики и электрификации "Единая энергетическая система России" и акциями других акционерных обществ энергетики, находящихся в федеральной собственности” // "Российская газета", 13.05.98, № 86.

17.       Федеральный Закон от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ “Об обществах с ограниченной ответственностью” // СЗ РФ, 1998, № 7.

18.       Федеральный Закон от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ “О приватизации государственного имущества и основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации” // СЗ РФ, 28.07.97, № 30.

19.       Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ ²О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним² / СЗ РФ, 1997, №30.

20.       Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 119-ФЗ “Об исполнительном производстве” // "Российская газета", 05.08.97, № 149.

21.       Лесной кодекс РФ № 22-ФЗ от 29.01.1997 г. // ”Российская газета”, 04.02.97, №23.

22.       Федеральный закон от 22.04.1996 г. № 39-ФЗ “О рынке ценных бумаг” // www.arbt.ru

23.       Федеральным законом от 13.12.1996 г. № 150-ФЗ “Об оружии” // www.arbt.ru

24.       Федеральный Закон от 26.12.95 № 208-ФЗ “Об акционерных обществах” // СЗ РФ, 04.01.1996, № 1.

25.       Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" от 22.04.96 N 39-ФЗ // СЗ РФ, 30.08.1999, № 28.

26.       Федеральный Закон № 79-ФЗ от 29.12.1994 г. “О государственном материальном резерве” // www.arbt.ru

27.       Федерального Закона от 29.11.94 г. № 78-ФЗ “О библиотечном деле” // “Российская газета”, 25.01.1995, № 11-12.

28.       Таможенный кодекс Российской Федерации № 5221-1 от 18.06.93 // www.arbt.ru

29.       Основы законодательства РФ от 11.02.93 № 4462-1 “О нотариате” // "Российская газета", 07.03.1993, № 49.

30.       Основы законодательства РФ о культуре от 09.10.92 № 3612-1) // "Ведомости СНД и ВС РФ", 19.11.92, N 46.

31.       Федеральный закон от 02.12.90 № 395-1 “О банках и банковской деятельности” // "Вестник Банка России", 25.02.2000, № 16.

32.       Закон РФ от 15.04.93 N 4804-1 “О вывозе и ввозе культурных ценностей” // www.arbt.ru

33.       Закон РФ от 19.11.92 № 3929-1 “О несостоятельности (банкротстве) предприятий” // "Российская газета", 30.12.1992, N 279.

34.       Закон РФ от 09.10.92 № 3615-1 “О валютном регулировании и валютном контроле” // " Российская газета", 04.11.1992, № 240.

35.       Закон РФ № 2395-1 от 21.02.92 г. “О недрах” // www.arbt.ru

36.       Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 г. № 28 “О мерах по развитию системы жилищного кредитования в Российской Федерации” // Страничка Правительства РФ в Internet: http://www.government.ru

37.       Постановление Правительства РФ от 08.07.97 № 828 “Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации” / “Российская газета”, 16.07.97., № 135.

38.       Постановление Правительства РФ от 09.10.95 № 984 “Об утверждении Положения о лицензировании деятельности ломбардов” // СЗ РФ, 1995, № 42

39.       Постановление Правительства РФ от 30.06.94 г. № 756 “Об утверждении Положения о совершении сделок с драгоценными металлами на территории Российской Федерации” // "Российская газета", 09.07.94., № 128.

40.       Постановление ЦИК и СНК СССР "О введении в действие Положения о переводном и простом векселе" от 07.08.37 № 104/1341 // Собрание законов и распоряжений Рабоче - Крестьянского Правительства СССР, 1937, N 52.

41.       Информационное Письмо ВАС РФ от 15.01. 98 г. № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» // Вестник ВАС РФ, 1998, № 3.

42.       Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.96 г. № 6/8 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации” // "Российская газета", 13.08.96, № 146.

43.       Приказ Государственного таможенного комитета от 22.02.1994 № 71 “Об использовании залога таможенными органами Российской Федерации” // “Российские вести”, 24.03.1994, № 52.

44.       Распоряжение Госкомимущества России от 21 апреля 1994 г. №890-р «Об утверждении временного положения о согласовании залоговых сделок» // “Законодательство России”. CD-ROM // ЗАО “Издательство «ЭЛЕКС»” Выпуск 05 (33). 05.2000.

45.       Письмо Госкомимущества России от 02.09.1992 № ДВ-17/5851 «О согласовании залога (заклада) государственного имущества» // “Законодательство России”. CD-ROM // ЗАО “Издательство «ЭЛЕКС»” Выпуск 05 (33). 05.2000.

46.       Приказ МВД РФ от 26.11.96 г. № 624 “О порядке регистрации транспортных средств” // “Законодательство России”. CD-ROM // ЗАО “Издательство «ЭЛЕКС»” Выпуск 05 (33). 05.2000.

47.       Приказ ЦБ РФ от 13.03.96 № 02-63 “Об утверждении Положение «О порядке предоставления Банком России ломбардного кредита коммерческим банкам» от 13.03.96 № 36” // “Законодательство России”. CD-ROM // ЗАО “Издательство «ЭЛЕКС»” Выпуск 05 (33). 05.2000.

48.       Положение о ведении реестра владельцев именных ценных бумаг. Утверждено Постановлением ФКЦБ РФ от 02.10.97 № 27 // "Вестник ФКЦБ России", 14.10.97, N 7.

49.       Проект Федерального закона “О двойных и простых свидетельствах”, принятый Постановлением ГД РФ от 16.12.98 № 3394-II ГД // “Законодательство России”. CD-ROM // ЗАО “Издательство «ЭЛЕКС»” Выпуск 05 (33). 05.2000.

Нормативные акты Украины

1.   Конституція України від 28.06.1996 р. № 254к/96-ВР // Відомості Верховної Ради України (ВВР України), 23.07.1996, № 30, ст. 141.

2.   Закон України “Про заставу” від 02.10.1992 р. № 2654-XII // ВВР України, 1992, № 47, ст. 642.

3.   Закон України від 21.10.1997 р. № 583/97-ВР “Про внесення змін до Закону України "Про заставу"” // Офіційний вісник України, 30.10.1997, № 47.

4.   Цивільний кодекс Української РСР № 1540-06 від 18.07.1963 р. // Сторінка “Законодавство України” сайту Верховної Ради в Internet: http://www.rada.kiev.ua.(далее www.rada.kiev.ua.)

5.   Земельний кодекс України від 25.10.2001 р. № 2768-ІІІ // “Урядовий кур’єр”, 15.11.2001, № 211-212.

6.   Закон України № 2766-ІІІ від 18.10.2001 р. “Про вибори народних депутатів України” // “Урядовий кур’єр”, 02.11.2001, № 201-202.

7.   Закон України № 2681-ІІІ від 13.09.2001 р. “Про порядок ввезення (пересилання) в Україну, митного оформлення й оподаткування особистих речей, товарів та транспортних засобів, що ввозяться (пересилаються) громадянами на митну територію України” // “Урядовий кур’єр”, 10.10.2001, № 184.

8.   Закон України від 12.07.2001 р. № 2664-III “Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг” //“Урядовий кур’єр”, 12.09.2001, № 164.

9.   Закон України від 12.07.2001 р. № 2658-ІІІ “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні” //“Урядовий кур’єр”, 12.09.2001, № 164.

10.       Закон України від 11.07.2001 р. “Про внесення змін до Закону Укпраїни “Про авторске право і суміжні права”” // “Урядовий кур’єр” 05.09.2001,  № 159.

11.       Закон України “Про порядок погашення заборгованості платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами” від 21.12.2000 р. № 2181-ІІІ // ВВР України, 09.03.2001, № 09.03.2001, N 10, ст.44 10, ст. 44.

12.       Закон України від 01.06.2000 р. № 1775-III “Про ліцензування певних видів господарської діяльності” // Офіційний вісник України, 21.07.2000, № 27.

13.       Закон України від 21.04.1999 р. № 606-XIV “Про виконавче провадження” // Офіційний вісник України, 28.05.1999, № 19.

14.       Закон України від 10.12.1997 р. № 710/97-ВР “Про Національну депозитарну систему та особливості електронного обігу цінних паперів в Україні // Голос України, 06.01.1998, № 2.

15.       Закон України від 16.09.97 р. № 531/97-ВР “Про благодійництво та благодійні організації” / ВВР України, 02.12.1997, N 46, ст. 292.

16.       Водний кодекс України від 06.06.95 р. № 213/95-ВР // ВВР України, 13.06.1995, № 24, ст. 189.

17.       Кодекс торгівельного мореплавства України від 23.05.1995. № 176/95-ВР // ВВР України, 21.11.1995, № 47, ст. 349.

18.       Закон України від 27.01.1995 р. № 32/95-ВР “Про бібліотеки і бібліотечну справу ”// ВВР України, 14.02.1995, № 7, ст. 45.

19.       Кодекс України “Про надра” від 27.07.1994 р. № 132/94-ВР // ВВР України, 06.09.1994, № 36, ст. 340.

20.       Закон України від 14.05.1992 р. № 2343-XII “Про відновлення платоспроможності боржника чи визнання його банкрутом” / ВВР України, 29.10.1999, N 42, ст. 378.

21.       Закон Украины от 18.06.1991 № 1201-XII “Про цінні папери і фондову біржу” // www.rada.kiev.ua

22.       Закон України від 06.03.1992 р. № 1273-ХІІ "Про приватизаційні папери" // ВВР України, 16.06.1992, N 24, ст. 352.

23.       Закон України від 20.12.1991 р. № 2009-ХІІ “Про селянське (фермерське) господарство” // ВВРади України, 07.04.1992, № 14, ст. 186.

24.       Закон України від 07.02.1991 № 697-XII “Про власність” // ВВР України, 14.04.1991, № 20, ст. 246.

25.       Кодекс України про адміністративні правопорушення від 07.12.1984 № 80731-X // www.rada.kiev.ua

26.       Указ Президента України від 08.08.2002 р. № 695/2002 “про заходи щодо розвитку іпотечного ринку в Україні” // “Урядовий кур’єр”, 13.08.2002, № 147.

27.       Постанова ВР України від 08.06.2000 р. № 1752-ІІІ “Про проект Господарського (комерційного) кодексу України та проект Цивільного кодексу України” // www.rada.kiev.ua

28.       Указ Президента України від 15.06.1993 р. № 210/93 “Про корпоратизацію підприємств” // www.rada.kiev.ua

29.       Постанова ВР України від 02.09.1993 № 3423-XII “Про внесення змін і доповнень до Положення про паспорт громадянина України, затвердженого Постановою Верховної Ради України "Про затвердження положень про паспорт громадянина України та свідоцтво про народження"”// ВВР України, 05.10.1993, № 40, ст. 385.

30.       Постанова ВР України від 17.06.1992 № 2471-XII “Про право власності на окремі види майна” // ВВР України, 01.09.1992, № 35, ст. 517.

31.       Постанова КМ України від 29.06. 99 р. № 1172 “Про затвердження переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів” // Офіційний вісник України, 16.07.1999, № 26.

32.       Постанова КМ України від 30.07.1998 № 1185 “Про Порядок ведення Державного реєстру застав рухомого майна” // Офіційний вісник України, 13.08.98, № 30.

33.       Положення про порядок проведення аукціонів (публічних торгів) по реалізації заставленого майна, затверджене Постановою КМ України від 22.12.1997 р. № 1448 // Офіційний вісник України, 29.01.1998, № 2.

34.       Постанова КМ України від 17.08.1995 р. № 655 “Про додаткове забезпечення гарантій або інших зобов'язань Уряду України, які надаються іноземним кредиторам щодо погашення кредитів в іноземній валюті, що залучаються українськими юридичними особами” // www.rada.kiev.ua

35.       Постанова КМ України від 12.08.1992 р. № 466 “Про затвердження Положення про Державний реєстр національного культурного надбання” // www.rada.kiev.ua

36.       Постанова Президії ВАС України від 06.02.2001 р. № 02-7/9-79/1088 // www.yablonsky.com.ua/14_543.htm

37.       Лист ВАС України від 30.05.2001 № 01-8/637 “Про практику вирішення окремих спорів, пов'язаних із забезпеченням виконання зобов'язань” // Вісник господарського судочинства, 2001, № 3.

38.       Постановление Арбитражного суда г. Киева о проверке решения в порядке надзора от 06.02.2001 г. № 04-01/11-2-14/543 // www.yablonsky.com.ua/14_543.htm

39.       Роз'яснення ВАС України від 24.12.99 р. № 02-5/602 “Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних із застосуванням Закону України "Про заставу"” // www.rada.kiev.ua

40.       Наказ Фонда державного майна України від 06.02.2001 р. № 163 “Про погодження органами приватизації умов договорів застави майна” // Офіційний вісник України, 16.03.2001, № 9.

41.       Наказ Мін'юста України від 15.12.1999 р. № 74/5 “Про затвердження Інструкції про проведення виконавчих дій” // Офіційний вісник України, 06.01.2000, № 51.

42.       Наказ Держкомсім'ямолодь України, Міносвіти, МОЗ України, Мінпраці та соцполітики від 26.05.1999 р. № 34/166/131/88 “Про затвердження Правил опіки та піклування” // Офіційний вісник України, 16.07.1999, № 26.

43.       Наказ Мінкультури України від 05.05.1999 р. № 274 “Про затвердження Інструкції про порядок застосування в бібліотеках України грошової застави за особливо цінні книги та об'єкти користування // Офіційний вісник України, 30.07.1999, № 28.

44.       Наказ Мін'юсту України від 26.02.1999 р. № 13/5 “Про затвердження Інструкції про порядок реєстрації застав рухомого майна в Державному реєстрі застав рухомого майна” // www.rada.kiev.ua

45.       Інструкція НБУ України від 08.10.1993 № 23015/11 “Про Методичні рекомендації по застосуванню банками Закону України "Про заставу"” // www.rada.kiev.ua

Литературные источники

1.   Авалиади В. Операции репо: международные стандарты и российские особенности // Рынок ценных бумаг, 02.1997, №2. - С. 14-18.

2.   Азимов Ч.Н. Залоговое право. – Харьков: РИП «Оригинал», 1993. – С. 43.

3.   Брагинский М. И. Обязательства и способы их обеспечения: неустойка, залог, поручительство, банковская гарантия (комментарий к новому ГК).– М.: Фонд “Правовая культура”, 1995. - С. 173.

4.   Вахницкая А.В., Евдоченко Н.Д. Некоторые аспекты применения залога как способа обеспечения обязательств в гражданском обороте // Юридическая практика, 10.2001, № 32. - С. 23-27.

5.   Вишневский А.А. Залоговое право. – М.: Изд. БЕК, 1995. – С. 179.

6.   Голицин Ю. Ипотека до революции // Итоги, 10.08.1999, № 32. - С. 28-35.

7.   Гражданское право. Т 1. Учебник. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М: ООО “ТК Велби”, 2002. - С. 635.

8.   Гражданское право: в 2-х т. Том II. Полутом 1: Учебник. Отв. ред. Суханов Е.А. — М.: Изд. БЕК, 2000. - С. 465.

9.   Гражданское и торговое право капиталистических стран. - М.: Юрид. лит. 1980. - С. 450.

10.       Витрянский В. Обеспечение исполнения обязательств: Залог. // Хозяйство и право, 10.1996, № 10. С. 3 – 32.

11.       Единообразный торговый кодекс США. - М.: ИНФРА-М, 1996. - С. 210.

12.       Зобов’язальне право: теорія і практика. Навчальний посібник. Дзера О.В., Кузнєцова Н.С., Луць В.В. – К.: Юрінком Інтер, 1998. - С. 760.

13.       Илларионова Т. Учебник по гражданскому праву. Ч.1. – М.: Изд. БЕК, 1999. – С. 391.

14.       Иоффе О.С. Обязательственное право.– М.: Юрид. лит., 1975. – С. 371.

15.       Коковский А., Шмигельская Е. Правоотношения сторон залога // Бухгалтерия. 08.2000. № 8. – С. 90-94.

16.       Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный). Под ред. О.Н. Садикова. – М.: ИНФРА-М, 1998. – С. 778.

17.       Красун С. Закон навіть для Верховного Суду повинен залишатися законом // Закон і бізнес, 10.1999, № 41. – С. 23-28.

18.       Маковская А. А. Залог денежных средств и ценных бумаг. — М.: «Статут», 1999. – С. 76.

19.       Медведев Д.А. Российский закон о залоге // Правоведение, 05.1992, № 5. С. 27-39.

20.       Медведев Д.А. О правовой природе закладной. Очерки по торговому праву / Под ред. Е. А. Крашенинникова, Выпуск 5, Ярославль, 1998. – С. 68.

21.       Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч. 1.— М., Изд. “Статут”, 1997. – С. 418.

22.       Павлодский Е. Залог и ипотека // Хозяйство и право, № 2, 1997. - С. 78 - 89.

23.       Проскурякова Н.А. Крестьянский поземельный банк // Отечественная история. 1998, № 3. – С. 66-82.

24.       Покровский И.Л. Основные проблемы гражданского права (по изданию 1917 г.). — М.: Изд. БЕК, 1997. С. 327.

25.       Римское частое право. Учебник / Под ред. И.Л. Новицкого и И.С Перетерского. — М., Юриспруденция, 2000. - С. 475.

26.       Русско-украинский словарь терминов по теории государства и права. Учебное пособие. Под ред. Панова Н.И. – Харьков, Украинская юридическая академия, 1993. – С. 165.

27.       Свириденко О. Правовое регулирование залога и его реализация в банковском кредитовании. // Хозяйство и право, 07.1998, № 7. – С. 73 – 78.

28.       Слюсаревский Н. Имущественный поручитель – залогодатель, устанавливающий залог в обеспечение чужого обязательства // Підприємництво, господарство і право, 11.2002, № 11. – С. 19-22.

29.       Хвостов ВМ. Система римского права. Учебник. – М.: Изд. БЕК, 1996. - С. 360.

30.       Черниловский З.М. Лекции по римскому частному праву. — М.: Юрид. Лит., 1991. – С. 208.

31.       Цивільне право України. Дзера О.В., Кузнєцова Н.С., Луць В.В. та ін. — К.“Юрінком Інтер”, 2002. – С. 820.

32.       Шкрум Т. Концептуальні підходи законодавчого регулюваняя застави.// Предпринимательство, хозяйство и право, 12.1998, № 12. – С. 8 – 12.

33.       Юмашев А.С., Бездушный М.А. Залог и его использование в коммерческих целях. – М., “Законодательство”, 1992. – С. 98.

П Р И Л О Ж Е Н И Я

Приложение 1

ДОГОВОР ЗАЛОГА ИМУЩЕСТВА Nо. ___________

г. _________________ "___"__________ 199_ г.

Сберегательный банк Российской Федерации (в дальнейшем

Залогодержатель), в лице г-на ______________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании Генеральной доверенности Nо. _______________

от "___"__________ 199_ г. и _________________________________________

(название организации)

(в дальнейшем Залогодатель), в лице ________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________ и доверенности Nо. ______

(Устава, Положения)

от "___"_______ 199_ г., с другой стороны, заключили настоящий договор

о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение

обязательств по кредитному договору от "____"____________ 199_ года

Nо. _____________ товары на складе в соответствии со спецификацией,

являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Предмет залога не обременен обязательствами по другим

сделкам с другими лицами и не может быть заложен третьим лицам в

последующем.

1.3. Оценка предмета залога производится на основе контрактной

цены товара с применением коэффициента _______.

1.4. Стоимость товаров, находящихся в залоге, исчисленная в

соответствии с п. 1.3 настоящего Договора, не может быть менее _______

(______________________________________________________________) и не

(сумма цифрами и прописью)

подлежит уменьшению Залогодателем в течение срока действия настоящего

Договора.

1.5. Настоящий договор является неотъемлемой частью кредитного

Договора от "____"_______ 199_ г. года Nо. ___________. Сумма кредита

_______________ (______________________________________) долларов США.

(сумма цифрами и прописью)

Срок окончательного погашения кредита "__"__________ 199_ г.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и

действует до момента полного выполнения обязательств, взятых

Залогодателем по кредитному Договору от "___"_______ 199_ г. Nо. ____.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ

3.1. Залогодатель обязан иметь в наличии товары на складе в

соответствии со спецификацией согласно п. 1.1. настоящего Договора

залоговой стоимостью не менее __________________________ долларов США.

3.2. Залогодатель обязан незамедлительно предъявлять предмет

залога Залогодержателю в целях осуществления контроля, а также

предоставлять в распоряжение Залогодержателя необходимые документы и

информацию по его требованию не позднее ____ рабочих дней с момента

получения запроса.

3.3. Предмет залога находится у Залогодателя, который обязан

хранить его по адресу: ______________________________________________.

3.4. Залогодатель обязан вести книгу записи залогов и по первому

требованию заинтересованного лица предъявлять ее для ознакомления.

3.5. Залогодатель обязан письменно сообщить Залогодержателю об

изменении юридического адреса либо банковских реквизитов не позднее __

рабочих дней с момента изменения.

3.6. При невыполнении обязанностей Залогодателем, предусмотренных

действующим законодательством и кредитным договором от _______ 199_ г.

Nо. ______, Залогодатель обязан в течении ______ дней после получения

уведомления Залогодержателя передать ему предмет залога для обращения

на него взыскания.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ

4.1. Залогодержатель вправе осуществлять проверки предмета залога

и требовать в этих целях необходимые документы.

4.2. При невыполнении обязанностей Залогодателем, предусмотренных

действующим законодательством и кредитным договором от _______ 199_ г.

Nо. ____.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до

окончания срока действия настоящего договора.

4.3. Залогодержатель вправе знакомиться с книгой записи залогов.

4.4. Залогодержатель вправе обратить взыскание по кредитным

обязательствам на предмет залога до окончания срока действия

настоящего Договора в случае, если при проверке предмета залога

выяснится , что заложенное имущество отсутствует в месте, указанном в

п. 3.3. настоящего Договора, либо имеется в меньшем количестве или

меньшей стоимостью.

5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. При неисполнении обязанностей, указанных в п.п. 3.1 - 3.6

настоящего Договора, Залогодатель уплачивает штраф Залогодержателю в

размере _____ процента от суммы кредита.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Условия настоящего Договора носят конфиденциальный характер

и не подлежат разглашению, за исключением случаев, предусмотренных

действующим законодательством.

6.2. Денежные средства, полученные от реализации предмета залога,

прежде всего направляются на погашение издержек Залогодержателя,

связанных с указанной реализацией, а затем на погашение обязательств

по кредитному Договору в соответствии с порядком очередности погашения

задолженности, установленным кредитным Договором от __________ 199_ г.

Nо. _____.