Нормативное обеспечение кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий

9.1. Нормативное обеспечение кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий

Как уже отмечалось во введении, начало кадастровой оценки земель было положено постановлением Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель». В исполнении работ предполагалось задействовать несколько министерств и ведомств, а именно: Государственный комитет Российской Федерации по земельной политике. Министерство экономики Российской Федерации, Министерство сельского хозяйства и продовольствия российской Федерации, Министерство финансов Российской Федерации, Министерство Российской Федерации по налогам и сборам. Министерство природных ресурсов РФ, Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Федеральную службу лесного хозяйства России.

Государственную кадастровую оценку всех категорий земель на территории Российской Федерации предполагалось провести в 1999 - 2001 гг.

В упомянутом выше постановлении было рекомендовано органам государственной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Государственного комитета Российской Федерации по земельной политики принять нормативные правовые акты, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки земель.

В целях реализации постановления Правительства Российской Федерации о 25.08.99 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» в установленные сроки был издан приказ Государственного Комитета Российской Федерации по земельной политике от 27 сентября 1999 г. № 53 «О реализации Постановления Правительства Российской Федерации «О государственной кадастровой оценке земель» о 25.08.99 № 945». При Государственном комитете Российской Федерации по земельной политике была организована межведомственная комиссия по подготовке положений о порядке проведения государственной кадастровой оценки всех категорий земель на территории Российской Федерации, определяющих организацию и принци­пы оценки земель. Координация деятельности по государственной кадастровой оцен­ке всех категорий земель на территории Российской федерации была возложена на Управление оценки земель и экономики землепользования Госкомзема РФ.

Данным приказом Управлению оценки земель и экономики землепользования предписывалось подготовить порядок проведения государственной

кадастровой оценки всех категорий земель на территории Российской Федерации, согласованный с заинтересованными министерствами и ведомствами, разработать указания по выделе­нию этапов земельно-оценочных работ и сроки их выполнения по отдельным катего­риям земель. В исполнение приказа были разработаны методики государственной ка­дастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, а также промышленности, транспорта, связи вне населенных пунктов, зе­мель лесного фонда, земель с разведанными запасами полезных ископаемых, земель водного фонда, земель с заповедным, природоохранным, рекреационным режимами землепользования.

Приказ Гоекомзема предусматривал также разработку рекомендаций по ис­пользованию результатов государственной кадастровой оценки земель при диффе­ренциации ставок земельного налога, установлении арендной платы за земли госу­дарственной и муниципальной собственности, приватизации земель, развитии рыноч­ного оборота земель, анализе экономики землепользования, ипотечного кредитова­ния, страхования землепользования. Была намечена программа обучения выполнению земельно-оценочных работ, использованию результатов оценки, началось обучение специалистов, разработка программных средств выполнения земельно-оценочных работ.

Территориальные органы Государственного комитета Российской Федерации по земельной политике организовали работу по государственной кадастровой оценке земель на территории субъектов Российской Федерации. В частности, были внесены организации подготовки исходных данных, рассмотрению хода выполнения работ и оценки их результатов.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Мордовия № 49 от 05.02.2001 г. «О государственной кадастровой оценке земель Республики Мордо­вия» создана республиканская комиссия под председательством первого заместителя Председателя Правительства Республики Мордовия В.Г. Печаткина.

Мордовия № 49 от 05.02.2001 г. «О государственной кадастровой оценке земель Республики Мордо­вия» создана республиканская комиссия под председательством первого заместителя Председателя Правительства Республики Мордовия В. Г. Печаткина.

Приказ Государственного комитета Российской Федерации по земельной поли­тике от 17.01.2000 г. № 2 «Об организации и координации работ по государственной оценке земель» для обеспечения реализации постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.99 № 945 «О государственной кадастров оценке земель» закрепил и развил процесс оценки. Госкомземом России и его территориальными органами были намечены меры по организации работ по государстве ной кадастровой оценке земель и разработке пакета отраслевых норматива методических документов. Были разработаны основы организационной и профессиональной деятельности системы управления государственной кадастровой оценкой 31 мель, включая Положение об Апелляционной комиссии. Положение об Инспекционной комиссии и Положение об аккредитации оценщиков, привлекаемых к работам I государственной кадастровой оценке земель.

При Федеральном кадастровом центре «Земля», входящем в систему Федеральной службы земельного кадастра России, было образовано структурное подразделение - Центр оценки земель, на который были возложены функции по методическому обеспечению работ по государственной кадастровой оценке всех земель на территории Российской Федерации, подготовке рекомендаций 1 использованию ее результатов для целей налогообложения и иных целей, установленных законодательством.

В 1999 году Центр оценки земель развернул подготовку программы среднегосударственной кадастровой оценки земель, заложил основы федеральной базы данных кадастровой оценки земель в Российской Федерации, приступил к обучению специалистов Росземкадастра и его территориальных органов, иных организаций, входящих в систему комитета, вопросам государственной кадастровой оценки земель. Одновременно были начаты работы по созданию подсистемы государственной кадастровой оценки земель (ПГКОЗ) в составе автоматизированной системы Государе венного земельного кадастра (АС ГЗК).

В целях упорядочения организации работ, правительство Российской Федерации приняло постановление от 08.04.2000 г. № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель». Правила определили порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий и различного целевого назначения для целей налогообложения и иных целей, установленных законом.

Было установлено, что государственная кадастровая оценка земель проводил Государственным комитетом Российской Федерации по земельной политике, его территориальными органами, а также находящимися в их ведении предприятиями и организациями. В настоящее время выполнение этих работ перешло к Федеральной службе земельного кадастра России и ее территориальным органам, как правопреемнику Госкомзема РФ.

Похожие работы

Договор аренды земельных участков

Скачать

209248

0

0

... земельных участков. Надо заметить, что во многих странах гражданские кодексы (иные подобные акты) имеют соответствующие самостоятельные разделы. Порядок заключения договоров аренды земельных участков регулируется преимущественно гражданским законодательством (параграф 1 гл. 9, гл. 28, гл. 34 ГК РФ), которое предусматривает общие требования, предъявляемые к совершению таких сделок; что же касается ...

Законодательные основы муниципального регулирования земельных отношений в Российской Федерации

Скачать

170912

0

0

... лиц на основании договоров, актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, а также судебных решений (частный лесной сервитут). 1.3 Правовые основы муниципального регулирования земельных отношений Система права предполагает прежде всего иерархию составляющих ее элементов, а применительно к нормативно-правовой системе эта иерархия выражается в соподчиненности ...

Оценка застроенных земельных участков

Скачать

123510

5

0

... которых не было особых условий и они подобраны по принципу аналогов на соответствующем сегменте рынка. Метод прямого сравнительного анализа продаж может применяться для оценки как свободных, так и застроенных земельных участков различного целевого назначения в составе единого объекта недвижимого имущества. Применение данного метода возможно: ·    при развитом рынке земли; ·    при доступности ...

Организация брокерской деятельности на рынке недвижимости г. Тюмени

Скачать

355771

21

9

... экспертизы и попытается продать квартиру через другую фирму, информация об объекте должна поступать в базу для предотвращения мошенничества. 3. ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ БРОКЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ г.ТЮМЕНИ В качестве примера, иллюстрирующего анализируемую тему, рассмотрим оформление и развитие брокерской деятельности на рынке недвижимости г.Тюмени. Рынок недвижимости в г.Тюмени ...