Земельный кадастр как инструмент регулирования социально-экономического развития города (на примере г. Екатеринбурга)

Земельный кадастр как инструмент регулирования социально-экономического развития города (на примере г. Екатеринбурга)
110657
знаков
9
таблиц
11
изображений

Министерство образования Российской Федерации

Уральский государственный экономический университет

 

Кафедра региональной и муниципальной экономики

Дипломная работа

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР КАК ИНСТРУМЕНТ РЕГУЛИРОВАНИЯ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА (на примере г. Екатеринбурга)

 

Работа допущена к защите:

Дата _____________________

Подпись заведующего

кафедрой ____________Е.Г. Анимица

Исполнитель:

Студент группы РиМЭ – 96

Сычев А.А.

Подпись _______________________

Дата ___________________________

Научный руководитель:

к.э.н., доцент Сабитов Р.К.

Подпись _______________________

Дата___________________________

Работа допущена к защите:

Дата _____________________

Подпись руководителя ____________

Работа защищена:

Дата ___________________________

Оценка _________________________

Подписи членов комиссии:

________________________________

Рецензент:

Топаз В.Г., ИО начальника отдела ФГУ «Земельно-кадастровая палата Свердловской области»

Подпись _______________________

Дата___________________________

Консультант:

Подпись _______________________

Дата___________________________


Екатеринбург

2001

Содержание

Введение 3

1. Земельные отношения в условиях становления рыночных отношений в экономике. Земельный кадастр как инструмент регулирования земельных отношений

5
1.1.       Особенности становления земельных отношений в современной России -
1.2.        Земельный кадастр России. Особенности, структура, содержание 9
1.2.1.    Государственная кадастровая оценка земель 12
1.2.2. Особенности земельного кадастра на землях поселений 14
1.3.       Состояние реформирования земельных отношений в РФ 15

2. Город Екатеринбург как объект кадастровых работ

20
2.1. Краткая социально-экономическая характеристика города -
2.2. Состояние реформирования земельных отношений в РФ 22
2.3.Создание и ведение автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра (АС ГЗК) МО “город Екатеринбург” 24
2.3.1. Кадастровое зонирование 26
2.3.2. Инвентаризация земель 32
2.3.3. Экономическая оценка городских земель 33
2.4. Экономическая оценка городских земель 35

3. Роль городского кадастра в социально-экономическом развитии города Екатеринбурга

39
3.1.       Роль земельного кадастра в формировании бюджета города Екатеринбурга -
3.2.       Развитие земельного рынка в Екатеринбурге 41
3.3.       Влияние кадастра на социальные процессы в городе 43
3.4. Проблемы создания кадастра городских земель 44

Заключение

47

Библиографический список

49

Приложения

55

Введение

Природные ресурсы являются национальным богатством народов, естественной основой устойчивого социально-экономического развития, определяя, в конечном счете саму возможность существования человека. Одним из важнейших природных богатств в нашей стране являются земельные ресурсы. Среди земель разного назначения городские, на которых сосредоточено основное национальное богатство, созданное трудом человека, представляют наибольшую ценность. В условиях административно-командной системы предприятия не были экономически заинтересованы в рациональном использовании земельных ресурсов, их охране и воспроизводстве, хотя такая обязанность на них возлагалась законодательством. Более того, расходы на охрану земельных ресурсов являлись фактором, снижающим итоговые результаты деятельности предприятия.

Бесплатность землепользования, много лет определявшая бесхозяйственное отношение к земле в нашей стране, способствовала расточительному, нерациональному использованию ценнейшего ресурса - городских земель. Это приводило к гипертрофированному росту территорий городов и промышленных комплексов и в связи с этим к необоснованному изъятию под строительство в завышенных размерах сельскохозяйственных угодий и лесопокрытых территорий. Увеличивалась протяженность инженерных и транспортных коммуникаций, деградировала природная среда вокруг городов, росли стоимость всех видов обустройства территорий и издержки эксплуатации как производственных, так и в инженерных системах городов. Все это негативно сказывалось на эффективности производства и удобствах проживания населения.

Переход к рыночным отношениям в сфере землепользования связан с формированием экономического механизма, призванного соединить интересы экономики и рационального использования земельных ресурсов. Начатая в 1991 году земельная реформа не доведена до конца, не создана система земельного законодательства. Земельный рынок находится в стадии становления. Отсутствует система гарантий прав на земельные участки, что приводит к снижению интереса инвесторов. Размеры и механизм начисления земельных платежей несовершенны, а их доля в бюджетах всех уровней мала. Земельные отношения крайне политизированы. Перед Россией стоит сложная задача завершения реформирования земельных отношений и создания российской национальной системы землепользования, которая позволила бы соединить свободу владения землей, ее эффективное использование и социальную справедливость при распределении земли.

Выходом из такого сложного положения является определение основных направлений государственной земельной политики и разработка автоматизированной системы земельного кадастра. Достоверная кадастровая информация позволяет принимать более эффективные решения на уровне города, а также воздействовать на рынок земли и недвижимости, обеспечивать надежность операций с землей.

Надежная информация о земле имеет исключительно важное значение для управления земельными ресурсами, будь то развитие устойчивого сельского хозяйства или управление развитием городов. Автоматизированные системы ведения государственного земельного кадастра становятся очень полезным инструментом для управления городскими землями. Этим объясняется актуальность темы дипломной работы.

Исходя из актуальности создания информационных кадастровых систем, определяется цель написания дипломной работы, которая заключается в том, чтобы показать роль земельного кадастра в социально-экономическом развитии города Екатеринбурга.

В соответствии с поставленной целью предстоит решить ряд задач:

-      изучить теоретические основы земельного кадастра;

-       рассмотреть земельные отношения в условиях становления рыночных отношений и показать роль земельного кадастра в этих условиях;

-      показать город Екатеринбург как объект кадастровых работ и подробно описать кадастровые работы, проведенные в городе;

-      определить место и роль кадастровой системы в социально-экономическом развитии города;

-      провести анализ земельных платежей и показать их влияние на пополнение бюджета города;

-      дать оценку эффективности введения геоинформационной кадастровой системы в г. Екатеринбурге;

-      рассмотреть проблемы создания городского кадастра и возможные пути их решения.

Для написания работы использовались следующие методы исследований: изучение источников литературы, сравнительный метод, диалектический метод, картографический метод и статистический метод.

В процессе работы использовались следующие источники информации: нормативно-правовые документы, регламентирующие земельные отношения, статистические сборники по основным параметрам социально-экономического развития Екатеринбурга, материалы правил застройки, экономической оценки и инвентаризации городской территории. Кроме того, были использованы учебные пособия, периодические издания, средства Интернет для изучения теории вопроса кадастровых систем. Многие данные взяты непосредственно из базы данных кадастровой системы г. Екатеринбурга.



Информация о работе «Земельный кадастр как инструмент регулирования социально-экономического развития города (на примере г. Екатеринбурга)»
Раздел: Право
Количество знаков с пробелами: 110657
Количество таблиц: 9
Количество изображений: 11

Похожие работы

Скачать
184359
4
2

... сформировались три группы субъектов Российской Федерации, существенно отличающиеся по уровню региональной дифференциации развития малого предпринимательства, степени развитости Комплексная программа государственной поддержки малого предпринимательства в Новгородской области на 1999-2000 годы “Малый бизнес” (третий этап) представляет собой модель деятельности органов государственного управления, ...

Скачать
240596
0
0

... Считаю, что цель работы, а именно конструктивный анализ понятия недвижимого имущества как объекта гражданских прав и определение института недвижимости на современном этапе развития гражданско-правовых отношений. Было выяснено, что Недвижимое имущество являлось и является предметом постоянного внимания юридической науки. Легализация современным российским гражданским правом частной собственности ...

Скачать
229232
40
11

... проблемы связаны с подготовкой квалифицированных профессиональных управляющих городской недвижимостью.(*) РАЗДЕЛ 2. Анализ действующей практики управления муниципальной недвижимостью в г. Иркутске 2.1 Состав муниципальной собственности г. Иркутска Иркутск, один из красивейших старинных городов Восточной Сибири, начинался с острога, поставленного в 1661 г. против реки Иркут отрядом русских ...

Скачать
217993
6
8

... муниципальных органов власти. Это является проблемой не только Нижнекамского муниципального района, но и многих других муниципалитетов России.   3. Пути и направления развития поддержки малого бизнеса в муниципальном образовании   3.1 Отечественный опыт поддержки малого бизнеса на примере Иркутской области В 2006 году на территории Иркутской области действовало 10440 малых предприятий. В ...

0 комментариев


Наверх